2025年度绿色节能住宅小区物业服务合同-@-1

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2025年度绿色节能住宅小区物业服务合同1甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目1.1室外环境清洁及绿化养护；1.2公共区域照明、消防、安防等设施的维护与管理；1.3业主公共设施设备的运行与维护；1.4业主大会及业主委员会的协助工作；1.5业主投诉及纠纷的调解处理；1.6其他约定的服务内容。2.服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及乙方约定的服务标准。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方应按月支付物业服务费，每月物业服务费为______元/平方米。三、交费方式与时间1.交费方式乙方应通过银行转账或现金支付物业服务费。2.交费时间乙方应在每月______日前将物业服务费支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付______倍的滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：在合同规定的时间内提供符合约定的物业服务。对乙方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付物业服务费后，有权要求甲方按照约定提供服务。如因甲方原因导致服务不到位或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按月支付物业服务费，确保费用的及时缴纳。遵守小区规章制度，维护小区秩序。六、服务监督与投诉1.服务监督乙方有权对甲方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度等方面。甲方应设立服务监督电话或邮箱，接受乙方的投诉和建议。2.投诉处理乙方对甲方服务有投诉的，应通过书面形式提出，甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）给予答复和处理。七、合同变更与解除1.合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除1.1乙方连续______个月（具体时长）未缴纳物业服务费；1.2甲方连续______个月（具体时长）未提供符合约定的服务；1.3双方协商一致，决定解除合同。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费率、小区管理制度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：