合租者角色分配协议

合租者角色分配协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：_________________________

合同目的及背景：

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，愿意出租其中部分房间，乙方愿意租赁该房屋部分房间居住。为明确双方在合租期间的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在合租期间的角色分配，确保双方共同维护租赁房屋的居住环境，共同承担合租期间的各项费用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家法律法规及房屋租赁的相关规定，确保房屋结构安全、设施齐全，并保证房屋在租赁期间的使用功能。

2.甲方应按时收取乙方租金，并按照约定向乙方提供租赁房屋的钥匙。

3.甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋在租赁期间保持良好的居住状态。

4.甲方应尊重乙方的居住权益，不得随意进入乙方居住的房间，未经乙方同意不得将房屋转租或转借他人。

5.甲方应按照约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金，如因乙方原因导致租金拖欠，甲方有权解除本协议。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或设施，不得损坏房屋及设施。

3.乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋的管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用水电等资源，不得浪费，如因乙方原因导致水电费过高，乙方应承担相应责任。

5.乙方应尊重甲方及其他合租者的合法权益，不得干扰他人正常生活。

6.乙方应按照约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并退还甲方押金。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权要求甲方承担房屋维修责任。

3.双方均有权要求对方遵守合同约定，维护自身合法权益。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，共同维护租赁房屋的居住环境。

3.双方应按照约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并退还对方押金。

合同金额与支付方式：

本合同租赁房屋的总金额为人民币____________元整（大写：____________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币____________元整，作为租赁保证金，用于租赁期间的押金及可能产生的额外费用。

2.月租金：乙方应每月在约定的支付日支付人民币____________元整作为房屋的月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：租赁期间产生的额外费用，如水电费、网络费、物业管理费等，由双方按照实际发生费用分摊，乙方应在收到甲方提供的费用清单后按照约定时间支付。

4.租赁期满或合同解除时，甲方应将乙方支付的首付款扣除房屋及设施损坏赔偿、欠缴费用后，无息退还乙方。

5.甲方有权要求乙方在租赁期间内按照约定支付各项费用，乙方未按时支付者，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。

6.如乙方提前解除合同，除按合同约定退还押金外，乙方应支付提前解除合同所产生的额外费用，包括但不限于房屋空置期间的租金损失。

7.本合同金额及支付方式经双方确认无误，如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

b.甲方未按约定承担房屋维修责任，导致乙方生活不便或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴租金及滞纳金。

b.乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

c.乙方违反租赁合同约定，干扰他人正常生活，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为________________，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护租赁关系的稳定。

三、适用法律与管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地人民法院或双方共同约定的仲裁机构所在地法院。

四、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方违反本协议的条款，均应承担相应的法律责任。

二、有效期

本协议的有效期为________年，自签订之日起计算。租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本协议。

2.以下情况可导致本协议终止：

a.租赁期满，双方不再续签；

b.一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款解除合同；

c.因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，经双方协商一致；

d.法律法规政策变化，导致租赁关系无法继续。

3.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续，并退还押金。

四、通知送达

1.本协议项下所有通知、通讯和其他文件，应以书面形式发送至各自在协议中指定的地址。

2.任何一方变更通讯地址，应在变更后三日内以书面形式通知对方。

五、不可抗力

本协议履行过程中，如因不可抗力导致任何一方不能履行或不能按约定履行本协议，受影响的方应立即通知对方，并在合理期限内提供有关不可抗力的证明材料。在此期间，受影响的方有权暂时或全部免除其履行本协议的义务。

六、争议解决

本协议项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署日期

本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，详细列明租赁房屋的房间、面积、设施及附属物等信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。

3.房屋租赁合同附件三：房屋现状确认书，由甲方和乙方共同确认租赁房屋的现有状况。

4.房屋租赁合同附件四：房屋维修及费用分摊清单，明确租赁期间房屋维修及费用分摊的具体事项。

5.房屋租赁合同附件五：水电费缴纳明细，记录租赁期间水电费的使用及缴纳情况。

6.房屋租赁合同附件六：物业管理费缴纳明细，记录租赁期间物业