2025年度顶账房买卖合同（含税费代缴服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度顶账房买卖合同（含税费代缴服务）甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、顶账房描述1.房源信息房源1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，产权清晰。房源2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。乙方提供的顶账房应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的购房要求。2.房源质量要求乙方提供的顶账房应具备合法的房产证、土地使用权证等证明文件。房源的装修、配套设施等应符合甲方的要求，并保证房屋结构安全、无质量问题。乙方保证所提供的顶账房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的维修或性能下降。二、顶账房数量与价格1.房源数量甲方预计购买的顶账房数量如下：房源1：数量为______（套）。房源2（如有）：数量为______（套）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。2.房源单价与总价房源1的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。房源2（如有）的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。本合同顶账房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批顶账房交付至甲方指定地点。对于后续批次的顶账房（如有）的交付，乙方应根据甲方购房需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将顶账房交付至甲方位于______（详细地址）的收房现场或甲方另行书面指定的地点。四、税费代缴服务1.税费代缴内容乙方负责协助甲方办理顶账房交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，为甲方提供准确、高效的税费代缴服务。2.税费代缴责任乙方承担税费代缴过程中的所有费用和风险。如因乙方原因导致税费代缴失败或错误，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的顶账房进行查验和验收，如发现顶账房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据购房需求调整顶账房购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的顶账房，并按照合同约定支付购房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供顶账房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供顶账房。对甲方提供的与顶账房相关的购房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、查验与验收1.查验方式乙方在交房前应对顶账房进行自检，确保顶账房符合合同要求。甲方在收到顶账房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的顶账房信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换顶账房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据购房进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的顶账房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有顶账房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的顶账房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、顶账房保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供顶账房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的顶账房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的顶账房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因顶账房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方购房信息、税费代缴信息以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、税费计算方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期