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文档简介

店面转让协议房东签字

店面转让协议

甲方（转让方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（受让方）：李四

身份证号码：987654321098765432

丙方（房东）：王五

身份证号码：567890123456789012

鉴于甲方为位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺（以下简称“该店铺”）的合法经营者，现甲方拟将该店铺转让给乙方经营，丙方作为该店铺的房东，同意甲方将店铺转让给乙方，并愿意与乙方建立租赁关系。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就店面转让事宜达成如下协议：

一、转让内容

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺转让给乙方，乙方同意接受。

2.转让内容包括但不限于店铺的经营权、店铺内的所有设施、设备及装修。

3.甲方保证其对店铺的转让行为已获得所有必要的授权和批准，且无任何第三方权利阻碍转让行为的进行。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付转让定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

3.余款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应于店铺交接完毕之日起五个工作日内支付完毕。

三、店铺交接

1.甲方应于收到乙方支付的定金后十个工作日内开始店铺交接工作。

2.交接内容包括但不限于店铺钥匙、营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照的移交，以及店铺内设施、设备的清点。

3.交接过程中，双方应共同对店铺内设施、设备进行清点，制作清单，并由双方签字确认。

四、租赁关系

1.丙方同意自店铺交接完毕之日起，与乙方建立租赁关系，租赁合同另行签订。

2.租赁期限、租金及其他条款按照原租赁合同执行，但乙方有权与丙方协商变更。

3.如乙方逾期支付租金，应按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定承担违约责任。

五、债权债务处理

1.甲方保证在转让前该店铺无任何未清偿债务，如因甲方原因导致乙方承担债务，甲方应负责清偿。

2.转让完成后，乙方作为新的经营者，应对店铺的经营活动承担全部责任。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.如甲方未按约定完成店铺交接，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

3.任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20

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