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文档简介

2025年房屋租赁物业管理策划统一标准协议一、引言随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，房屋租赁市场日益繁荣。为规范房屋租赁物业管理活动，保障租赁双方合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本协议。二、协议主体本协议由以下主体签订：1.甲方（出租方）：指房屋所有权人或者授权委托人。2.乙方（承租方）：指租赁房屋的当事人。3.丙方（物业管理方）：指从事房屋租赁物业管理活动的企业或者其他组织。三、协议内容1.物业管理服务范围（1）甲方将房屋委托给丙方进行租赁管理，丙方应当按照本协议约定，提供以下服务：①代为租赁房屋，签订租赁合同，收取租金；②负责房屋的维修、养护、安全管理；③代为处理租赁纠纷，保障甲方合法权益；④提供房屋租赁市场信息，协助甲方合理定价；⑤提供其他与房屋租赁相关的增值服务。（2）乙方租赁房屋后，应当按照本协议约定，履行以下义务：①按时支付租金；②爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；③遵守物业管理规定，配合丙方进行房屋管理；④不得利用房屋从事违法经营活动。2.物业管理服务费用（1）丙方应当按照以下标准收取物业管理服务费用：①租赁期间，丙方按照实际租金的____%向甲方收取物业管理服务费；②丙方为甲方提供增值服务，可另行协商收费。（2）乙方应当按照以下标准支付物业管理服务费用：①乙方按照实际租金的____%向丙方支付物业管理服务费；②乙方使用房屋附属设施，应当按照约定支付费用。3.物业管理服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为三年。协议期满后，如双方同意续签，应签订书面协议。4.违约责任（1）甲方未按照约定提供房屋，或者提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：实际租金的____%。（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期租金的____%。（3）丙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：退还已收费用、支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____丙方（盖章）：____签订日期：____五、附则1.本协议附件包括：（1）房屋租赁合同；（2）物业管理服务内容明细表；（3）其他相关文件。2.本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议签订后，甲、乙、丙三方应严格遵守，共同维护房屋租赁市场秩序，为构建和谐租赁环境作出贡献。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____丙方（盖章）：

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