房屋产权抵押合同

房屋产权抵押合同编号：__________

甲方（抵押人）：_______，住所地：_______。

乙方（抵押权人）：_______，住所地：_______。

鉴于甲方拥有位于_______的房屋产权，并愿意将该房屋产权抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物：甲方以其拥有的位于_______的房屋产权作为抵押物。

二、抵押金额：甲方同意抵押金额为人民币_______元。

三、抵押期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

四、抵押权人权利：乙方有权在抵押期限内优先受偿抵押物的价值，并有权在抵押物价值不足以清偿债务时，要求甲方提供其他担保。

五、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

六、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，并承诺在抵押期间不将抵押物转让、出租、抵押给第三方，不影响乙方的抵押权行使。

2.甲方应按时向乙方支付约定的抵押金额，如因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应立即采取措施恢复抵押物的价值，或提供等额的其他担保。

3.甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估，确保抵押物的现状与抵押登记相符。

4.甲方应承担因抵押物产生的税费、维修费用等一切相关费用。

5.甲方应在抵押期限届满前，向乙方提出解除抵押申请，并办理相关手续。

6.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应尊重甲方的抵押物所有权，不得擅自使用、处分抵押物。

2.乙方应在抵押期限内，对抵押物进行合理检查，确保抵押物的安全和使用状态。

3.乙方应按照合同约定，在抵押期限届满后，及时办理抵押解除手续。

4.乙方在抵押期间，如需提前行使抵押权，应提前通知甲方，并给予甲方合理期限的清偿机会。

5.乙方在抵押物价值不足以清偿债务时，有权要求甲方提供其他担保，或依法采取其他措施。

6.乙方应妥善保管抵押合同及相关文件，确保合同的履行。

7.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付抵押金额。

2.甲方有权要求乙方在抵押期限届满后解除抵押关系。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的使用情况，并有权检查抵押物的现状。

4.乙方有权在抵押期限届满后，要求甲方办理抵押解除手续。

双方义务：

1.甲方有义务按时支付抵押金额，并妥善保管抵押物。

2.乙方有义务按照合同约定履行抵押权人的义务，确保抵押物的安全。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的抵押金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付首期抵押金额人民币_______元（大写：_______元整）。

2.剩余抵押金额人民币_______元（大写：_______元整）将按照以下分期支付：

a.在抵押期限开始后的第_______个月，甲方应向乙方支付人民币_______元；

b.在抵押期限开始后的第_______个月，甲方应向乙方支付人民币_______元；

c.以此类推，直至抵押期限届满前一个月，甲方应支付最后一期抵押金额。

3.每期支付的具体日期为每月的_______日，甲方应确保在支付日前将相应款项划转至乙方指定的账户。

4.甲方支付的抵押金额应通过银行转账方式进行，转账凭证作为支付证明。

5.乙方应在收到甲方支付的抵押金额后，向甲方出具相应的收款凭证。

三、额外费用：

1.甲方在支付抵押金额时，应承担因支付而产生的银行手续费等额外费用。

2.如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付抵押金额，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

2.如乙方未按约定时间接收抵押金额，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

五、结算方式：

1.本合同项下的所有款项支付均以人民币结算。

2.双方应定期核对账户余额，确保支付记录准确无误。如有争议，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：

a.未按时支付抵押金额；

b.未经乙方同意擅自处分抵押物；

c.未按约定提供其他担保；

d.提供虚假信息或隐瞒重要事实；

e.其他违反本合同约定的行为。

甲方违反上述违约行为之一，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约行为：

a.未按时接收抵押金额；

b.未经甲方同意擅自使用抵押物；

c.未按约定履行抵押权人的义务；

d.其他违反本合同约定的行为。

乙方违反上述违约行为之一，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，协商不成的，按照下列方式解决：

a.争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决；

b.争议提交至双方认可的仲裁机构仲裁解决；

c.争议提交至双方认可的调解机构进行调解，调解不成的，再提交至仲裁机构仲裁或诉讼解决。

2.适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

3.管辖法院：

本合同争议解决机制的管辖法院为抵押物所在地的人民法院。

三、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

a.甲方已向乙方支付首期抵押金额；

b.乙方已收到甲方支付的首期抵押金额；

c.双方已按照合同约定办理了抵押登记手续。

2.如上述条件有任何一项未满足，本合同自条件成就时生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至抵押期限届满之日止。

2.在抵押期限届满前，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款：

1.合同变更：

a.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.抵押期限届满，且甲方已按合同约定清偿全部债务，本合同终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.在特殊情况下，如法律法规变动或不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应立即办理抵押物的解押手续。

b.甲方应将剩余债务一次性清偿完毕，否则乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。

四、通知与送达：

1.本合同项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址。

2.通知自发送之日起，满_______个工作日，视为送达。

五、合同份数与副本：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如有副本，副本与正本具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明甲方对抵押物的所有权。

2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，作为确定抵押金额的依据。

3.抵押登记证明：甲方与乙方共同办理的抵押登记证明文件，证明抵押关系的设立。

4.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明甲方的身份和资质。

5.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明乙方的身份和资质。

6.合同签订现场照片：记录合同签订现场的照片，作为合同签订过程的证据。

7.银行账户信息：包括但不限于甲方和乙方的银行账