建材市场准入规则协议

建材市场准入规则协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方为建材市场，乙方有意进入该市场进行经营活动，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范乙方进入甲方建材市场的行为，确保市场秩序，保障甲方和乙方的合法权益，促进双方共同发展。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供符合国家相关法律法规和市场规定的经营场所，确保场所安全、整洁、符合消防、卫生等要求。

2.保障乙方在市场内的经营活动不受不正当竞争和侵犯，维护乙方合法权益。

3.对乙方在市场内的经营活动进行监督管理，确保市场秩序良好。

4.定期组织市场内商户培训，提高商户经营水平和服务质量。

5.按照国家相关政策，对乙方在市场内的经营活动给予必要的支持和帮助。

乙方责任和义务：

1.遵守国家相关法律法规和市场规定，诚信经营，不得从事违法活动。

2.依法办理工商登记、税务登记等相关手续，确保合法经营。

3.不得侵犯他人知识产权、商标权等合法权益，不得销售假冒伪劣产品。

4.严格执行甲方制定的市场管理制度，服从甲方管理。

5.保持摊位整洁，不得乱扔垃圾，共同维护市场环境。

6.按时缴纳市场租赁费用、水电费等相关费用。

7.如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。

双方权利：

1.甲方有权对乙方在市场内的经营活动进行监督检查，确保市场秩序。

2.甲方有权对违反市场规定的乙方采取必要的处罚措施。

3.乙方有权要求甲方提供符合规定的经营场所和必要的服务。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供合法、安全的经营场所和必要的服务。

2.甲方有义务维护市场秩序，保障乙方合法权益。

3.乙方有义务遵守国家法律法规和市场规定，诚信经营。

4.乙方有义务服从甲方管理，共同维护市场环境。

5.乙方有义务按时缴纳相关费用，履行合同义务。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方进入甲方建材市场进行经营活动的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为市场租赁及装修保证金。

2.租金支付：

a.乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________），租金支付日期为每月的__________日。

b.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，转账时须注明“建材市场租金”字样。

3.装修费用：

a.乙方如需进行市场内摊位装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。

b.装修费用由乙方自行承担，乙方应在装修工程完工后__________个工作日内，向甲方支付装修费用人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：

a.乙方在市场内的经营活动产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额由乙方支付。

b.甲方应在每月的__________日向乙方提供上月费用清单，乙方应在收到清单后的__________个工作日内支付相应费用。

5.退款条款：

a.如乙方因故退出市场，已支付的首付款和租金将根据实际情况按比例退还。

b.退款的具体计算方式和时间由双方另行协商确定。

6.逾期支付：

a.乙方如逾期支付任何款项，应向甲方支付逾期付款的__________%作为违约金。

b.甲方有权采取一切合法手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按照协议提供符合规定的经营场所或服务，或未履行监督管理职责，应向乙方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：若乙方违反市场规定，造成甲方或其他商户损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。

c.乙方未按时支付租金或费用：乙方应向甲方支付逾期付款的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。

2.争议解决：

a.争议提交：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.仲裁或诉讼：若协商无果，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，或直接向__________人民法院提起诉讼。

c.争议解决规则：仲裁或诉讼过程中，双方应遵循适用法律和本协议的约定。

d.保密义务：双方在争议解决过程中应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方透露争议内容。

3.管辖法院：

a.本协议的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.若双方发生争议，应首先提交至__________人民法院进行管辖。

4.法律变更：

a.若国家法律法规或政策发生变更，导致本协议部分条款无效，双方应协商修订或补充相应条款，以确保协议的合法性和有效性。

5.违约金的适用：

a.本协议约定的违约金为最低赔偿标准，实际损失超过违约金数额的，乙方有权要求甲方赔偿差额。

b.甲方在支付违约金后，仍有权要求乙方赔偿因违约造成的其他损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应完成所有必要的审批手续，并确保协议内容符合相关法律法规。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议期满后自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方合法代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自修改、补充或变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致决定终止；

c.一方违约，另一方在接到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施，且违约行为无法得到纠正；

d.因不可抗力导致本协议无法履行；

e.法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。

五、通知

1.双方之间的所有通知、文件或其他信息应以书面形式发送，并按照本协议中列明的地址进行送达。

2.任何一方变更通知地址，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

七、争议解决

本协议的争议解决机制见“违约与争议解决机制”部分。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的建材市场场地平面图及设施清单。

2.乙方提交的市场内摊位装修设计方案及效果图。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.乙方税务登记证副本复印件。

5.乙方法定代表人身份证明文件复印件。

6.乙方授权委托书及授权代表身份证明文件复印件（如有）。

7.乙方在市场内经营的相关产品合格证明文件复印件。

8.乙方承诺书，包括但不限于诚信经营承诺、产品质量承诺等。

9.乙方签订的与市场内其他商户的协议或合同（如有）。

10.甲方提供的市场管理制度及操作规程。

11.乙方提交的市场内摊位租赁合同。

12.乙方提交的市场内摊位装修施工合同（如有）。

13.乙方提交的市场内摊位装修