合租协议修改条款

合租协议修改条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方与乙方之间签订的《合租协议》自____年__月__日起生效，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就《合租协议》中部分条款进行修改，经双方协商一致，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在对《合租协议》中部分条款进行修改，以适应双方的实际需求，确保双方在合租期间的权益得到充分保障。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按照《合租协议》约定的租金及支付方式，按时向乙方支付租金。

2.甲方应保持房屋及其附属设施的正常使用状态，如发现损坏，应及时修复或承担修复费用。

3.甲方应保证房屋的消防、用电、用气等安全设施符合国家相关法律法规要求，并定期进行安全检查。

4.甲方应尊重乙方的居住权益，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租或分租给他人。

5.甲方应按照《合租协议》约定，提供乙方居住所需的家具、家电等设施。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照《合租协议》约定的租金及支付方式，按时向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租或分租给他人。

3.乙方应爱护房屋及设施，不得损坏、破坏，如造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫，保持居住环境的整洁。

6.乙方应尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方正常的生活和工作。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应共同维护房屋的安全，发现安全隐患应及时告知对方，并采取相应的措施予以消除。

2.双方应共同维护居住环境的整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得随意丢弃垃圾。

3.双方应相互尊重，友好相处，不得在公共区域大声喧哗，影响他人正常生活。

4.双方应共同遵守《合租协议》的约定，如遇争议，应友好协商解决。

5.双方应共同承担因不可抗力因素导致的损失，如自然灾害、政策调整等。

四、违约责任：

1.如甲方违约，应承担以下违约责任：（1）支付乙方违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违约，应承担以下违约责任：（1）支付甲方违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如双方违约，应各自承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租协议修改条款涉及的费用总额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应于每月____日（以下简称“支付日”）前，向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

b.乙方首次支付租金的时间为签订本合租协议修改条款之日起____个工作日内。

2.预付费用支付：

a.乙方应于签订本合租协议修改条款之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（￥____元）。

b.押金在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，无息退还乙方。

3.额外费用支付：

a.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。

b.如因不可抗力导致房屋或设施损坏，双方应协商解决，合理分摊维修费用。

4.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方提供相应的服务或履行相应的义务。

b.乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。

5.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

6.逾期支付：

a.如乙方未能在支付日按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____元整（￥____元）的逾期违约金。

b.逾期支付超过____日，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、财务结算

1.双方应每月进行一次财务结算，确认租金及其他费用的支付情况。

2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方违约，包括但不限于以下行为：

a.未按时收取乙方租金；

b.未按约定提供房屋或设施；

c.干扰乙方正常居住权益；

d.违反《合租协议》约定的其他行为。

对于上述违约行为，甲方应承担以下责任：

a.支付乙方违约金，违约金为逾期金额的____%；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.如有其他违约责任，按《合租协议》及相关法律法规执行。

2.如乙方违约，包括但不限于以下行为：

a.未按时支付租金；

b.损坏房屋或设施；

c.违反《合租协议》约定的其他行为。

对于上述违约行为，乙方应承担以下责任：

a.支付甲方违约金，违约金为逾期金额的____%；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.如有其他违约责任，按《合租协议》及相关法律法规执行。

二、争议解决

1.双方在履行本合租协议修改条款过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方也可以选择以下争议解决方式：

a.仲裁：如双方同意，争议可提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。

b.调解：双方可以共同选择调解机构或调解员，通过调解解决争议。

4.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以尽快解决争议。

5.适用的法律：本合租协议修改条款的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意约定____市____区人民法院为有管辖权的人民法院。

三、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合租协议修改条款无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽快提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本合租协议修改条款自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为原《合租协议》的补充部分，与原协议具有同等法律效力。

二、有效期

本合租协议修改条款自生效之日起至原《合租协议》约定的租赁期满日止，与原租赁期限共同构成合租关系的有效期限。

三、变更与补充

1.本合租协议修改条款的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更或补充本合租协议修改条款的内容。

四、终止条款

1.本合租协议修改条款的终止，应按照以下情形处理：

a.原合租协议约定的租赁期满，双方不再续签合租协议；

b.因一方违约，另一方依法解除合租协议；

c.因不可抗力导致合租协议无法履行，双方协商一致解除合租协议；

d.其他依法可以终止合租协议的情形。

2.合租协议终止后，双方应按照以下规定处理：

a.甲方应将房屋及其附属设施恢复至原状，并退还乙方押金；

b.乙方应将房屋及其附属设施清理干净，不得遗留任何物品；

c.双方应相互配合，完成合租协议终止后的相关事宜。

五、通知与送达

1.本合租协议修改条款涉及的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达到对方指定的地址；

b.邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址；

c.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达后，自送达之日起____个工作日内，视为对方已收到通知。

六、法律适用与争议解决

1.本合租协议修改条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合租协议修改条款过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合租协议修改条款未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合租协议修改条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原《合租协议》文本

为明确双方权利义务，本附件包含原《合租协议》的完整文本，作为本合租协议修改条款的附件之一。

二、房屋租赁合同登记备案证明

为证明房屋租赁合同的合法性，本附件包含房屋租赁合同登记备案证明的复印件。

三、房屋权属证明

为证明房屋所有权，本附件包含房屋权属证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

四、房屋设施清单

为明确房屋及设施状况，本附件包含房屋及设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等设施及其状况。

五、押金收据

为证明押金已收取，本附件包含押金收据的复印件。

六、合租协议修改条款

为明确双方修改合租协议的意愿，本附件包含合租协议修改条款的完整文本。

七、其他相关文件

根据实际情况，如涉及以下内容，也应作为附件：

1.乙方身份证明文件复印件；

2.房屋租赁税费缴纳证明；

3.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

姓名/法定代表人：________________

签字日期：____________________

乙方（签字/盖章）：

姓名/法定代表人：_____