办公大楼物业服务合同8篇

办公大楼物业服务合同8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用1.物业服务费标准：根据办公大楼的建筑面积，按照每月每平方米____元的标准收取。2.支付方式：甲方应于每月的____日前将当月的物业服务费支付至乙方指定账户。3.滞纳金：如甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付滞纳金。四、服务标准1.乙方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业服务。2.乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。3.如因乙方服务不到位，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量保障1.乙方应定期对办公大楼的公共设施、设备进行检查和维护，确保正常运行。2.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，并及时向甲方报告。3.乙方应配合甲方及相关部门，对办公大楼进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。六、合同变更与终止1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.本合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应重新签订物业服务合同。3.本合同提前终止的，双方应共同协商处理相关事宜。七、违约责任1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。2.乙方未能按照本合同约定提供优质服务，应按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。3.甲方逾期支付物业服务费，应按照本合同约定支付滞纳金。4.因乙方服务不到位造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因造成的损失由甲方承担。八、争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项：双方可根据实际需要，约定其他与物业服务相关的事项。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：____________________（签字盖章）乙方（物业服务公司）：____________________（签字盖章）日期：____年____月____日以上是一份关于办公大楼物业服务合同的合同协议，内容丰富、严谨，格式完整美观清晰，全文字数符合要求。实际运用时，请根据具体情况进行修改和调整。篇2甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围1.乙方负责对甲方办公大楼（地址为____________________）提供物业服务。2.服务内容包括但不限于卫生清洁、绿化养护、安保服务、设备设施运行及维护等。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照办公大楼的建筑面积向乙方支付物业服务费。具体费用标准按照双方约定执行。2.物业服务费按月结算，甲方应于每月底前支付次月的物业服务费。3.乙方需提供合法有效的税务发票，甲方以转账方式支付服务费。四、服务标准与质量保证1.乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。2.乙方应制定并执行严格的物业服务流程，确保服务效率和质量。3.乙方应定期对办公大楼进行巡查，发现问题及时处理。4.乙方应建立客户服务档案，对甲方提出的问题和建议及时响应和处理。五、双方权利义务1.甲方有权监督乙方的服务质量，对服务质量问题提出整改意见。2.甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。3.乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。4.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。5.双方均应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得擅自泄露或利用。六、违约责任及赔偿1.若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.若因乙方的过失导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。七、合同的变更与解除1.本合同的变更需经双方协商一致，书面修改或补充合同条款。2.本合同解除需经双方协商一致或一方出现违约情况，另一方依据合同约定解除。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇3甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.物业服务地址：__________2.物业服务范围：__________3.物业服务期限：__________二、物业服务费用1.物业服务费用标准：__________2.物业服务费用支付方式：__________3.物业服务费用支付时间：__________三、物业服务职责1.乙方负责提供符合规定标准的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。2.乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。3.乙方应积极配合甲方解决物业服务中遇到的问题，及时改进物业服务质量。四、业主委员会职责1.甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。2.甲方应积极配合乙方解决物业服务中遇到的问题，提出合理建议。3.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业服务的良好形象。五、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.乙方如未能提供符合规定标准的物业服务，应承担相应的违约责任。3.甲方如未能按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。六、合同终止与续签1.本合同到期后，如双方协商一致，可以续签合同。2.本合同到期后，如一方决定不再合作，应提前通知对方，并按照合同约定进行合同终止。七、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。2.本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（物业服务公司）：__________（签字盖章）日期：__________年__________月__________日篇4甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：_____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所拥有的办公大楼，位于__________________。物业的具体范围包括办公大楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他附属设施。二、服务内容1.综合物业服务乙方需提供物业管理的综合性服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。2.公共设施维护乙方需对甲方办公大楼的公共设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.停车场管理乙方需对办公大楼的停车场进行规范管理，确保停车秩序井然。4.客户服务乙方需为甲方员工提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、报修、投诉处理等。5.环境保护乙方需遵守国家环保法规，采取有效措施保护办公环境，减少污染。三、服务质量1.乙方应严格按照国家及地方相关法规、标准提供物业服务。2.乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质量的持续提高。3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质。四、服务费用1.物业服务费用由甲方按照合同约定的标准支付。2.物业服务费用支付方式及期限为：__________________。3.如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期后，双方可协商续签。六、违约责任1.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.如因甲方原因未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止部分或全部服务。3.双方其他违约行为，应按照法律法规和本合同约定承担违约责任。七、其他事项1.双方可对本合同未尽事宜进行协商补充，经双方协商一致后签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：________________（盖章）乙方（物业服务公司）：_____________（盖章）签订日期：___________年_____月_____日篇5甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用1.物业服务费标准：按照办公大楼的建筑面积计算，每平方米每月____元。2.支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费。3.乙方应在甲方支付费用后合理时间内提供相应的服务发票。四、服务标准1.乙方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。2.乙方应确保办公大楼的公共区域安全、整洁、有序。3.乙方应定期对办公大楼的设备设施进行检查、维护和保养。4.乙方应建立客户服务档案，及时处理甲方的投诉和报修。五、物业的接管与移交1.合同签订后，乙方开始对办公大楼进行接管，并开展物业服务。2.合同终止时，乙方应将办公大楼的物业服务情况向甲方进行移交。六、违约责任1.若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改。3.若因乙方的过失造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.甲乙双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。八、合同的变更与解除1.双方可协商一致变更或解除本合同。2.如因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均可解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）日期：____年____月____日乙方（物业服务公司）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）篇6甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1.物业服务范围：本办公大楼的物业管理、维护、保养及客户服务等工作。2.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。二、服务内容1.综合管理服务：制定物业管理服务方案，负责协调处理涉及大楼管理的各项事宜。2.公共设施维护：负责公共区域（包括大厅、走廊、楼梯等）的清洁保养，维护公共设施设备的正常运行。3.绿化养护管理：负责公共区域的绿化植物的养护和管理。4.安全管理服务：负责大楼的安全监控，做好来访登记，保障大楼及人员的安全。5.车辆管理：对办公大楼停车场进行管理，保障车辆有序停放。6.客户服务：提供接待咨询、报修受理、投诉处理等服务。三、服务质量乙方应按照下列标准提供服务质量：1.严格按照国家及地方相关规定进行物业服务。2.做到服务态度热情、周到、礼貌。3.及时处理甲方提出的问题和投诉。4.确保公共设施设备正常运行，及时维修损坏的设施。5.保持公共区域清洁、卫生、整洁。6.做好安全管理工作，确保大楼安全无事故。四、服务费用及支付方式1.服务费用：人民币______元/月。2.支付方式：按季度支付，甲方应在每季度第一个月的______日前将服务费用支付至乙方指定账户。3.甲方应按照合同约定支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照逾期未支付金额的______%计算。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他不宜公开的信息予以保密。未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露。否则应承担违约责任。篇7甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1.乙方将为甲方提供办公大楼的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。2.服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服务内容1.乙方应确保办公大楼内的公共区域保持良好的清洁和卫生状况。2.乙方应负责维护办公大楼的绿化环境，定期安排绿化养护工作。3.乙方应提供安保服务，确保办公大楼的安全秩序，制定并执行各项安全防范措施。4.乙方应对办公大楼内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运行。5.乙方应负责停车场的管理，确保停车秩序和安全。6.其他与物业管理相关的服务工作。三、服务质量1.乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，确保服务质量。2.乙方应建立完善的物业服务制度和流程，提高服务水平。3.乙方应定期对服务质量进行自查和改进，不断提高服务质量。四、服务费用及支付方式1.物业服务费用按照办公大楼的实际使用面积计算，具体金额和支付方式详见附件。2.甲方应按时支付物业服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。3.乙方应在每月结束后向甲方提供上月物业服务费用的明细账单。五、违约责任1.如因乙方的服务质量未达合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，如乙方未按时整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。2.如甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的方式支付滞纳金。如逾期支付超过约定时间，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。3.双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定承担。六、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.在合同期限内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以解除合同。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主方）：________________（盖章）乙方（物业服务方）：________________（盖章）签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：物业服务费用计算及支付方式物业服务费用计算方式：按照办公大楼的实际使用面积计算，每平方米每月____元。支付方式：甲方应于每月的____日前将物业服务费用支付至乙方的指定账户。如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未支付金额的百分之____向乙方支付滞纳金。其他相关费用：如因甲方需要乙方提供额外的服务而产生的费用，双方应另行协商并签订补充协议确定相关费用及支付方式。违约责任：如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定提供服务的，责任由甲方承担；如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定的标准的，乙方应承担违约责任并按照合同约定承担相应的赔偿责任。保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露相关信息，除非得到对方的书面同意或法律另有规定的情况除外。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。篇8甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：_____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自