农村房子预售合同范例

农村房子预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有合法权属的农村房产（以下简称“房产”），并愿意将其预售给买受方；买受方愿意按照本合同约定购买上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产位置：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产权属：出卖方拥有该房产的完全所有权

6.房产用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付定金人民币__________元整；

（2）房产竣工验收合格后，买受方应一次性支付剩余房款人民币__________元整；

（3）本合同约定的付款时间以实际到账时间为准。

三、交付及入住时间

1.出卖方应在房产竣工验收合格后__________个工作日内将房产交付给买受方。

2.买受方应在收到交付通知之日起__________个工作日内办理入住手续。

四、产权过户及税费承担

1.房产交付后，出卖方应协助买受方办理房产产权过户手续。

2.房产产权过户产生的税费，按国家相关规定由买受方承担。

五、违约责任

1.如出卖方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元整。

2.如买受方未按本合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元整。

3.如因出卖方原因导致房产无法交付，买受方有权解除本合同，并要求出卖方双倍返还已付房款。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同。

2.出卖方未按本合同约定交付房产，买受方有权解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产竣工验收报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有合法权属的农村房产（以下简称“房产”），并愿意将其预售给买受方；买受方愿意按照本合同约定购买上述房产，丙方同意为买受方的购房行为提供担保。为明确三方权利义务，保障出卖方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产位置：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产权属：出卖方拥有该房产的完全所有权

6.房产用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付定金人民币__________元整；

（2）房产竣工验收合格后，买受方应一次性支付剩余房款人民币__________元整；

（3）本合同约定的付款时间以实际到账时间为准。

三、交付及入住时间

1.出卖方应在房产竣工验收合格后__________个工作日内将房产交付给买受方。

2.买受方应在收到交付通知之日起__________个工作日内办理入住手续。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下买受方应付的房款承担连带保证责任。

2.丙方应保证买受方在约定的期限内支付房款，如买受方未能按期支付，丙方应立即履行保证责任。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在合同签订前提供相应的担保文件，包括但不限于丙方的营业执照、资产负债表等。

2.甲方有权要求丙方在本合同履行期间，不得将担保权利转让给第三方。

3.甲方有权在丙方违约的情况下，要求丙方立即履行保证责任。

六、买受方违约及限制条款

1.如买受方未按本合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

2.如买受方未按约定时间入住，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.如买受方有欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求买受方承担全部责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行，三方可解除本合同。

2.如买受方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同。

3.如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产竣工验收报告

3.付款凭证

4.丙方担保文件

5.其他相关文件

本合同引入第三方主体丙方作为担保方，旨在保障甲方（出卖方）的权益。通过丙方的连带保证责任，确保买受方按时支付房款，从而降低甲方在预售过程中的风险。甲方作为主导方，在合同中拥有更多的权利条款，包括对担保方的监督权和解除合同的权利，以及要求买受方支付违约金的权利。这些条款的设定，旨在确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。引入第三方担保方的意义在于，为甲方提供了一种额外的安全保障，使得甲方在买受方违约的情况下，能够通过丙方的担保责任得到赔偿。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在预售过程中的合法权益，降低风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于买受方有意向购买甲方拥有的合法权属的农村房产（以下简称“房产”），并希望通过丙方的融资服务来实现购房目的；甲方同意将房产预售给买受方，并接受丙方的融资支持。为明确三方权利义务，保障买受方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产位置：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权

6.房产用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方应向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）房产竣工验收合格后，买受方应一次性支付剩余房款人民币__________元整；

（3）本合同约定的付款时间以实际到账时间为准。

三、丙方融资服务

1.丙方为买受方提供融资服务，协助买受方筹集购房款项。

2.丙方应确保融资款项按时足额到达甲方账户。

四、买受方权益保障

1.买受方有权要求甲方在约定的时间内提供房产所有权证明及相关文件。

2.买受方有权要求甲方在房产交付前进行必要的修缮和整改。

3.买受方有权在房产交付后的一定期限内，对房产进行质量检查，如有质量问题，有权要求甲方修复或退还部分房款。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元整。

2.如甲方未按约定提供房产所有权证明及相关文件，买受方有权解除合同，并要求甲方退还已付定金。

3.甲方在合同履行期间，未经买受方同意，不得擅自处置房产或变更合同内容。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行，三方可解除本合同。

2.如甲方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。

3.如丙方未能提供约定的融资服务，买受方有权解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产竣工验收报告

3.融资协议

4.其他相关文件

乙方（买受方）为主导的目的和意义在于，确保其作为购房者的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方可以更加安心地完成购房流程。乙方有权要求甲方提供必要的文件和进行质量检