合租房屋使用条款

合租房屋使用条款编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守本合同约定的各项条款。

二、合同背景：鉴于乙方需要居住，甲方愿意出租房屋给乙方，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋的合法权属，不得侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应保证出租房屋符合居住安全标准，不得存在重大安全隐患。

3.甲方应按照约定的时间和方式将出租房屋交付给乙方使用。

4.甲方应允许乙方在租赁期限内对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方应配合乙方进行房屋的日常维护，并在乙方合理使用房屋的情况下，不得无故要求乙方承担维修费用。

6.甲方在租赁期间，不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时向甲方支付租金。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自拆除。

3.乙方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全的装修。

5.乙方应承担因自身原因造成的房屋及附属设施损坏的修复责任。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状，并按约定办理退房手续。

7.乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借给他人。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供符合居住条件的房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法权属，不得侵犯乙方合法权益。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。

3.双方均有义务在合同履行过程中，相互尊重，诚实守信，共同维护合同的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付房屋租赁总金额人民币[租赁总金额]元整（大写：[大写金额]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]），作为房屋租赁的首付款。

2.月租金支付：乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[月租金金额]元整（大写：[大写金额]），支付方式为现金或银行转账。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]日内，向甲方支付房屋保证金人民币[保证金金额]元整（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方保证金。

4.额外费用：因乙方原因造成的房屋损坏、维修或相关费用的承担，应根据实际情况另行协商解决，但应在乙方知晓后[具体期限]内支付。

5.支付账户：甲方收款账户信息为[甲方账户信息]，乙方支付时请注明合同编号。

三、财务规定：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保金额准确无误，如因乙方原因导致金额错误，乙方应承担因此产生的所有后果。

3.本合同涉及的各项费用，乙方应按照约定的时间和方式支付，逾期支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

4.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决相关费用的支付问题。

5.本合同项下所有款项的支付，均以人民币为计价货币。

四、税费承担：

1.甲方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房屋租赁过程中应缴纳的各项税费。

2.乙方应自行承担因房屋租赁而产生的个人所得税、城市维护建设税等相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付每日[违约金金额]元的违约金。

b.甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[违约金金额]元的违约金。

b.乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，乙方应按照市场价值赔偿甲方。

c.乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方均放弃仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议内容涉及合同解除。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

四、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法院名称]的管辖。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得单方面变更或终止合同。若本合同需要政府部门批准，则自批准之日起生效。

二、有效期

本合同的有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

四、终止

1.合同终止情形包括但不限于以下情况：

a.租赁期满，双方无续租意向；

b.一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋退还手续，并结清所有相关费用。

五、通知

1.任何一方需要向对方发送通知时，应通过书面形式进行，并通过约定的通讯方式发送至对方的联系地址。

2.通知自发送之日起[具体时间]，如无特殊情况，视为送达。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

本合同的争议解决机制如第五条所述。

八、法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁清单，列明房屋的具体位置、面积、设施等详细信息。

2.房屋现状描述，包括房屋的装修情况、设施状况等。

3.租赁房屋的权属证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

4.房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。

5.房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁已登记备案。

二、维修与保养附件

1.房屋及附属设施维修保养指南，包括维修保养的责任划分、联系方式等。

2.房屋维修保养记录，记录房屋在租赁期间发生的维修和保养情况。

三、物业管理附件

1.房屋所在物业管理公司的相关管理制度和规定。

2.乙方应遵守的社区公约和业主大会决议。

四、其他附件

1.甲方与乙方签订