小区个人房屋租赁合同样本

第第页合同编号:________小区个人房屋租赁合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”，由以下主体签订：甲方（出租方）：______（姓名或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：______。乙方（承租方）：______（姓名或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：______。合同目的：甲方将位于______小区______号楼______单元______室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住。本合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整），乙方需于每月______日前支付下一个月的租金。2.租金支付方式：乙方应将租金直接存入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______行号：______3.乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付______%的违约金。4.若遇国家相关政策调整导致租金上涨，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可按新政策调整租金。5.本合同签订后，乙方需支付______元人民币作为押金，在合同终止且租赁房屋无损坏、欠费的情况下，甲方应在合同终止后______日内无息退还押金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付义务。b.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的出租房屋条件，并按时交付乙方使用。c.甲方有义务在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保乙方正常居住。d.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方符合合同约定的租赁房屋。b.乙方应按照约定的租金、时间和方式支付租金。c.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。d.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。e.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。f.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁房屋恢复原状，并结清所有费用。3.双方均有权在符合法律法规的前提下，协商一致解除本合同。解除合同应当提前______个月通知对方，并按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：a.甲方保证租赁房屋符合约定的质量标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、无安全隐患。b.甲方承诺在租赁期间内，对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。c.如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应立即进行修复，并承担相应的损失。2.乙方服务质量：a.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。b.乙方在使用房屋过程中，应合理使用水电等资源，不得浪费。c.乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙和门禁卡，不得将钥匙借与他人。3.甲方服务：a.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清理、绿化维护、公共区域清洁等。b.甲方应设立客户服务热线，及时响应乙方的合理诉求。4.乙方投诉与建议：a.乙方对租赁房屋或物业管理服务有意见或建议，可通过甲方的渠道进行投诉或提出建议。b.甲方应在接到乙方投诉或建议后，及时进行处理，并在合理期限内给予答复。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。b.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。c.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并在合理期限内通知对方。2.变更：a.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。b.合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害对方的合法权益。c.如因变更导致租金、押金等费用调整，双方应按照变更后的约定执行。d.任何变更不影响合同中已履行部分的效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁房屋的地理位置、结构、装修情况等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，应严格保密，不得用于任何与合同无关的商业活动。3.本保密条款在本合同终止后仍有效，双方对保密信息的保密义务不因合同终止而解除。4.如因泄露保密信息给对方造成经济损失的，泄露方应承担相应的法律责任。5.本保密条款的适用范围不因合同解除、终止或无效而受到影响。6.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、使用加密技术等。7.本保密条款未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，必要的证据材料。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.在争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。6.双方同意在争议解决过程中，遵守诚实信用原则，不得采取任何影响对方合法权益的行为。7.除非本合同另有约定，否则争议解决程序应遵循中华人民共和国法律的规定。八、其它条款1.合同解除：a.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。b.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行对双方均无利益的，双方可协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止：a.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。b.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业费缴纳证明等。4.合同份数：a.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方（