房屋产权登记与贷款协议

房屋产权登记与贷款协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房屋，并需向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买房屋及乙方提供贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方购买房屋及乙方提供贷款的相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方因购房需要，向乙方申请贷款__________元，用于支付购房款及相关费用。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，在约定的时间内向乙方提交真实、完整的购房资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

2.甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

3.甲方应在贷款期间保持购房合同的效力，不得擅自转让、抵押或进行其他影响贷款权益的行为。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供相关资料，接受乙方的合理监督。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在约定的时间内向甲方发放贷款，确保贷款金额准确无误。

2.乙方应对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款发放符合国家相关法律法规和乙方内部规定。

3.乙方应按照约定的利率向甲方收取贷款利息，不得擅自调整利率。

4.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方。

5.乙方应在本协议约定的期限内，为甲方提供贷款咨询服务，解答甲方疑问。

6.乙方应按照国家规定和合同约定，办理贷款的提前还款、逾期还款等手续。

三、双方权利：

1.甲方享有按照本协议约定按时获得贷款的权利，并有权要求乙方按照约定提供贷款服务。

2.甲方有权在贷款期限内，按照约定的条件提前还款或变更还款方式。

3.乙方享有按照本协议约定，收取贷款本息的权利，并有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

四、双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应在本协议约定的期限内，妥善处理合同履行过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应在本协议约定的期限内，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于归还贷款、注销抵押登记等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同项下甲方购买房屋的总价款为人民币__________元（大写：_________________________）。

2.上述合同金额包括但不限于房屋本身的价格、税费、手续费等所有与房屋购买相关的费用。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期支付计划向乙方支付购房款项：

-首付款：甲方应在合同签订后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

-剩余款项：甲方应在贷款批准后__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

-贷款偿还：甲方应按照贷款协议的约定，向乙方或贷款机构偿还贷款本息。

2.甲方支付首付款时，应将款项直接汇入乙方指定的账户，并取得乙方出具的收款凭证。

3.甲方支付剩余款项时，可根据乙方提供的付款通知，通过银行转账或现金支付的方式进行。

4.甲方在支付款项时，应确保支付金额准确无误，如有错误，乙方有权要求甲方在规定时间内补足或退回多付的款项。

5.乙方在收到甲方支付的首付款后，应及时办理相关房屋买卖手续。

6.对于因甲方违约或不可抗力等原因导致的额外费用，双方应根据实际情况另行协商确定支付方式。

7.本合同项下的所有支付，均应以人民币计价和结算。

8.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具相应的收据或发票。

三、违约责任

1.如甲方未按时支付约定的款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.如乙方未按时提供贷款或提供的服务不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为应提供贷款或服务的__________%。

四、争议解决

1.对于支付方式及金额的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付款项，除应按合同金额的__________%支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按本协议约定提供贷款或服务，除应按合同金额的__________%支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于已发生费用的损失、预期利益的丧失等。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于已发生费用的损失、预期利益的丧失等。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

-诉讼解决：任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

-仲裁解决：任何一方均可向____________仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。

3.争议解决期间，本协议的履行应按照双方协商一致的原则进行，除非争议涉及本协议的履行。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

5.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

三、其他

1.本协议项下的违约金和赔偿金，仅作为违约方承担责任的补偿，不影响守约方要求违约方承担其他法律责任的权利。

2.本协议的违约与争议解决机制，不因本协议的任何部分无效或被撤销而失效。

3.本协议的违约与争议解决机制，为本协议不可分割的组成部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

-甲方已向乙方支付首付款人民币__________元；

-乙方已向甲方提供贷款批准文件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

2.如本协议因任何原因提前终止，其有效期亦随之终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议的终止条件如下：

-甲方已还清全部贷款本息；

-双方协商一致，决定终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照以下方式进行清算：

-甲方应向乙方支付尚未偿还的贷款本息；

-乙方应退还甲方已支付的首付款；

-双方应办理房屋产权过户手续。

五、通知

1.本协议项下的所有通知、文件或其他通信，均应以书面形式发送，并按照以下地址进行：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。

3.如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权终止本协议，并免除由此产生的责任。

七、法律适用和管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议的任何条款如因任何原因无效或被撤销，不影响其他条款的效力和本协议的完整性。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证书复印件。

2.房屋他项权利证明文件复印件。

二、贷款申请材料

1.甲方身份证明文件复印件。

2.甲方收入证明文件复印件。

3.甲方职业状况证明文件复印件。

4.房屋评估报告复印件。

三、合同履行相关文件

1.房屋买卖合同复印件。

2.贷款合同复印件。

3.房屋保险合同复印件。

四、其他辅助材料

1.房屋平面图复印件。

2.房屋装修设计图复印件。

3.房屋周边环境介绍资料。

4.乙方贷款服务条款及费用明细。

五、本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致之处，以附件为准。

六、附件清单如下：

1.附件一：房屋产权证