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文档简介

2025年公寓住宅物业管理委托合同范本甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对____公寓住宅进行物业管理事宜，达成以下协议：一、委托管理项目及范围1.1项目名称：____公寓住宅1.2项目地点：____1.3管理范围：包括但不限于住宅楼、裙楼、地下室、小区绿化、公共设施等。二、委托管理期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）甲方应按时支付物业管理费；（3）甲方应协助乙方处理物业管理中的突发事件；（4）甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费；（2）乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方提出的意见和建议；（4）乙方应保障甲方及业主的合法权益，不得侵犯甲方及业主的财产权益。四、物业管理费4.1物业管理费标准：住宅部分为每平方米____元/月，非住宅部分为每平方米____元/月。4.2物业管理费支付方式：甲方应于每季度首月____日前支付当季度物业管理费。4.3物业管理费调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整或物价上涨，双方可协商调整物业管理费标准。五、服务质量与违约责任5.1乙方应保证物业管理服务质量，达到以下标准：（1）绿化覆盖率不低于____%；（2）房屋维修及时率不低于____%；（3）小区环境卫生合格率不低于____%；（4）业主满意度不低于____%。5.2如乙方未达到上述服务标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应的物业管理费。5.3乙方违反本合同约定，导致甲方及业主合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并协商达成一致意见。6.2在合同有效期内，如乙方因自身原因无法继续履行合同，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。如一方不同意续签，合同自动终止。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

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