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文档简介

2025年农村个人自建房宅基地交易协议甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____一、协议背景为确保双方在农村个人自建房宅基地交易过程中的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的农村宅基地使用权进行转让，达成以下协议。二、转让标的1.宅基地位置：位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村，具体位置详见附件一。2.宅基地面积：共计____平方米，具体面积以实测为准。3.宅基地使用权：甲方拥有该宅基地的使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经充分协商，一致同意将该宅基地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：乙方在协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。四、转让手续1.甲方负责办理与宅基地使用权转让相关的所有手续，包括但不限于土地使用权证、宅基地使用权证等。2.乙方在支付转让款后，协助甲方办理宅基地使用权变更手续，确保乙方取得宅基地使用权。3.宅基地使用权变更手续办理完毕后，乙方享有该宅基地的占有、使用、收益和处分权利。五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定的价格和条件将宅基地使用权转让给乙方。（2）甲方应保证宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如出现上述情况，甲方应承担相应责任。（3）甲方应在乙方支付转让款后，协助乙方办理宅基地使用权变更手续。2.乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定的价格和条件购买甲方拥有的宅基地使用权。（2）乙方在支付转让款后，有权要求甲方协助办理宅基地使用权变更手续。（3）乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付转让款。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。3.如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的转让款不予退还。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）签字（或盖章）：____乙方（受让方）签字（或盖章）：____签订日期：____

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