公寓售后返租合同范例

公寓售后返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓一套，甲方同意将上述公寓出租给乙方，乙方同意承租甲方上述公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物基本情况如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

1.2乙方租赁上述租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，租金为每月人民币____________元整（大写：_________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金人民币____________元整（大写：_________________________）汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____________元整（大写：_________________________），租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物状况，并在接收清单上签字确认。如有损坏，乙方应在接收清单上注明，并及时通知甲方。

六、租赁物维护与管理

6.1甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合使用要求。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日人民币____________元的违约金；

（2）租赁物存在质量问题，甲方未及时修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付每日人民币____________元的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及资料；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓一套，甲方同意将上述公寓出租给乙方，乙方同意承租甲方上述公寓，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物基本情况如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

1.2乙方租赁上述租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，租金为每月人民币____________元整（大写：_________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金人民币____________元整（大写：_________________________）汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____________元整（大写：_________________________），租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务提供担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________元整（大写：_________________________）。

5.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__个工作日内，支付乙方欠付的租金。

六、租赁物交付与接收

6.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物状况，并在接收清单上签字确认。如有损坏，乙方应在接收清单上注明，并及时通知甲方。

七、租赁物维护与管理

7.1甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合使用要求。

7.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

八、甲方的权益与权利

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

8.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还租赁物。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日人民币____________元的滞纳金。

9.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应责任。

9.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及资料；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方的主导目的在于保障自身的权益，确保租金按时支付，租赁物得到合理使用，并在租赁期满后收回租赁物。甲方的主导意义在于维护自身的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业用房一套，乙方同意承租甲方上述商业用房，丙方作为第三方服务方，提供商业运营管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物基本情况如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

1.2乙方租赁上述租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，租金为每月人民币____________元整（大写：_________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金人民币____________元整（大写：_________________________）汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方服务责任

4.1丙方作为第三方服务方，负责提供以下服务：

（1）商业运营管理，包括但不限于租赁物的日常维护、设施设备的管理与维护、租户关系的维护等；

（2）市场推广和广告宣传，提高租赁物的知名度和吸引潜在租户；

（3）租金的代收代付，确保甲方租金收入的及时到位。

4.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付服务费用人民币____________元整（大写：_________________________）。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；

（2）享有租赁物内的使用权，包括但不限于装修、安装设施设备等；

（3）在租赁期内，享有免收物业费、管理费等附加费用的权利。

5.2乙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，有权要求丙方及时维修；

（2）有权要求丙方提供市场推广和广告宣传支持，提高乙方商业经营的成功率；

（3）有权对丙方的服务质量提出建议和投诉。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付每日人民币____________元的违约金。

6.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付逾期退还押金利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及资料；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁