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文档简介

2025年别墅建造合同规定第一章总则第一条本办法的目的为了规范____年度别墅建造市场的秩序，保障别墅建造项目的质量、安全、进度和投资效益，根据国家相关法律法规，制定本规定。第二条本办法的适用范围本规定适用于____年度在我国境内进行的别墅建造项目。第三条合同主体别墅建造合同的当事人包括：别墅开发商（以下简称甲方）和别墅建造商（以下简称乙方）。第四条合同的签订与生效甲方与乙方应当按照本规定的要求，签订书面别墅建造合同，并自合同签订之日起生效。第二章合同内容与要求第五条合同的主要内容别墅建造合同应当包括以下主要内容：（一）甲乙双方的名称、地址、法定代表人或者负责人；（二）别墅建造项目的名称、地点、规模、投资额、工期等；（三）别墅建造项目的质量标准和要求；（四）别墅建造项目的造价和支付方式；（五）甲乙双方的权益和义务；（六）合同的签订日期、生效日期和终止日期；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他需要约定的内容。第六条别墅建造项目的质量标准和要求别墅建造项目应当按照国家关于建筑工程质量的标准和规定进行设计、施工和验收。别墅的质量应当符合以下要求：（一）结构安全可靠，能承受____年度的自然灾害和人为破坏；（二）使用功能完善，满足甲方和使用人的需求；（三）建筑造型、风格与周边环境相协调；（四）装修和设备符合国家关于环保、节能、安全的规定。第七条别墅建造项目的造价和支付方式别墅建造项目的造价由甲方和乙方按照国家和地方的有关规定协商确定。支付方式可以采取进度付款、验收付款和缺陷责任期付款等方式。具体支付方式和时间由甲乙双方在合同中约定。第八条甲乙双方的权益和义务甲方应当按照合同约定提供施工图纸、施工场地、资金等，并有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应当按照合同约定进行设计、采购、施工等工作，并保证别墅的质量、安全、进度和投资效益。第三章违约责任与争议解决第九条违约责任甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。具体违约责任按照合同的约定执行。合同没有约定或者约定不明确的，可以参照国家关于建筑工程违约责任的相关规定执行。第十条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，可以先协商解决；协商不成的，可以依照合同约定选择仲裁或者诉讼方式解决。第四章附则第十一条合同的生效、修改和解除别墅建造合同的生效、修改和解除，应当遵循国家关于合同法的相关规定。第十二条合同的格式和备案别墅建造合同应当采用国家有关部门制定的标准文本。甲乙双方签订的合同副本应当报送项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。第十三条本规定的解释和修改本规定由国务院建设行政主管部门负责解释和修改。第十四条本规定的施行日期本规定自____年____月_

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