个人宅基地房买卖合同范例

个人宅基地房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，且该宅基地上建有一处房屋，甲方愿意将该宅基地使用权及房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的宅基地使用权及该宅基地上建有的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物不存在任何债权债务纠纷。

二、标的物转让及交付

2.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物的使用权及房屋交付给乙方。

2.2乙方应于标的物交付之日起__________日内，支付给甲方标的物的转让价款。

2.3甲方应协助乙方办理标的物的权属变更手续，确保乙方取得标的物的合法使用权。

三、转让价款及支付方式

3.1标的物的转让价款为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应于标的物交付之日起__________日内，一次性支付给甲方全部转让价款。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价款的__________%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的物位置示意图

附件二：标的物权属证明文件

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.标的物位置示意图

2.标的物权属证明文件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，且该宅基地上建有一处房屋，甲方愿意将该宅基地使用权及房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的宅基地使用权及该宅基地上建有的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物不存在任何债权债务纠纷。

二、标的物转让及交付

2.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物的使用权及房屋交付给乙方。

2.2乙方应于标的物交付之日起__________日内，支付给甲方标的物的转让价款。

2.3甲方应协助乙方办理标的物的权属变更手续，确保乙方取得标的物的合法使用权。

三、转让价款及支付方式

3.1标的物的转让价款为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应于标的物交付之日起__________日内，一次性支付给甲方全部转让价款。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：________________________），作为其对本合同项下债务履行保证的担保。

4.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，丙方应立即履行其保证责任，向甲方支付全部转让价款。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求丙方在合同履行过程中，随时提供其财务状况、经营状况等相关证明，以证明其保证能力的持续有效性。

5.2甲方有权要求丙方在标的物交付前，提供相应担保措施，以确保乙方的支付义务得以履行。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

6.2乙方在支付转让价款前，未经甲方同意，不得擅自处分或设定任何权利负担于标的物。

6.3乙方在支付转让价款前，不得以任何理由拒绝或延迟办理标的物的权属变更手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2如丙方未履行其保证责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：标的物位置示意图

附件二：标的物权属证明文件

附件三：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方在交易过程中能够及时收到转让价款，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的合同条款和保障措施，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时通过引入第三方担保，进一步增强了交易的可靠性。甲方的主导地位有利于维护交易秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，且该宅基地上建有一处房屋，甲方愿意将该宅基地使用权及房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的宅基地使用权及该宅基地上建有的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物不存在任何债权债务纠纷。

二、标的物转让及交付

2.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物的使用权及房屋交付给乙方。

2.2乙方应于标的物交付之日起__________日内，支付给甲方标的物的转让价款。

2.3甲方应协助乙方办理标的物的权属变更手续，确保乙方取得标的物的合法使用权。

三、转让价款及支付方式

3.1标的物的转让价款为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应于标的物交付之日起__________日内，按照合同约定分期支付转让价款。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：________________________），作为其对本合同项下债务履行保证的担保。

4.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，丙方应立即履行其保证责任，向甲方支付全部转让价款。

五、乙方权益

5.1乙方有权在标的物交付前，对标的物进行实地考察，了解其现状及可能存在的风险。

5.2乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件，确保标的物的合法性。

5.3乙方有权要求丙方提供其保证能力的证明，确保其能够履行保证责任。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价款的__________%。

6.2甲方在标的物交付前，不得擅自处分或设定任何权利负担于标的物。

6.3甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得以任何理由拒绝或延迟办理标的物的权属变更手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2如丙方未履行其保证责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：标的物位置示意图

附件二：标的物权属证明文件

附件三：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定详细的合同条款和保障措施，确保