保定小区物业合同范例

保定小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：保定市XX物业管理有限责任公司

地址：保定市XX区XX路XX号

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于保定市XX区XX路XX号（以下简称“物业”）的房产，乙方为保定市XX物业管理有限责任公司，具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方负责物业的公共设施、设备的管理、维修和保养。

1.3乙方负责物业的消防、安防、环境卫生等工作。

1.4乙方负责物业的入住、装修、退房等手续的办理。

1.5乙方负责物业的物业管理费、停车费等费用的收取。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作费用。

2.3乙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向保定市XX区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理合同补充协议

4.甲方房产证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方物业管理资质证书复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：保定市XX物业管理有限责任公司

地址：保定市XX区XX路XX号

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：保定市XX物业咨询服务有限公司

地址：保定市XX区XX路XX号

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于保定市XX区XX路XX号（以下简称“物业”）的房产，乙方为保定市XX物业管理有限责任公司，具备物业管理资质，丙方为保定市XX物业咨询服务有限公司，具备相关咨询服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理事宜，并由丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

1.2乙方负责物业的公共设施、设备的管理、维修和保养。

1.3乙方负责物业的消防、安防、环境卫生等工作。

1.4乙方负责物业的入住、装修、退房等手续的办理。

1.5丙方负责提供物业管理的专业咨询服务，包括但不限于政策法规咨询、市场分析、运营策略等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权根据甲方需求，提供定制化的物业管理咨询服务。

2.2丙方对提供的咨询服务承担保密义务，不得泄露甲方商业秘密。

2.3丙方有权根据甲方支付的费用，获得相应的服务报酬。

2.4丙方应确保其提供的咨询服务符合国家法律法规和行业标准。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

3.2甲方有权要求丙方提供专业、独立的咨询服务，并对丙方提供的咨询服务质量进行监督。

3.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估，并提出改进意见。

3.4甲方应按时足额支付乙方和丙方的服务费用。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2丙方服务费用由甲方与丙方另行协商确定。

4.3乙方和丙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。

5.3乙方不得擅自改变物业管理费收费标准，未经甲方同意，不得提高收费标准。

5.4乙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，不得与第三方合作提供物业管理服务。

六、丙方违约及限制条款

6.1丙方未按时提供咨询服务或提供虚假咨询信息的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

6.2丙方不得泄露甲方商业秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方不得收取甲方以外的其他费用，未经甲方同意，不得向第三方收取咨询费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向保定市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业咨询服务，提高物业管理的效率和水平，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理的质量，维护自身的合法权益，同时通过丙方的专业服务，优化物业管理流程，提升物业的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：保定市XX物业管理有限责任公司

地址：保定市XX区XX路XX号

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：保定市XX区XX路XX号

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：保定市XX物业设施维护有限公司

地址：保定市XX区XX路XX号

法定代表人：____________________

鉴于乙方作为保定市XX物业管理有限责任公司，具备物业管理资质，负责对保定市XX区XX路XX号（以下简称“物业”）进行物业管理，甲方为物业的所有者，丙方为专业物业设施维护公司，具备相关设施维护资质，为乙方提供设施维护服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理，并由丙方提供设施维护服务事宜，达成如下协议：

一、物业设施维护范围及内容

1.1丙方负责物业的公共设施、设备的定期检查、维修和保养。

1.2丙方负责物业的绿化养护、环境卫生清洁等专项工作。

1.3丙方负责物业的安全设施检查和维护，确保安全无隐患。

1.4丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行支持，确保物业设施的正常运行。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权根据乙方要求，提供专业设施维护服务。

2.2丙方对提供的设施维护服务承担保密义务，不得泄露乙方商业秘密。

2.3丙方有权根据乙方支付的费用，获得相应的服务报酬。

2.4丙方应确保其提供的设施维护服务符合国家法律法规和行业标准。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用。

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的设施维护服务。

3.3乙方有权对丙方的设施维护服务进行监督和评估，并提出改进意见。

3.4乙方应确保物业的正常运行，对丙方的服务提出合理要求。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2丙方服务费用由乙方与丙方另行协商确定。

4.3乙方和丙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2甲方不得擅自改变物业管理费收费标准，未经乙方同意，不得提高收费标准。

5.3甲方不得要求乙方降低服务标准或减少服务内容，未经乙方同意，不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

六、丙方违约及限制条款

6.1丙方未按时提供设施维护服务或提供不合格服务的，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

6.2丙方不得泄露乙方商业秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方不得收取甲方以外的其他费用，未经乙方同意，不得向第三方收取维护费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向保定市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，