度物业合同费用缴纳协议

度物业合同费用缴纳协议合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/使用方）：__________鉴于甲方为合法注册的物业管理机构，具备物业管理资质，乙方为甲方所管理的物业的业主或使用方，双方为明确物业管理费用及其他相关费用的缴纳事项，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理费用1.1乙方应按照本协议约定的物业管理费用标准，按时足额缴纳物业管理费用。1.2物业管理费用标准：人民币_______元/平方米·月。（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业管理区域内清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等；（3）乙方所使用的水、电、暖、气等公共能源费用；（4）甲方为乙方提供的其他物业管理服务。第二条费用缴纳方式（1）每月_______日前，乙方将当月物业管理费用支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方可以采取银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费用；（3）乙方如需开具发票，应向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后_______个工作日内予以办理。（1）甲方可以通过书面通知、电话、短信等方式催缴；（2）甲方可以委托第三方进行催缴；（3）乙方逾期超过_______天仍未缴纳物业管理费用的，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。第三条费用调整3.1如遇物业管理费用调整，甲方应提前_______个月向乙方公告，并按照相关法律法规和政策规定进行听证和报批。3.2调整后的物业管理费用标准自公告之日起执行，乙方应按照调整后的标准缴纳物业管理费用。第四条费用缴纳保障4.1乙方应保证缴纳物业管理费用的真实性和合法性，不得以任何理由拒绝缴纳。4.2乙方在缴纳物业管理费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。4.3乙方如需变更缴纳方式，应提前_______日通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条违约责任5.1乙方逾期未缴纳物业管理费用的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。5.2乙方未按照约定缴纳物业管理费用的，甲方有权暂停乙方使用物业管理区域内相关设施设备，直至乙方缴纳完毕。5.3乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条协议解除与终止（1）双方协商一致解除或终止；（2）乙方不再使用甲方管理的物业；（3）法律法规规定的其他解除或终止情形。6.2本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定的方式结清已发生的物业管理费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为合法注册并具备物业管理资质的机构，乙方为物业的合法业主或使用方。2.费用标准与组成：明确物业管理费用的具体标准、包含的服务内容以及费用调整的依据和程序。3.缴纳方式与期限：规定费用的缴纳方式、时间节点以及逾期缴纳的滞纳金标准。4.费用调整程序：了解费用调整的公告、听证和报批流程，确保调整的合法性和透明度。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括逾期缴纳费用的滞纳金、暂停服务等措施。6.争议解决方式：了解争议解决的途径，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：物业管理费用：指物业管理方为业主或使用方提供的物业管理服务所收取的费用。滞纳金：指乙方逾期未履行合同约定的付款义务时，按照合同约定或法律规定应支付给甲方的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定时，依法应承担的法律责任。解除合同：指合同当事人在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的法律行为。终止合同：指合同当事人按照合同约定或法律规定，结束合同关系的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。合法资质：指物业管理方依法取得的，表明其具备从事物业管理服务业务能力的官方证明文件。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建小区入住时应用场合说明：新建小区的业主刚拿到钥匙，准备入住，这时需要明确物业费用缴纳的具体细节。补充条款：在合同中增加“新建小区业主入住须知”，包括入住流程、首次缴纳费用的时间点以及相关设施使用说明。2.老旧小区物业更换时应用场合说明：老旧小区的物业更换，新的物业管理方需要与业主明确费用缴纳事宜。补充条款：增加“物业更换过渡期费用处理办法”，明确更换物业期间的费用结算和后续缴纳安排。3.商业物业租赁时应用场合说明：商业物业的租赁双方，需要明确租赁期间物业费用的承担方及缴纳方式。补充条款：在合同中添加“商业物业租赁特别条款”，规定租赁期间物业费用的承担主体以及特殊服务费用的分摊方式。4.物业管理服务升级时应用场合说明：物业管理方提供的服务升级，可能涉及费用调整，需要与业主进行协商。补充条款：增加“物业管理服务升级费用调整协议”，详细说明服务升级内容、费用调整的依据和程序。合同所需附件列表：1.物业管理资质证书复印