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文档简介

2025年出台房地产最高额抵押合同示范文本甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____第一条抵押物的基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方对乙方享有的债务的担保。1.2抵押物的具体位置为：____，建筑面积为____平方米，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。第二条抵押物的价值2.1甲方承诺，抵押物的实际价值不低于人民币____元。2.2甲方应保证抵押物的价值在整个抵押期间保持稳定，如抵押物的价值发生变动，甲方应及时通知乙方。第三条抵押物的使用和保养3.1甲方在抵押期间应妥善使用和保养抵押物，确保抵押物的完好无损。3.2甲方不得对抵押物进行任何改变或增设他项权利，如需改变或增设，必须事先征得乙方的书面同意。第四条抵押物的保险4.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险合同的第一受益人。4.2甲方应在保险期间内，将保险单正本交由乙方保管。第五条抵押物的转让和出租5.1甲方在抵押期间，不得转让、出租或以其他方式处置抵押物，如需转让、出租或以其他方式处置，必须事先征得乙方的书面同意。5.2乙方同意甲方转让、出租或以其他方式处置抵押物的，甲方应按照乙方的要求，将转让、出租或以其他方式处置所得的款项优先用于偿还乙方的债务。第六条抵押物的处分6.1如甲方未按照约定的期限偿还债务，乙方有权依法处分抵押物，所得款项用于偿还甲方的债务。6.2乙方处分抵押物时，应按照相关法律法规的规定进行，确保甲方的合法权益不受损害。第七条抵押期间的其他约定7.1甲方应在抵押期间，按照乙方的要求，提供与抵押物相关的各种资料和信息。7.2乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定的期限偿还债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____

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