手安置房买卖合同

第第页合同编号:________二手安置房买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“二手安置房买卖合同”，以下简称“本合同”。甲方（卖方）为___________，乙方（买方）为___________。本合同旨在明确双方在买卖甲方名下位于___________的二手安置房（以下简称“该房产”）的权属转移及相关事宜。本合同目的为：1.甲方同意将上述二手安置房的全部权利及义务转让给乙方；2.乙方同意购买上述二手安置房，并支付相应的购房款；3.双方就上述二手安置房的买卖事宜达成一致，确保交易安全、合法、有效。二、价格、支付方式1.本合同约定的买卖价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。2.乙方支付购房款的方式如下：a.首付款：乙方在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元整作为首付款。b.尾款支付：乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币___________元整。3.甲方应在本合同签订后___________日内，向乙方该房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证，并保证该房产的权属清晰无争议。5.任何因支付方式变更或延迟付款导致的风险，由乙方自行承担。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证其对该房产拥有合法的出售权利，并确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.甲方应在合同约定的期限内，将房产的权属证明文件交付乙方。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.甲方在合同约定的付款期限内，不得以任何理由拒绝收取乙方支付的购房款。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款。2.乙方有权要求甲方该房产的权属证明文件，并有权在发现房产权属存在瑕疵时，要求甲方承担相应的责任。3.乙方在办理房产过户手续时，应积极配合甲方，并承担相应的过户费用。4.乙方在合同约定的期限届满前，不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。双方均应遵守合同约定，不得以任何方式违反合同条款，如有违约行为，应承担违约责任。四、质量保证与服务1.甲方保证该房产在交付乙方时，符合国家规定的建筑质量标准，无结构性缺陷。2.甲方承诺在合同签订之日起___________日内，对该房产进行一次全面检查，确保无隐藏瑕疵。3.如乙方在入住后___________个月内发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至问题解决。4.甲方应向乙方该房产的相关使用说明书、维修保养指南等资料，并指导乙方正确使用和维护房产。5.乙方在使用过程中，如因甲方的房产质量原因导致的人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.双方应在本合同约定的质量保证期内，保持房产的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复责任。7.本合同的质量保证服务期限自房产交付之日起计算，期限届满后，双方不再承担质量保证责任，但不影响本合同其他条款的效力。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，任何一方违反合同约定的义务，应承担违约责任。3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对合同内容进行变更。4.合同的变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。5.任何合同的变更不得损害第三方的合法权益，也不得违反法律法规的强制性规定。6.合同的履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商，寻求解决方案。7.如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息，均构成本合同的保密内容。2.双方对本合同内容及其履行过程中所获知的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值或保密期限届满。4.保密信息的披露仅限于履行本合同所必需的范围，且仅限于知晓保密信息的必要人员。5.如因法律规定或司法、行政机关要求披露保密信息，一方有权披露，但应事先通知对方，并采取必要的措施以保护对方的合法权益。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的维权费用。7.本保密条款不限制双方依法享有的其他权利和自由。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务，除非法院裁定停止履行。4.争议解决期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方另有书面协议。5.双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国法律。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.双方应遵守法院的判决或裁决，并立即执行。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，并按有关规定执行。5.本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，按本合同第七条“争议解决”条款执行。6.本合同中使用的“以上”、“以下”等词语，均包含本数（含本数）。7.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。九、合同签署1.本合同经甲乙双方充分协商一致，在平等、自愿的基础上签订。2.甲乙双方应在本合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。3.甲乙双方签字或盖章的合同文本为最终文本，任何一方不得擅自更改。4.甲乙双方应妥善保管合同文