土地转让协议书

第第页合同编号:________土地转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本协议书以下简称“协议”，由以下双方签订：甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本协议签订的目的在于明确甲方将其拥有的位于[土地坐落地址]的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受并支付相应转让价款，双方就土地转让事宜达成以下协议。甲方承诺将该土地使用权的完整权益转让给乙方，乙方承诺按照约定支付转让价款，并按照法律规定办理土地使用权的变更手续。二、价格、支付方式1.土地转让总价款为人民币[转让总价款]元整，该价款包括土地使用权转让费、税费及其他相关费用。2.乙方应在本协议签订之日起[支付期限]个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的[付款比例]%，即人民币[支付金额]元，作为首付款。3.乙方在支付首付款后，应在[支付期限]个工作日内，向甲方支付剩余的土地转让总价款[付款比例]%，即人民币[支付金额]元。4.乙方支付土地转让价款的方式为银行转账，具体转账信息如下：转账银行：[转账银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账户号码]行号：[银行行号]5.甲方收到乙方支付的全部土地转让价款后，应及时办理土地使用权变更手续，并将相关证明文件交付乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地转让价款。b.甲方有义务将完整的土地使用权转让给乙方，并配合乙方办理土地使用权变更手续。c.甲方有义务确保转让的土地符合法律法规的要求，不存在权属纠纷。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照协议约定交付土地，并办理土地使用权变更手续。b.乙方有义务按照协议约定支付土地转让价款，并按时足额支付。c.乙方有义务在取得土地使用权后，按照国家规定使用土地，不得擅自改变土地用途。3.交付与接收：a.甲方应在乙方支付首付款后，将土地交付乙方使用。b.乙方应在收到土地后，及时检查土地状况，并在[检查期限]个工作日内向甲方提出书面异议。4.税费承担：a.土地转让过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。b.甲方应依法缴纳土地转让税费，并在办理土地使用权变更手续时向乙方相关证明。5.违约责任：a.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。b.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[违约金比例]%。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。b.甲方保证土地符合国家规定的土地使用标准，无污染、无安全隐患。c.甲方承诺在协议有效期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。2.服务内容：a.甲方协助乙方办理土地使用权变更手续，包括但不限于相关文件、协助乙方与相关部门沟通等。b.甲方在协议有效期内，对土地使用过程中出现的问题必要的技术支持。c.甲方在乙方使用土地过程中，应确保土地的合法权益不受侵害。3.服务期限：a.本协议约定的服务期限自乙方取得土地使用权之日起计算，至土地使用权终止之日止。b.甲方应在服务期限内，按照本协议约定履行各项服务义务。4.服务责任：a.甲方未按约定服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。b.乙方在使用土地过程中，如因自身原因导致土地使用出现问题，甲方不承担责任。5.争议解决：a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在乙方支付首付款后，将土地交付乙方使用，并配合乙方办理土地使用权变更手续。c.乙方应在收到土地后，按照协议约定支付剩余的土地转让价款。2.变更：a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。b.任何一方要求变更本协议内容，应提前[提前通知期限]个工作日书面通知对方。c.双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，按照本部分第2a款的规定签署书面变更协议。3.终止：a.本协议因任何一方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。b.双方协商一致，并书面同意终止本协议的，本协议自终止协议签订之日起失效。4.通知：a.双方应按照本协议约定和各自的联系方式，及时向对方发送与本协议履行相关的通知。b.任何一方变更联系方式，应及时通知对方，以保障本协议的有效履行。六、保密条款1.保密信息：a.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息等，均属于保密信息。b.保密信息不限于口头或书面形式，包括但不限于文件、数据、代码、图纸、样品等。2.保密义务：a.双方对本协议项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。b.双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用或泄露。3.保密期限：a.本协议项下的保密义务自协议生效之日起至协议终止后[保密期限]年止。b.即使本协议终止，双方对保密信息的保密义务仍然有效。4.例外情况：a.法律法规要求披露或法院、仲裁机构要求保密信息时，披露方应提前通知对方，并采取合理措施限制披露范围。b.保密信息已通过合法途径公开或第三方已独立获得该信息，且非通过违反保密义务获取的，不属于保密信息。5.违约责任：a.任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方还应支付对方合理的律师费和调查费。七、争议解决1.争议处理：a.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。c.仲裁地点为[仲裁地点]。d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.诉讼途径：a.如双方均未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至[法院名称]提起诉讼。b.诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。3.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有判决。b.双方在争议解决过程中产生的合理费用，包括律师费、交通费等，由各自承担。4.争议保密：a.双方在争议解决过程中，对争议内容及其处理情况负有保密义务。b.未经对方同意，不得对外泄露争议的任何信息。八、其它条款1.法律适用：a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。b.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律处理。2.通知：a.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照本协议中双方的联系方式进行。b.任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。3.整体性：a.本协议构成双方就土地转让事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。b.本协议的任何部分被视为无效或不可执行，不影响其余部分的效力。4.不可抗力：a.因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。5.终止条款：a.本协议的终止不影响双方根据本协议所享有的权利和应承担的义务。b.任何一方违反本协议，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。九、合同签署本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。