房屋出租合同书模板

房屋出租合同书模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/办公/商业等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋的修缮和装修

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮。

6.2乙方如需进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

6.3装修或改动的费用由乙方承担。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违约行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

9.3甲方逾期交付房屋或提前收回房屋的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________