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文档简介

2025年二手独栋别墅交易合同模板甲方（卖方）：____乙方（买方）：____一、合同背景根据甲乙双方的意愿，就甲方所拥有的二手独栋别墅进行交易，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议。二、合同正文第一条交易房产基本情况1.1甲方所售房产位于____市____区____路____号，房产证号为____，房屋面积为____平方米，房产性质为____。1.2乙方确认已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。（2）乙方在合同签订后____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2乙方在过户完成后，按照合同约定支付剩余房款。3.3甲方在过户完成后，将房屋钥匙交付乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。4.2乙方在合同签订后，应按照约定履行支付房款、办理过户等义务。4.3双方应互相配合，确保交易顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按约定时间过户房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。5.3若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。第六条合同变更与解除6.1在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签署补充协议。6.2如双方同意解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第七条其他事项7.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保交易安全。7.2双方在合同履行过程中，应保持良好沟通，共同解决可能出现的争议。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、合同附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：交易房产现状说明附件五：合同补充协议（如有）四、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的交易完成之日终止。五、合同签订地点本合同签订于____市____区____路____号。六、合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。甲方

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