简易仓储用房租赁合同

简易仓储用房租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条仓储用房描述1.1仓储用房的坐落位置：_______1.2仓储用房的面积：_______平方米1.3仓储用房的权属状况：甲方保证其对所出租的仓储用房拥有合法的所有权或使用权，并保证该仓储用房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将仓储用房及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。第四条仓储用房的交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前将符合本合同约定的仓储用房交付给乙方使用。4.2乙方应对甲方交付的仓储用房进行验收，确认仓储用房符合本合同约定。验收合格后，双方签订《仓储用房交付验收确认书》。第五条乙方使用仓储用房的要求5.1乙方应按照甲方提供的仓储用房用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，按照安全、环保、消防等相关要求使用仓储用房。5.3乙方应爱护仓储用房及附属设施，按照甲方的要求进行维护保养。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用仓储用房，不得无故中断乙方使用。6.3甲方应在租赁期满后按照本合同约定将乙方交付的仓储用房及附属设施交还给乙方。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用仓储用房。7.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。7.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将仓储用房及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照本合同约定的用途使用仓储用房，造成仓储用房损坏的，乙方应承担修复费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________承租方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________注意事项：1.权属证明：甲方需提供仓储用房的权属证明文件，以证明其拥有合法的所有权或使用权。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。3.租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。4.交付与验收：双方应在合同中明确交付和验收的具体流程，并签订《仓储用房交付验收确认书》。5.使用要求：乙方应按照合同约定的用途使用仓储用房，并遵守相关法律法规。6.维修保养：明确乙方对仓储用房的维修保养责任。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿标准。8.争议解决：约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.权属争议：如遇权属问题，甲方应提供有效证明，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金纠纷：逾期支付租金，乙方应按照合同约定的滞纳金标准支付，并尽快补齐租金。3.交付验收问题：若验收不合格，乙方有权要求甲方整改直至合格。4.使用不当：若乙方未按约定用途使用仓储用房，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.维修保养责任：双方应明确维修保养责任，必要时可签订补充协议。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物品（在本合同中为仓储用房）的所有权或使用权，并将该物品出租给他人使用的个人或单位。承租方：指向出租方支付租金，以取得租赁物品（在本合同中为仓储用房）的使用权的个人或单位。租赁合同：指双方就租赁物品的使用、租金支付、租赁期限等事项达成的具有法律效力的协议。租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。滞纳金：指承租方未按时支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用，作为对出租方损失的补偿。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为季节性生意，比如农产品丰收季节需要额外仓储空间。补充条款：双方可约定一个灵活租赁期，如“乙方因季节性需求，可提前一个月通知甲方，根据实际需求调整租赁期限。”2.场合：乙方租赁仓储用房用于存放危险品。补充条款：乙方需在合同中声明存放物品的具体类型及危险性质，并承诺采取适当的安全措施，如“乙方存放的危险品需符合国家相关安全标准，并定期进行安全检查。”3.场合：乙方计划在仓储用房内进行加工或包装作业。补充条款：双方需在合同中明确乙方作业的范围和条件，如“乙方在仓储用房内进行加工或包装作业时，应确保不影响房屋结构和周围环境，且不得违反相关法律法规。”4.场合：仓储用房位于自然灾害频发地区。补充条款：合同中可加入自然灾害条款，如“如因自然灾害导致仓储用房损坏，双方互不承担赔偿责任，但甲方应协助乙方进行必要的理赔工作。”合同所需附件列表：1.甲方提供的仓储用房产权证明或使用权证明。2.乙方营业执照副本复印件。3.《仓储用房交付验收确认书》。4.双方签署的《租金支付确认书》。5.若有，乙方存放危险品的安全生产许可证复印件。