别墅及住宅劳务合同(知识研究版本)

第第—建筑工程劳务承包合同书工程名称：工程地点：签订日期：年月日建筑工程劳务承包合同发包方：xx分公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及有关规定，双方就项目的部分工程承包事宜，经甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，特签订如下协议：工程概况：本项目位于xx南部，104国道与迎宾南大道交口处。其中高端住宅区包括联排别墅，独栋别墅（别墅均为4层），低密度多层住宅。商住综合办公楼及生活配套设施等。工程地址：张官屯乡104国道旁承包方式：劳务大清包（包人工、包辅材、包周转材、包机械、不包主材）工程工期：以总承包合同工期为准；开工日期以业主及监理的开工通知书为准。承包总面积：以施工蓝图结算为准及蓝图有变更文件的执行变更文件，承包总面积约万平方米。承包内容：包括施工蓝图中的所有土建劳务内容（不含二次装修）、建筑机械、周转材料、安全设施、辅助材料、文明施工（含材料费用）及劳务费用，具体包括内容如下：施工蓝图中的所有土建劳务内容及现场土方开挖回填中的围护、人工配合清理（清槽）等所有工作到基础垫层至结构（含塔楼），所有钢筋工程、模板工程、混凝土工程（所有楼面上不找平下不抹灰，如出现需要找平（不含外墙抹灰），所有费用全部由乙方承担支付）、内外脚手架工程、施工现场范围内的文明施工，散水、台阶、地沟坡道工程、楼地面清理、所有垫层垫块，砌体工程中的砌体施工及有关二次构造工程，墙体植筋（含植筋胶）、门窗洞口过梁的制作及安装、屋面工程（不含防水）、临边洞口围护及搭设临时安全通道工程、室内抹灰等图纸所含属于土建的全部工程（甲方分包出去的工程除外）。乙方承包的材料有：一级配电柜以下所有材料（不含一级柜），扎丝、铁丝、铁钉、胶带、脱模剂、脱模油、外架槽钢、钢管、扣件、三型卡、对拉螺栓、安全网、竹跳板、钢管扣件油漆、安全防护钢管、施工现场文明施工所需材料，水泥支撑垫块、钢丝网、施工用水管、木方、模板、电渣压力焊（含止水钢板的焊接或止水条安放、止水钢板或止水条由甲方提供、）电焊条及主体施工所有的周转性辅材。承包的机具：塔吊、施工电梯、钢筋加工机械、木工锯台、打磨主体结构缺陷的角磨机、砂浆搅拌机、斗车及主体施工期间所需要的所有机具。临建设施包括：甲方的会议室、办公室、生活区的布置由甲方供料乙方负责施工，其他乙方所需临时用房由甲方提供场地其它设施均由乙方承担。安全防护、工人宿舍日常生活垃圾清理及卫生由乙方负责承担（办公区水电费甲方承担、生活区水电费乙方承担）。合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套、绝缘鞋等所有的安全防护设施，由乙方负责。劳务承包工期：按建设单位的建筑施工合同工期，以书面报告日期开始计算工期为准。甲方按总工期工程进度节点，安排乙方施工进度表，每份进度表甲乙双方签字认可；施工进度表工期已考虑了气候影响、法定节假日所影响的时间等事宜；因甲方原因造成的影响必须给予乙方的施工工期相应顺延。双方约定奖罚制度；上述节点进度计划工期每提前（延后）一天奖励（罚款）元整（工期按罚款天数相应顺延）。如乙方多次未能按照进度表完成视为乙方违约，按照本合同第十四条执行，其他楼号终止承包权。承包价格：别墅元/平方米。多层住宅综合劳务承包单价元/㎡（不含税）。结算及支付方式主体结构价格：别墅元/每平米，住宅元/每平米。本项目别墅两排为一个结算单元，主体完成结算已完工程量80%，装修完成验收合格达到交房条件付至总价的85%。本标段全部验收达到交房条件付至总造价97%。低密度住宅及商住办公综合楼施工至6层付款一次，结构施工封顶付已完工程量的75%.主体验收合格后付主体工程量的85%。整体项目完工验收合格后（30天）付至完成总工程量的97%，余3%在项目交付使用满一年后15日内支付。年底放假没有达到付款节点时，甲方支付现场参与考勤人员80%工人工资。十、甲方责任与义务1、负责施工现场三通一平，水、电接至现场总控位置。2、负责与开发商共同确定基础轴线与标高。3、施工图内所有主要材料，如钢筋，混凝土（不含泵送费）、水泥、石子、沙子，机砖，加气块等。4、向乙方提供图纸2套完整的施工图纸，并进行图纸、技术交底，如有变更应在第一时间内通知乙方，避免造成不必要的损失。5、甲方负责施工现场的各项管理工作，给乙方创造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令限期整改。6、保证原材料及时无误地供应到现场。7、保证按时给乙方足额拨付工程款。8、管理机构：甲方派生产经理一名、技术员一名。9、如果因甲方的手续材料、资金供给不足等原因停工7个工作日以上甲方负责赔偿乙方材料费、租金费和误工费一切经济损失。如连续停工超过15天，乙方有权终止合同，在终止合同的同时甲方给乙方付已完成工程量的工程款全部结清，甲方赔偿乙方停工期间一切经济损失，乙方退场。10、因乙方原因,人员不足,资金跟不上,拖欠工人工资,进度上不去，甲方有权终止合同，甲方给乙方付已完成工程量70％的工程款支付工人工资,其它一切损失由乙方负责承担，乙方无条件退场。11、甲方项目经理姓名（）身份证号码（）。甲方项目经理主要负责工地现场，施工，安全，文件签字，文件收发，工程验收，工程变更，等。（财务除外）12、甲方负责工程水通电通,。十一、乙方责任和义务：(1)、乙方施工必须持劳务企业营业执照、资质证书及安全生产许可证接受甲方审验，对所属人员进行施工安全、遵纪守法、遵守甲方的各种管理制度的教育。参加本工程施工的技术人员(工长、施工技术员、质检员、安全员、取样员以及特种工、操作人员、架子工、电焊工、电工、塔吊机械操作工等)都必须证件齐全持证上岗，补办证由甲方办乙方负责费用。施工人员进场十日内，乙方及时向项目部或公司报施工管理人员、特种工人员和职工花名册、并及时提供特殊作业人员的特种作业证并保证证件真实可查、积极配合办理临时户口暂住证、保险及当地政府各有关部门规定的各种证件并承担相应费用。(2)、乙方组建一支过硬的项目管理人员，乙方项目经理()同志为现场负责人，身份证号（）主要负责工地现场施工，安全管理，材料及材料费，管理人员工资安排，工人工资安排，变更等。乙方技术员负责各分项分步工程及各节点的报验，甲方不过多参与监理验收工作。(3)、乙方应根据甲方在工期、质量、环保，安全、文明施工等要求，组织劳动力。农忙季节施工人员不低于正常施工的80％以上，保证连续施工不影响正常工期。(4)、因乙方原因造成的工程质量、进度、由乙方承担全部责任，包括上级主管部门、业主及监理工程师开具的质量、进度、处罚单甲方在加倍处罚，如乙方出现安全问题，壹万元已内乙方承担（包含壹万元）壹万元已上甲方承担。乙方负责对自身承包范围成品及半成品的保护工作，并保证不损失其它施工方已完成项目，如有损坏，乙方自费予以修复，或甲方指定第三者修复，修复费用由乙方承担，反之，它方损坏乙方产品甲方或损坏方予以修复赔尝；配合甲方进行和完成承包范围内的各种实验的人工配合。(5)、乙方负责配合、施工放线、技术交底。乙方应严格执行施工组织设计编制的施工进度计划和根据工程施工实际情况编制的月进度计划、周进度计划，若因乙方原因造成的工期延误，由乙方承担全部责任。若甲方原因，甲方承担。(6)、在施工过程中乙方必须做到安全生产文明施工，积极配合政府各部门的检查，杜绝安全事故的发生，若在施工中非乙方原因发生伤亡事故，由甲乙双方商量解决，一切责任和经济损失均分清责任，由责任方负责。在合同期限内，甲方按合同支付乙方工程款，乙方人员发生一切违章乱纪行为，如工人上访、上街堵路、请愿、罢工、打架斗殴、偷盗、故意破坏公共财物等均由乙方全部负责。以上每发生一次20000元以上罚款。严重的交法律部门解决，甲方概不负责。（7）、甲方未到合同规定付款条约，乙方人员发生一切违章乱纪行为，如工人上访、上街堵路、请愿、罢工、打架斗殴、偷盗、故意破坏公共财物等均由乙方全部负责并承担法律责人。（8）、甲方支付乙方工程款，乙方必须优先支付农民工工资，如果乙方不按此条款执行，一切责任乙方负责。（9）、乙方管理人员及工人不准喝酒上班及上班时喝酒，不准打架斗欧，不准偷盗，如发现一次罚款贰千元一次，并承担法律责任。（10）、乙方负责其施工范围内现场整洁，服从甲方清理现场的安排,乙方负责厕所的清理、现场卫生的打扫、施工垃圾运输所有费用自行负责(现场内)，工地现场不准大小便，发现一次罚款100元大便一次200元罚款，当时交罚款，如果不交，在乙方工程款里双倍扣款，信息通知项目经理，截屏留档。（11）、钢筋进场甲方出机械，乙方出人员配合卸车负责甲方各甩项工程协调与配合。（12）、乙方不得勾结甲方管理人员和甲方以上管理人员及单位，如有勾结，造成甲方经济损失的乙方双倍赔偿甲方经济损失并承担一切后果。（13）、在甲方正常准备支付乙方工程款期间，乙方不准停工，怠工，上访，上街堵路、请愿、罢工、打架斗殴、偷盗、故意破坏公共财物等，如有发生均由乙方全部负责并承担法律责。（14）、在施工时若图纸变更，甲方应以书面形式通知乙方，乙方方可施工，否则乙方承担一切责任。（15）、图纸变更(变更洽商每次变更人工费在2000元以上的)工程量增加。十二、工程施工到春节前未到结点付款或甲方原因停工，甲方支付乙方已完成工程量的80%工程款给乙方支付农民工资，(因甲方原因造成停工在30天以上50天以内甲方支付乙方已完合格工程量的全部工程款)甲方赔偿乙方停工期间合理经济损失，乙方退出工地，合同作废。十三、劳动纪律1、乙方安全施工生产承诺：杜绝重大安全事故，伤亡事故为零；乙方进场后尽快给工人购买商业保险；轻伤事故控制在千分之一；杜绝重大设备损害、火灾事故。2、安全合同内容：（1）、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》及相关的各项规章制度；自觉遵守当地政府有关安全施工的各项规定和行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。切实保障施工工作人员的安全与健康。（2）、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的负责人，等级专职和兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审批考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等；（3）、乙方必须执行下列安全管理制度：①、工程项目由甲方编制安全施工组织设计，工程项目由乙方按甲方要求编制专项安全施工方案，并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按照安全施工组织设计和有关要求施工。②、根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有书面记录材料，交底材料一式两份，由甲乙双方各执一份。③、乙方必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度；a、乙方生产负责人、技术人员须接受安全培训、考试合格后办理分包单位安全资格审查认可证后方可组织施工；b、乙方的工长、技术员、机械、物资等部门负责人以及各专业安全管理人员等部门负责人必须接受安全技术培训，持证上岗；c、乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有效证件(原籍地、市级劳务部门颁发)和当地劳动部门核发的特种作业临时操作证，持证上岗。d、乙方工人变换施工人员或工种时，要进行转换工种教育。e、乙方必须执行安全技术交底制度与班前安全教育制度，并做好跟踪检查管理工作；④、乙方必须执行甲方的安全检查制度：a、乙方必须虚心接受甲方以及公司和上级主管部门安全生产检查。b、乙方必须按照甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；c、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。施工期间，乙方指派专人负责本工程的有关安全、防火等工作。⑤、乙方必须执行安全防护措施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度；a、乙方自带或租赁的各类施工机械设备，必须是国家正规厂家的产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；b、乙方的中小型机械设备和一般防护设施执行自检报甲方有关部门验收，合格后方可使用；c、乙方的大型防护设施和大型机械设备，在自检的基础上申报甲方，接受专职部门的专业验收；乙方必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术性能，设备履历档案以及防护设施支搭(安装)方案，其方案必须满足有关规定。⑥、乙方应给作业工人提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带，若必须时还许配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等个人人身疗护设备。⑦、乙方必须预防和治理职业伤害与中毒事故。⑧、乙方必须执行安全防范制度：a、乙方要对所包工程范围内工作人员的安全责任负责；b、乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险；c、施工现场内，乙方必须按甲方的要求，在工人可能经过的每一个工作场所和其他地方均应提供充足和适用的照明，必要时要提供手提式照明设备；d、甲方有权要求立刻撤走现场内乙方中没有适当理由而不遵守、执行地方政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得再雇佣于现场，除非事先有甲方的书面同意；e、施工现场和工人操作方面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作不境，严禁违章作业、违章指挥；f、对不符合安全规定的，甲方安全管理人员有权要求停工和强行整理使之达到安全标准。g、凡重要劳动防护用品，必须购买符合国家要求的产品。如：安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机二次线保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架扣件等。十四、现场文明施工及其人员行为的管理：（1）、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准布置的要求，按公司的规定执行，在施工过程中，对其全体员工的安全帽进行统一管理。（2）、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳动人员发生任何违法或防碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方自己负责。（3）、乙方应按照公