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文档简介

2025年上海标准租房合同指南一、前言为确保租赁双方合法权益，规范租赁市场秩序，根据我国相关法律法规，上海市制定了《____年上海标准租房合同指南》。本指南旨在为租赁双方提供明确的合同签订依据，降低租赁风险，促进租赁市场健康发展。二、租房合同基本信息2.出租方（甲方）：____3.承租方（乙方）：____4.合同签订日期：____5.房屋地址：____6.房屋面积：____平方米7.房屋户型：____室____厅____卫8.租赁期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。9.租金：每月____元，共计____元。10.押金：人民币____元。三、租赁双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证房屋及附属设施符合国家安全、消防及卫生标准；（2）在租赁期内，负责维修房屋及附属设施，但乙方原因导致损坏的除外；（3）不得干涉乙方正常居住权益；（4）合同到期或提前解除合按照约定退还乙方押金。2.乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承担维修费用；（3）不得擅自改变房屋结构，如需改动，须经甲方同意；（4）不得在房屋内从事违法活动；（5）租赁期内，遵守物业管理规定，维护公共秩序。四、租赁合同的变更与解除1.合同变更：（1）租赁双方同意，可以书面形式变更合同内容；（2）合同变更需经双方签字确认，并注明变更日期。2.合同解除：（1）租赁期满，乙方按约定退还房屋及附属设施；（2）提前解除合同，需提前____个月书面通知对方；（3）合同解除后，甲方应在____个月内退还乙方押金；（4）因不可抗力因素导致合同解除，双方互不承担责任。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供房屋或不符合国家安全、消防及卫生标准，乙方有权解除合同；（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约：（1）未按约定支付租金，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同；（2）乙方损坏房屋及附属设施，未承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用；（3）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具

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