基础设施建设项目房屋征收合同

基础设施建设项目房屋征收合同合同编号：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________鉴于甲方因基础设施建设项目需要，依据国家有关法律法规，对乙方持有的房屋进行征收，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就房屋征收事宜达成如下协议：一、征收依据及目的1.1甲方征收乙方房屋的依据为：__________（法律法规名称及文号）。1.2甲方征收乙方房屋的目的为：__________（基础设施建设项目名称及具体用途）。二、征收范围及房屋情况2.1乙方房屋位于：__________（具体地址）。2.2乙方房屋产权证明文件编号：__________。2.3乙方房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。2.4乙方房屋附属设施：__________。三、征收补偿3.1甲方应按照国家有关征收补偿标准，对乙方房屋进行补偿。3.2甲方一次性支付给乙方房屋征收补偿款人民币：__________元（大写：__________元整）。（1）房屋征收补偿款：__________元；（2）搬迁补助费：__________元；（3）临时安置补助费：__________元；（4）其他补助费：__________元。3.4甲方应在合同签订后__________日内，将征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。四、房屋交付及搬迁4.1乙方应在合同签订后__________日内，将房屋腾空并交付给甲方。4.2乙方在交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在搬迁过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损坏公共设施，不得影响周围居民正常生活。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付征收补偿款的，应自逾期之日起按照__%的标准支付违约金。5.3乙方未按约定将房屋腾空并交付给甲方的，应自逾期之日起按照__%的标准支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.征收依据：明确征收的法律依据，保障征收行为的合法性。3.房屋情况：详细记录房屋的具体信息，包括地址、面积、结构、用途等，确保补偿的准确性。4.补偿条款：明确补偿金额、支付方式及时间，保障被征收方的合法权益。5.房屋交付：规定交付房屋的时间及条件，确保征收进程的顺利进行。6.违约责任：明确违约责任，保障合同的有效履行。7.争议解决：约定争议解决方式，降低合同履行过程中的风险。解决办法：1.协商解决：合同双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.征收：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序和条件，对个人或单位的土地、房屋等财产进行强制取得的行为。2.补偿：指在征收过程中，对被征收人的财产损失给予经济上的弥补。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。5.公共利益：指为社会公共利益服务的设施、事业或活动，如基础设施、公共设施、国防、教育等。公共利益是征收行为的合法性依据之一。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若征收涉及历史建筑或具有文化价值的房屋。补充条款：甲方应对具有历史或文化价值的房屋进行评估，并在征收补偿款中单独列明保护、迁移或复原的费用。必要时，甲乙双方可共同商定保护措施，确保文化遗产得到妥善处理。2.应用场合：若乙方为低收入家庭，经济条件较为困难。补充条款：甲方应考虑乙方的经济状况，提供额外的经济援助或安置措施，如提供临时住宿、就业咨询等，以减轻乙方在搬迁过程中的负担。3.应用场合：若乙方房屋内居住有多代同堂的家庭成员。补充条款：甲方在制定补偿方案时，应考虑到家庭成员的实际情况，提供适当的额外补偿，如增加搬迁补助费或提供更大的临时安置空间。4.应用场合：若乙方房屋附近有特殊需求的服务设施，如学校、医院等。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋现状照片3.征收依据的法律文件复印件4.补偿款支