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文档简介
第第页合同编号:________土地转让协议书甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本协议书以下简称“协议”,由以下双方签订:甲方(转让方):[甲方全称],住所地:[甲方住所地],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],联系电话:[甲方联系电话]。乙方(受让方):[乙方全称],住所地:[乙方住所地],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],联系电话:[乙方联系电话]。本协议签订的目的在于明确甲方将其拥有的位于[土地坐落地址]的土地使用权转让给乙方,乙方同意接受并支付相应转让价款,双方就土地转让事宜达成以下协议。甲方承诺将该土地使用权的完整权益转让给乙方,乙方承诺按照约定支付转让价款,并按照法律规定办理土地使用权的变更手续。二、价格、支付方式1.土地转让总价款为人民币[转让总价款]元整,该价款包括土地使用权转让费、税费及其他相关费用。2.乙方应在本协议签订之日起[支付期限]个工作日内,向甲方支付土地转让总价款的[付款比例]%,即人民币[支付金额]元,作为首付款。3.乙方在支付首付款后,应在[支付期限]个工作日内,向甲方支付剩余的土地转让总价款[付款比例]%,即人民币[支付金额]元。4.乙方支付土地转让价款的方式为银行转账,具体转账信息如下:转账银行:[转账银行名称]账户名称:[甲方账户名称]账号:[甲方账户号码]行号:[银行行号]5.甲方收到乙方支付的全部土地转让价款后,应及时办理土地使用权变更手续,并将相关证明文件交付乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务:a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地转让价款。b.甲方有义务将完整的土地使用权转让给乙方,并配合乙方办理土地使用权变更手续。c.甲方有义务确保转让的土地符合法律法规的要求,不存在权属纠纷。2.乙方权利与义务:a.乙方有权要求甲方按照协议约定交付土地,并办理土地使用权变更手续。b.乙方有义务按照协议约定支付土地转让价款,并按时足额支付。c.乙方有义务在取得土地使用权后,按照国家规定使用土地,不得擅自改变土地用途。3.交付与接收:a.甲方应在乙方支付首付款后,将土地交付乙方使用。b.乙方应在收到土地后,及时检查土地状况,并在[检查期限]个工作日内向甲方提出书面异议。4.税费承担:a.土地转让过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。b.甲方应依法缴纳土地转让税费,并在办理土地使用权变更手续时向乙方相关证明。5.违约责任:a.任何一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任。b.违约方应向守约方支付违约金,违约金为未履行部分金额的[违约金比例]%。四、质量保证与服务1.质量保证:a.甲方保证转让的土地使用权真实、合法、有效,不存在任何权属纠纷。b.甲方保证土地符合国家规定的土地使用标准,无污染、无安全隐患。c.甲方承诺在协议有效期内,如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地,甲方应承担相应责任。2.服务内容:a.甲方协助乙方办理土地使用权变更手续,包括但不限于相关文件、协助乙方与相关部门沟通等。b.甲方在协议有效期内,对土地使用过程中出现的问题必要的技术支持。c.甲方在乙方使用土地过程中,应确保土地的合法权益不受侵害。3.服务期限:a.本协议约定的服务期限自乙方取得土地使用权之日起计算,至土地使用权终止之日止。b.甲方应在服务期限内,按照本协议约定履行各项服务义务。4.服务责任:a.甲方未按约定服务的,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。b.乙方在使用土地过程中,如因自身原因导致土地使用出现问题,甲方不承担责任。5.争议解决:a.双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行:a.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在乙方支付首付款后,将土地交付乙方使用,并配合乙方办理土地使用权变更手续。c.乙方应在收到土地后,按照协议约定支付剩余的土地转让价款。2.变更:a.本协议的任何变更必须以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。b.任何一方要求变更本协议内容,应提前[提前通知期限]个工作日书面通知对方。c.双方应就变更内容进行协商,达成一致意见后,按照本部分第2a款的规定签署书面变更协议。3.终止:a.本协议因任何一方违约而终止,违约方应承担相应的违约责任。b.双方协商一致,并书面同意终止本协议的,本协议自终止协议签订之日起失效。4.通知:a.双方应按照本协议约定和各自的联系方式,及时向对方发送与本协议履行相关的通知。b.任何一方变更联系方式,应及时通知对方,以保障本协议的有效履行。六、保密条款1.保密信息:a.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息等,均属于保密信息。b.保密信息不限于口头或书面形式,包括但不限于文件、数据、代码、图纸、样品等。2.保密义务:a.双方对本协议项下的保密信息负有严格的保密义务,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露或披露。b.双方应采取合理措施,确保保密信息的安全,防止未经授权的披露、使用或泄露。3.保密期限:a.本协议项下的保密义务自协议生效之日起至协议终止后[保密期限]年止。b.即使本协议终止,双方对保密信息的保密义务仍然有效。4.例外情况:a.法律法规要求披露或法院、仲裁机构要求保密信息时,披露方应提前通知对方,并采取合理措施限制披露范围。b.保密信息已通过合法途径公开或第三方已独立获得该信息,且非通过违反保密义务获取的,不属于保密信息。5.违约责任:a.任何一方违反保密义务,导致保密信息泄露,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方还应支付对方合理的律师费和调查费。七、争议解决1.争议处理:a.双方在履行本协议过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。b.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。c.仲裁地点为[仲裁地点]。d.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。2.诉讼途径:a.如双方均未选择仲裁,任何一方均有权将争议提交至[法院名称]提起诉讼。b.诉讼过程中,双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。3.争议解决费用:a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担,除非法院或仲裁机构另有判决。b.双方在争议解决过程中产生的合理费用,包括律师费、交通费等,由各自承担。4.争议保密:a.双方在争议解决过程中,对争议内容及其处理情况负有保密义务。b.未经对方同意,不得对外泄露争议的任何信息。八、其它条款1.法律适用:a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。b.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均应依照中华人民共和国法律处理。2.通知:a.本协议项下的通知应以书面形式发送,并按照本协议中双方的联系方式进行。b.任何一方变更联系方式,应立即书面通知对方。3.整体性:a.本协议构成双方就土地转让事宜的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。b.本协议的任何部分被视为无效或不可执行,不影响其余部分的效力。4.不可抗力:a.因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的,该方应及时通知对方,并采取一切合理措施减轻损失。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。5.终止条款:a.本协议的终止不影响双方根据本协议所享有的权利和应承担的义务。b.任何一方违反本协议,另一方有权终止本协议,并要求违约方承担违约责任。九、合同签署本协议一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。
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