公司承包小区物业合同范本

公司承包小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方需对其小区物业进行承包管理，乙方愿意接受甲方委托，对甲方小区物业进行承包管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方负责甲方小区内所有住宅、商业、办公等物业的日常管理、维护、维修及服务工作。

1.2乙方负责小区内绿化、保洁、安保、设施设备运行等工作。

1.3乙方负责小区内公共区域的规划、设计、施工及改造等工作。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。

2.2合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、承包费用

3.1甲方应按约定向乙方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：

3.1.1承包费用总额为人民币____元。

3.1.2承包费用分____期支付，每期支付金额为人民币____元。

3.1.3支付时间：每期承包费用应在约定的时间内支付，具体支付时间如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日内支付；

（2）第二期：自第一期支付完毕之日起____日内支付；

（3）以此类推。

四、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.1.2甲方有权要求乙方对小区物业进行定期检查、维护和维修。

4.1.3甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按时向乙方支付承包费用。

4.2.2甲方应配合乙方进行小区物业的日常管理工作。

4.2.3甲方应按照国家相关法律法规，对小区物业进行合理规划、设计和改造。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照合同约定，对小区物业进行日常管理、维护、维修及服务工作。

4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。

4.3.3乙方有权对甲方提出的工作意见和建议进行回复。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定，对小区物业进行日常管理、维护、维修及服务工作。

4.4.2乙方应确保小区物业的安全、卫生和整洁。

4.4.3乙方应定期向甲方汇报工作情况。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时完成小区物业的日常管理、维护、维修及服务工作的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小区物业清单

2.乙方资质证明文件

3.乙方服务团队名单

4.合同签订日期：____年____月____日

5.甲方代表（签字）：____

6.乙方代表（签字）：____

7.甲方盖章：____

8.乙方盖章：____

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方对其小区物业有特定的管理需求，乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方委托，对甲方小区物业进行承包管理。为明确各方权利义务，保障甲方权益，丙方作为第三方担保机构，愿意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方负责甲方小区内所有住宅、商业、办公等物业的日常管理、维护、维修及服务工作。

1.2乙方负责小区内绿化、保洁、安保、设施设备运行等工作。

1.3乙方负责小区内公共区域的规划、设计、施工及改造等工作。

二、第三方担保

2.1丙方作为第三方担保机构，同意为乙方在履行本合同过程中可能产生的债务提供担保。

2.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

2.3丙方担保方式为连带责任担保，在乙方违约时，甲方有权直接向丙方追偿。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对乙方工作质量、服务态度、管理效果等方面的监督权。

3.2甲方有权要求乙方定期提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、存在问题、解决方案等。

3.3甲方有权对乙方提出的工作意见和建议进行回复，乙方应予以重视并采取措施予以改进。

四、乙方责权利

4.1乙方应按照合同约定，对甲方小区物业进行日常管理、维护、维修及服务工作。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。

4.3乙方有权对甲方提出的工作意见和建议进行回复。

五、丙方责权利

5.1丙方应按照合同约定，为乙方提供担保服务。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

5.3丙方有权要求甲方提供乙方履行合同所需的必要协助。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按时完成小区物业的日常管理、维护、维修及服务工作的，应向甲方支付____%的违约金。

6.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.1.3乙方如有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未履行担保义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2.2丙方如有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小区物业清单

2.乙方资质证明文件

3.乙方服务团队名单

4.丙方担保协议

5.合同签订日期：____年____月____日

6.甲方代表（签字）：____

7.乙方代表（签字）：____

8.丙方代表（签字）：____

9.甲方盖章：____

10.乙方盖章：____

11.丙方盖章：____

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方提供更全面的权益保障。丙方作为担保机构，确保乙方在履行合同过程中能够严格按照约定执行，保障甲方权益不受损害。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方利益，增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。此外，增加乙方的违约及限制条款，使乙方在合同履行过程中更加谨慎，减少违约风险。通过引入第三方和加强甲方权益保障，本合同旨在实现甲方在物业管理过程中的主导地位，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，希望承接甲方的小区物业管理工作，为保障乙方在合同履行过程中的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的履约提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方同意对甲方的小区物业进行全面管理，包括但不限于住宅、商业、办公等物业的日常维护、维修、清洁、安保等工作。

1.2乙方负责小区内绿化、设施设备的运行维护，确保小区环境整洁、设施完好。

二、第三方担保

2.1丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的履约提供担保，担保金额为人民币____元。

2.2担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止，担保责任为连带责任担保。

2.3丙方在乙方违约时，应按照合同约定履行担保责任，保障甲方的合法权益。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对甲方小区物业管理的决策权，包括但不限于服务标准、收费标准、人员配置等。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于物业管理用房、设备设施、人力资源等。

3.3乙方有权对甲方提出的工作意见和建议进行回复，并要求甲方予以采纳和实施。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展，包括但不限于提供必要的信息、协助解决问题等。

4.3甲方应遵守国家相关法律法规，对小区物业进行合理规划、设计和改造。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照合同约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方如有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小区物业清单

2.乙方资质证明文件

3.乙方服务团队名单

4.丙方担保协议

5.合同签订日期：____年____月____日

6.甲方代表（签字）：____

7.乙方代表（签字）：____

8.丙方代表（签字）：____

9.甲方盖章：____

10.乙方盖章：____

11.丙方盖章：____

本合同