二零二五年度农家乐租赁合作框架协议书

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二零二五年度农家乐租赁合作框架协议书甲方（农家乐业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（农家乐承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、农家乐租赁描述1.农家乐位置与规模农家乐位于______，规模为______（详细说明如客房数量、餐饮面积等）。乙方租赁的农家乐应符合国家相关法律法规以及甲方特定的经营要求。2.经营内容与标准乙方租赁的农家乐应提供餐饮、住宿、娱乐等服务，服务质量应符合国家行业标准。乙方保证所提供的农家乐设施和服务在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的经营故障或服务质量下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁农家乐的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式农家乐租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将农家乐交付给乙方。2.交钥匙地点农家乐交钥匙地点为______（详细地址）。四、其他约定1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用农家乐设施，爱护公共财产，不得擅自改变农家乐结构或设施。3.甲方在租赁期间，应保证农家乐的正常运营，为乙方提供必要的经营支持。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的农家乐进行定期检查，确保农家乐符合租赁合同的要求。有权根据农家乐的经营状况调整租赁条款，但应提前通知乙方。义务：在租赁期间，保障农家乐的正常运营，提供必要的维修和维护服务。为乙方提供合法经营所需的必要条件，如营业执照等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用农家乐进行经营活动。如因甲方原因导致农家乐无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照租赁合同的约定使用农家乐，不得擅自改变农家乐的结构或用途。定期对农家乐进行维护和保养，确保农家乐的设施和服务质量。六、农家乐维护与保养1.维护方式乙方应按照农家乐设施的使用说明进行日常维护，确保设施正常运行。甲方应根据农家乐的使用情况，定期进行大修和维护。2.保养标准农家乐的维护和保养标准应符合国家相关标准，确保农家乐的安全和舒适。如农家乐设施出现故障，乙方应在发现后及时通知甲方进行维修。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按月支付租金，每月______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满或合同终止时，若无违约行为，甲方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供农家乐或提供的服务不符合要求，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%支付滞纳金。如乙方擅自改变农家乐的结构或用途，或未按照约定进行维护保养，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本框架协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本框架协议的组成部分，具有与本框架协议同等的法律效力。2.解除除本框架协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本框架协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本框架协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本框架协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行框架协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决框架协议的履行问题，如变更框架协议内容或解除框架协议等。十一、争议解决1.协商本框架协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在框架协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于农家乐的经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自框架协议签订之日起至框架协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本框架协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本框架协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字