2025年住宅销售合同额外补充协议_第1页
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文档简介

2025年住宅销售合同额外补充协议本补充协议由以下双方于____年____月____日签订，旨在对《____年住宅销售合同》（以下简称“主合同”）中的未尽事宜进行补充说明，以确保双方的合法权益。一、补充协议的适用范围1.本补充协议适用于主合同项下的住宅销售事宜，双方应遵守本补充协议的约定。2.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。二、住宅质量及维修1.出卖方承诺所售住宅质量符合国家相关标准及规定，确保住宅结构安全、使用功能齐全。2.出卖方应在住宅交付之日起____年内，对住宅主体结构、防水、供电、供水、供暖等设施进行保修。3.保修期满后，出卖方仍有义务对住宅进行维修，但维修费用由买受人承担。____个工作日内完成维修。三、交付及验收1.出卖方应在____年____月____日前将住宅交付给买受人。若出卖方未按期交付，每逾期一日，应向买受人支付____元/日的违约金。2.交付时，出卖方应提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料，买受人有权对住宅进行验收。3.验收合格后，买受人应在____个工作日内与出卖方办理交接手续。验收不合格的，买受人有权要求出卖方在____个工作日内进行整改，直至验收合格。四、物业管理1.住宅交付后，出卖方应协助买受人办理入住手续，并将住宅交付给物业管理公司。2.物业管理公司应按照《物业管理服务合同》约定提供物业服务，确保住宅小区的安全、卫生、绿化等。3.买受人应按时支付物业管理费，物业管理公司应提供收费明细及服务标准。五、合同变更与解除1.除法律、法规规定及双方协商一致外，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。2.若发生以下情况之一，双方同意解除本补充协议：（1）出卖方未按约定交付住宅；（2）买受人未按约定支付购房款；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除后，出卖方应在____个工作日内退还买受人已支付的全部购房款，并支付相应利息。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。出卖方（甲方）：____买受人（乙方）：____签订日期：____年____月____日以上补充协议

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