不动产信息透明保证

不动产信息透明保证编号：__________

本合同双方当事人如下：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：_______

地址：_______

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有某宗不动产，为保障乙方在购买该不动产时能够获得真实、准确、完整的不动产信息，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不动产信息透明保证方面的权利义务，确保乙方在购买甲方不动产时，能够获取真实、准确、完整的不动产信息。

二、合同背景

甲方拥有某宗不动产，乙方有意向购买该不动产。为保障乙方的权益，双方需就不动产信息透明保证达成一致。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方承诺提供的不动产信息真实、准确、完整，对所提供信息承担法律责任。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供以下信息：

a.不动产权属证明；

b.不动产测绘图纸；

c.不动产周边环境信息；

d.不动产交易税费信息；

e.不动产权属变更记录；

f.不动产是否存在抵押、查封等权利负担情况；

g.不动产是否涉及历史遗留问题。

3.甲方应积极配合乙方对不动产进行实地查看，确保乙方在购买前能够全面了解不动产状况。

4.甲方应保证在合同履行过程中，不得以任何形式隐瞒、篡改、伪造不动产信息。

乙方责任和义务：

1.乙方在签订本合同前，应充分了解甲方的承诺和本合同内容，并在自愿原则下签订本合同。

2.乙方在签订本合同后，应按照约定的时间、地点和方式，配合甲方提供相关手续和资料。

3.乙方在购买不动产前，应自行或委托专业机构对不动产进行实地查看，确保满足自身需求。

4.乙方在合同履行过程中，应按照约定支付相关费用，包括但不限于定金、税费等。

5.乙方在发现甲方提供的不动产信息与实际不符时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以核实并作出相应处理。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和社会主义道德风尚，不得利用本合同进行欺诈、非法获利等行为。

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意将其拥有的不动产出售给乙方，双方确认的交易价格为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为预付款，该预付款不计入合同总金额，作为乙方对购买该不动产的诚意表示。

2.房款支付：

a.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有合法、有效文件。

b.乙方应在收到甲方提供的过户文件后____个工作日内，向甲方支付人民币______元整，该款项计入合同总金额。

c.剩余房款人民币______元整，乙方应在本合同签订后____个月内，分____期支付，具体支付时间和金额如下：

-第____期：人民币______元整，支付时间：______年______月______日；

-第____期：人民币______元整，支付时间：______年______月______日；

-依此类推，直至全部房款支付完毕。

3.额外费用：除合同总金额外，乙方应承担的税费、手续费等其他费用，应根据相关法律法规和实际情况另行计算，并在支付房款时一并支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并妥善保管。

2.乙方支付房款时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内予以确认。

3.如因政策调整、市场波动等原因导致税费、手续费等额外费用发生变化，双方应协商一致，调整合同总金额和支付方式。

四、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间提供过户文件，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

3.如双方发生违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：本合同双方在履行合同过程中，如有以下行为之一，视为违约：

a.甲方未按约定时间提供不动产信息或过户文件；

b.乙方未按约定时间支付房款；

c.任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失；

d.任何一方隐瞒、篡改、伪造不动产信息。

2.违约责任及赔偿：

a.违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的____%作为违约金；

b.如违约行为给对方造成实际损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

c.违约方应承担因违约行为引发的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：

a.诉讼：向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.仲裁：提交仲裁委员会仲裁；

c.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。

2.适用法律：本合同及履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。

三、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方提供完整、真实、准确的不动产信息；

2.乙方已向甲方支付首期款项；

3.双方已就合同条款达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起____年。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期____年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.双方协商一致，签订终止协议，本合同自终止协议签订之日起终止；

b.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同，但应提供相关证明材料。

四、通知

1.本合同项下通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达时间以实际收到时间为准。

五、争议解决

1.如因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、签署

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

签订日期：______年______月______日

附件：

一、不动产信息清单

1.不动产权属证明复印件；

2.不动产测绘图纸复印件；

3.不动产周边环境信息说明；

4.不动产交易税费信息清单；

5.不动产权属变更记录复印件；

6.不动产是否存在抵押、查封等权利负担情况说明；

7.不动产是否涉及历史遗留问题说明。

二、甲方承诺书

1.甲方承诺提供的不动产信息真实、准确、完整的书面承诺；

2.甲方同意配合乙方办理过户手续的书面承诺。

三、付款凭证

1.乙方支付预付款的银行汇款凭证复印件；

2.乙方支付房款的银行汇款凭证复印件。

四、合同履行过程中产生的其他相关文件

1.双方就合同变更、终止达成的补充协议；

2.双方就争议解决达成的协议；

3.双方就其他事项达成的书面协议。

五、其他

1.乙方在购买不动产前自行或委托专业机构进行的实地查看报告；

2.乙方在购买不动产前自行或委托专业机构进行的评估报告；

3.任何其他与本合同履行相关的文件和