房产交易定金协议示例

房产交易定金协议示例编号：__________

甲方（出卖人）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]；

乙方（买受人）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向购买该房产。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产交易过程中定金的交付、收取及相关事宜，以确保交易顺利进行。

二、合同背景：乙方同意按照本协议约定，向甲方支付定金，以表明其购买该房产的诚意，甲方接受乙方的定金，视为同意乙方购买该房产的初步意向。

三、定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[定金金额]元。该定金用于保障甲乙双方在后续交易过程中的合法权益。

四、定金支付方式：乙方应在签订本协议之日起[支付时间]内，将定金支付至甲方指定的账户。

五、定金退还：若因以下原因导致交易无法继续进行，甲方应将已收定金全额退还乙方：

（一）甲方原因：甲方未能按时交付该房产，或甲方提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等，导致交易无法继续进行；

（二）乙方原因：乙方在签订本协议后，未按时支付剩余房款，或乙方提供的购买条件不符合甲方的合理要求。

六、争议解决：本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

双方的责任和义务：

甲方（出卖人）的责任和义务：

1.甲方应保证对该房产拥有合法的出售权利，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保该房产在交易过程中不存在任何未了结的债务或合同义务，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4.甲方应如实告知乙方该房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。

5.甲方应在乙方支付定金后，按照约定的时间、地点交付该房产。

6.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

7.甲方应在本协议约定的期限内，退还乙方已支付的定金，若因甲方原因导致交易无法继续，甲方应承担违约责任。

乙方（买受人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金，以表明购买该房产的诚意。

2.乙方应如实向甲方提供个人及财务状况，以便甲方评估乙方的购买能力。

3.乙方应按时支付剩余房款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

5.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

6.乙方应在本协议约定的期限内，接受甲方交付的房产，并按照约定使用该房产。

7.乙方应在本协议约定的期限内，如因自身原因导致交易无法继续，乙方应承担违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付定金和房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件和真实信息。

4.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

5.双方均有权在协议约定的范围内，对协议内容进行协商和修改。

双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。

2.双方应按照本协议约定履行各自的责任和义务。

3.双方应在本协议约定的期限内，完成交易过程中的各项手续。

4.双方应在本协议约定的期限内，解决交易过程中出现的争议。

5.双方应在本协议约定的期限内，退还或支付已收款项。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方购买甲方房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币[合同总金额]元，大写：[大写金额]。

二、定金支付

1.乙方应在签订本协议之日起[定金支付期限]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元，该定金作为购买该房产的诚意金。

2.定金支付方式：乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

三、房款支付

1.甲方应在交付房产前，乙方应按照以下比例和条件支付剩余房款：

-房产交付前[支付比例]，即人民币[金额]元，应在交付前[具体日期]支付；

-房产交付后[支付比例]，即人民币[金额]元，应在交付后[具体日期]支付；

-剩余房款[支付比例]，即人民币[金额]元，应在办理过户手续前[具体日期]支付。

2.支付方式：乙方应按照上述比例和条件，通过以下方式支付房款：

-现金支付；

-银行转账；

-其他双方认可的支付方式。

四、额外费用

1.除合同总金额外，乙方还应承担以下额外费用：

-房产交易税费：按照国家相关规定和当地政策，由乙方承担；

-房产过户手续费：按照国家相关规定和当地政策，由乙方承担；

-其他可能产生的费用：双方在签订本协议前协商一致的其他费用。

2.上述额外费用应在相应款项支付时一并支付。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。

2.若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%。

六、付款凭证

1.乙方支付款项后，甲方应出具相应的收据或银行转账凭证。

2.乙方应妥善保管所有付款凭证，作为日后维权的重要依据。

七、争议解决

1.若因支付款项产生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能在约定的交付期限内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%。

-若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。

2.乙方违约：

-若乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。

-若乙方在交易过程中故意拖延或拒绝支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

二、违约赔偿

1.若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金作为对守约方损失的补偿。

2.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿其损失。

三、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决地点：争议解决方式选择诉讼的，应在合同签订地人民法院进行诉讼；选择仲裁的，仲裁地点为[仲裁机构所在地]。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议的不可分割部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

2.若本协议的任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，不影响本协议其他条款的效力。

3.本协议的违约责任和争议解决机制应遵循公平、公正、合理的原则，旨在维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

-甲乙双方已就本协议内容达成一致意见；

-乙方已按照本协议约定支付定金；

-甲方已向乙方提供该房产的权属证明文件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.在本协议有效期内，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款

1.本协议的变更：

-甲乙双方对本协议的任何条款进行变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

-任何变更协议的书面文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的终止：

-因甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议，本协议可提前终止。

-因一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

-因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议可依法终止。

3.本协议终止后，甲乙双方应按照以下规定处理：

-甲方应退还乙方已支付的定金；

-双方应结清各自在本协议项下的债权债务；

-双方应相互提供必要的协助，以完成房产过户手续。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起[通知期限]后视为送达。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，甲乙双方应相互协商，并按照法律规定和实际情况减轻损失。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证明文件：

-房产证复印件；

-土地使用权证复印件；

-房产登记信息查询结果证明；

-其他与房产权属相关的证明文件。

2.房产状况说明：

-房产现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等；

-房产存在瑕疵的说明及处理方案。

3.定金支付凭证：

-乙方支付定金的银行转账凭证或现金支付收据。

4.房款支付计划：

-乙方支付房款的详细计划，包括支付时间、金额和方式。

5.其他相关文件：

-双方签订的任何补充协议或补充条款；

-与房产交易相关的政府文件、政策规定等。

6.法律法规及政策文件：

-与房产交易相关的国家法律法规和政策文件。

7.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。

附件内容为本合同或协议的组成部分，与合同或协议具有同等法律效力。甲方和乙方应妥善保管附件，并在履行合同过程中按照协议约定使用附件内容。如有附件