在建项目过程评估实测实量评分表（毛坯）

,实测记录表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,项目名称,,,,施工阶段,,,,参评标段名称,,,,,,,总包单位,,,,,,,甲方负责人（签名）

,检查部位,,,,,,,,监理单位,,,,,,,评估时间,,,,,,,施工负责人（签名）

,尺差控制,检查项目,检查内容,评判标准,检测区,检测点,检查依据,选点规则,合格率,检查情况,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,原始数据——检测点,,,,,,,,,,,,,

,,混凝土结构工程,截面尺寸,[－5，8]mm,20,40,GB50204-2002(2011)混凝土结构工程施工质量验收规范中8.3.2条现浇结构允许偏差和检验办法,"同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

",,墙/柱截面尺寸,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,墙/柱截面尺寸,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,表面平整度,"木模板[0，8]mm；

金属模板[0，5]mm

",20,50,GB50204-2002(2011)混凝土结构工程施工质量验收规范中8.3.2条现浇结构允许偏差和检验办法,"任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。砼柱：（截面尺寸小于600mm柱可以不测表面平整度。）",,"墙表面

平整度",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,垂直度,"木模板：[0，8]mm（层高≤5m）

[0，10]mm（层高＞5m）；

金属模板：[0，5]mm

",20,50,GB50204-2002(2011)混凝土结构工程施工质量验收规范中8.3.2条现浇结构允许偏差和检验办法,任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。,,"墙/柱

垂直度",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,顶板水平度,[0，15]mm,12,50,混凝土结构工程施工质量验收规范GB5024-2002(2011),在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。,,"顶板

水平度",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,砼外窗洞口尺寸,[-5，10]mm,5,10,,"同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），

取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。若抽中砼外窗洞口有使用砂浆或其他材料涂刷来达到规避实测测区或提升实测成绩的目的，则该处实测按不合格点数计入。",,高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,5,10,,,,宽,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,施工控制线,每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线,5,5,5,每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量15个实测区，其中厨卫生间选取5个测区，非卫生间墙面选取10个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点,,厨卫间,,,,,,,,,,,,,

,,,,,10,10,10,,,非厨卫间,,,,,,,,,,,,,

,,,轴线偏差控制,"1.轴线竖向投测：总高H（m）H≤30，允许偏差5(mm)；30＜H≤60，允许偏差10(mm)；60＜H≤90，允许偏差15(mm)；90＜H≤120,允许偏差20(mm)；120＜H≤150，允许偏差25(mm)；2.施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3(mm)；3.每层放线孔不能少于2个。

",2,2,2,"（1）每栋楼为一个测区，共2栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共2个测区，4个计算点。

（2）轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。

（3）施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求，共实测2个测区，16个计算点。

（4）数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。

",,轴线竖向,,,,,,,,,,,,,

,,,,,8,8,8,,,楼层主轴线,,,,,,,,,,,,,

,,,楼板厚度,[－5，8]mm,10,10,GB50204-2002(2011)混凝土结构工程施工质量验收规范中8.3.2条现浇结构允许偏差和检验办法,"同一跨板作为1个实测区。每个实测区分以下种类判定是否合格：a.同一跨板任取第一个测点测量合格则合格；b.同一跨板任取第一测点测量不合格且任取第二测点测量不合格则不合格；c.同一跨板任取第一测点测量不合格,任取第二测点测量合格且再任取第三测点测量不合格则不合格；d.同一跨板任取第一测点测量不合格,任取第二测点测量合格且再任取第三测点测量合格则合格。作为判断该实测指标合格率的1个计算点。",,楼板厚度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,楼板厚度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,混凝土工程合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,钢结构工程,螺栓垫片设置,检查螺栓是否缺失，位置有无明显偏移。,6,6,,构件安装完成后，以每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,螺栓垫片设置,,,,,,,,,,,,,

,,,钢结构焊接质量,焊缝表面无质量缺陷问题，参照一、二、三级焊缝验收规范,6,6,,构件焊接完成后，以每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,钢结构焊接质量,,,,,,,,,,,,,

,,,焊缝尺寸,平焊缝：一、二级：焊缝宽度<20时，焊缝高度0~3；焊缝宽度≥20时，焊缝高度0~4；三级：焊缝宽度<20时，焊缝高度0~4；焊缝宽度≥20时，焊缝高度0~5；角焊缝：焊脚尺寸，焊脚尺寸≤6时，偏差0~1.5；>6时，偏差0~3。,6,6,,构件安装完成后，以每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,焊缝尺寸,,,,,,,,,,,,,

,,,钢结构防火质量,"薄涂

1.涂膜厚度符合设计要求。

2.无漏涂、脱粉、明显裂缝，裂缝宽度不大于0.5mm。

3.涂层与钢基材之间和各涂层之间，应粘接牢固，无脱层、空鼓。

4.颜色和外观符合设计规定，轮廓清晰，接槎平整。

厚涂

1.涂膜厚度符合设计要求，如厚度低于原订标准，但必须大于原订标准的85%，且厚度不足部位的连续面积的长度不大于1m，并在5m范围内不再出现类似情况。

2.涂层应完全闭合，不应漏底、漏涂。

3.涂层不应出现裂缝，裂缝宽度不大于1mm。

4.涂层与钢基材之间和各涂层之间，应粘接牢固，无脱层、空鼓。

5.涂层表面应无乳突。

",6,6,,构件防火涂料喷涂完成后，每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,钢结构防火质量,,,,,,,,,,,,,

,,,材料,根据现场材料类型，参照允许偏差表,6,6,,钢结构材料堆场中每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,材料,,,,,,,,,,,,,

,,,垂直度,H/1000，且不应大于25mm,6,6,,构件安装完成后，以每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,扩孔,无后开孔现象，孔径不大于1.2d,6,6,,材料堆场完成或进行安装的每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,扩孔,,,,,,,,,,,,,

,,,钢结构柱偏位,[0，20]mm,6,6,,构件安装完成后，以每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,钢结构柱偏位,,,,,,,,,,,,,

,,,钢柱对接偏差,[0，8]mm,6,6,,构件安装完成后，以每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,钢柱对接偏差,,,,,,,,,,,,,

,,,钢梁底水平度极差,[0，10]mm,6,6,,构件安装完成后，以每个构件作为1个测区，累计检测6个测区，1个实测区作为1个计算点。,,钢梁底水平度极差,,,,,,,,,,,,,

,,,钢结构工程合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,砌筑工程,表面平整度,"[0，8]mm

",20,30,GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范中9.3.1条规定,每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。,,平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,垂直度,[0，5]mm,20,30,GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范中9.3.1条规定,"每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。如墙体高度不满足2M，则从打底砖（与砌体墙平齐处）开始实测。",,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,方正性,[0，10]mm,10,30,,在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。,,方正性,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,外门窗洞口尺寸,"[－5，10]mm

",15,60,GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范中9.3.1条规定,"同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），

取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。若抽中砌体门窗洞口有使用砂浆或其他材料涂刷来达到规避实测测区或提升实测成绩的目的，则该处实测按不合格点数计入。",,高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,宽,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,宽,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,砌筑工程合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,设备安装,同一室内的底盒标高差,"[0，5]mm

",12,12,,本指标在抹灰阶段便可以检查。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。,,同一室内的底盒标高差,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,座便坑距,[0，15]mm,12,12,,每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。,,实测值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,设备安装合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,抹灰工程,墙面表面平整度,"抹灰面,腻子面未打磨[0，4]mm

腻子面已打磨[0，3]mm",20,45,GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范中4.2.11条规定,"当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；

当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加1次水平测量；

所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；

以上各实测值作为合格率1个计算点。

",,平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,墙面垂直度,"抹灰面,腻子面未打磨[0，4]mm

腻子面已打磨[0，3]mm",20,45,GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范中4.2.11条规定,每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,阴阳角方正,"抹灰面,腻子面未打磨[0，4]mm

腻子面已打磨[0，3]mm",20,30,GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范中4.2.11条规定,每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。,,阴阳角,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,阴阳角直线度（腻子面）,腻子面未打磨：[0，3]mm;腻子面已打磨：[0，2]mm,12,12,,每个阴角/阳角作为1个实测区，累计实测实量12个实测区。使用激光扫平仪，在实测阴角部位打出一条垂直基准线。同一阴角部位实测2个点，分别位于两端及中间，2个实测值之间极差最大值作为该阴角计算值。,,阴阳角直线度,,,,,,,,,,,,,

,,,外墙窗内侧墙体厚度极差,[0，4]mm,24,72,DBJ/T01-43-2003家庭居住室装饰工程验收标准中3.3.8条门窗安装允许偏差和检验办法,"（1）任一樘外窗都作为一个实测区。累计12个实测区，实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。

（2）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；

（3）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）涂饰墙面收口的平窗与凸窗实测区为6个，且取样覆盖各种窗型；",,涂饰墙面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,瓷砖墙面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,地面表面平整度,地面表面平整度[0，5]mm,8,24,GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范中4.1.7基层表面允许偏差和检验办法,"（1）在所抽选的4户内分别实测主卧、客卧、客厅作为实测区，共8个测区，每个测区实测3个实测点，共计24个实测点。

（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。

（4）所选3套房地面表面平整度的不满足8个实测区时，需增加实测套房数。",,地面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,地面水平度,[0，10]mm,10,50,建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001,"（1）在所抽选的4户内分别实测已完成地坪的主卧、客卧、客厅作为实测区，共10个测区，每个测区实测5个实测点，共计50个实测点。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面有踢脚线的两段长墙中间区域和4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（3）所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时，需增加实测套房数。",,地面水平度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,顶板水平度,[0，10]mm,10,50,建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001,在所抽选的4户内分别实测已开始顶板腻子的主卧、客卧、客厅作为实测区，共10个测区，每个测区实测5个实测点，共计50个实测点；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。,,顶板水平度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,净高,[－15，15]mm,10,50,JGJT304-2013住宅室内装饰装修工程质量验收规范中4.5.2条允许偏差不大于15mm,在所抽选的4户内分别实测已完成地坪找平施工的主卧、客卧、客厅作为实测区，共10个测区，每个测区实测5个实测点，共计50个实测点。实测前需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-25，25】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥25mm或﹤-25mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。,,净高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,净高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,净高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,方正性,[0，10]mm,10,30,参照GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范中9.3.1条轴线位移允许偏差10mm,"在所抽选的4户内分别实测已完成抹灰面的主卧、客卧、客厅作为实测区，共10个测区，每个测区实测3个实测点，共计30个实测点。实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

",,"控制线

偏差",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,开间/进深,"[-10，10]mm

",12,48,JGJT304-2013住宅室内装饰装修工程质量验收规范中4.5.1条允许偏差不大于15mm,在所抽选的4户内分别实测主卧、客卧、客厅作为实测区，共12个测区，每个测区分别实测开间、进深4个实测点，共计48个实测点。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。,,开间,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,开间,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,进深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,进深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,户内门洞尺寸偏差,"[-10,10]mm",20,40,"（1）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

（2）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

","（1）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

（2）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。墙厚则左、右边各测量一次，2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有两个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。",,高度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,宽度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,[-4，4]mm,10,20,,,,厚度极差,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,空鼓开裂,无空鼓/开裂,20,20,,★所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。每个自然间的一面墙有如下情况之一的认定为空鼓、开裂或起砂：1、大于等于0.2m*0.2m的空鼓；2、小于0.2m*0.2m的空鼓多于两处；3、长度超过0.1m的裂缝。4、墙面强度不足，手扣能够起坑的，起砂严重的。,,裂缝/空鼓,,,,,,,,,,,,,

,,,抹灰工程合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,"

防水工程",卫生间涂膜厚度,"涂料/涂膜防水：平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计值的90%。

刚性防水：平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计值的90%。

",5,10,"a)施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；

b)如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。其中一项不符合要求或涂膜类无法成膜视为不合格记“1”，合格记“0”。

（合格率≤60%扣综合1分，≤70扣综合0.5分，≥90%加综合分0.5分，≥95%加综合分1分）。

","a)施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；

b)如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。其中一项不符合要求或涂膜类无法成膜视为不合格记“1”，合格记“0”。",,涂膜厚度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,卫生间防水层高度,符合设计要求,10,10,,抽选5个卫生间及5个厨房间，分别实测防水上翻高度是否符合设计要求；如厨房间无防水，则全部抽选卫生间；,,防水高度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,防水工程合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,门窗工程,入户门框正面垂直度,[0，3]mm,10,20,GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范中5.3.11条规定,户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区。用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的2个计算点。,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）,[0，0.3]mm,12,12,DBJ/T01-27-2003高级建筑装饰工程质量验收标准中5.2.13门窗安装允许偏差和检验办法,该指标应在窗框安装完后测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。,,拼缝宽,,,,,,,,,,,,,

,,,铝合金型材拼缝高低差,同截面[0，0.3]mm,12,12,,该指标应在窗框安装完后测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺跨过接缝以0.3MM或0.5MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的测量值，作为该实测指标合格率的1个计算点。不合格点均按0.5MM或0.7MM记录，合格点均按0.1MM记录。,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,不同截面[0，0.5]mm,12,12,DBJ/T01-27-2003高级建筑装饰工程质量验收标准中5.2.13门窗安装允许偏差和检验办法,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,窗框正面垂直度,[0，2.5]mm,12,24,,户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.用1M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点。,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范中5.3.12条规定,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,门窗工程合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,同户型尺寸,同户型同厨卫间管井尺寸偏差,[-5，5]mm,10,20,"（1）实测区与合格率计算点：累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。

（2）确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。

（3）分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1－P4个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

（4）按第（2）－（3）条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

","（1）实测区与合格率计算点：累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。

（2）确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。

（3）分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1－P4个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

（4）按第（2）－（3）条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。",,长度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,宽度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,同户型同厨卫间窗底框标高偏差,[-10，10]mm,20,20,"（1）实测区与合格率计算点：厨卫间的一个外窗作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足20个，需增加不同户型的厨卫间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。

（2）首先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高数值B1；

（3）核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为H1；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；测量激光水平线与相对标高线的距离，记为H2；如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量H2值。

（4）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光水平线的距离，记为H3。

（5）记该套房窗框底的相对标高A1=H1＋H2－H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断P1是否符合合格标准；一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点。

（6）重复第（2）至（4）步骤，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

","（1）实测区与合格率计算点：厨卫间的一个外窗作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足20个，需增加不同户型的厨卫间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。

（2）首先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高数值B1；

（3）核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为H1；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；测量激光水平线与相对标高线的距离，记为H2；如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量H2值。

（4）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光水平线的距离，记为H3。

（5）记该套房窗框底的相对标高A1=H1＋H2－H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断P1是否符合合格标准；一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点。

（6）重复第（2）至（4）步骤，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

",,同户型同厨卫间窗底框标高极差,,,,,,,,,,,,,

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,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,标高值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差,[-10，10]mm,10,20,"（1）实测区与合格率计算点：累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。

（2）确定同一位置（同一户型）的窗侧框与墙距离的设计值，记为A、B。

（3）测量同一实测区2套房中同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为（A1、A2）、（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

（4）按第（2）－（3）条的方法，分别测量其他户型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

","（1）实测区与合格率计算点：累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。

（2）确定同一位置（同一户型）的窗侧框与墙距离的设计值，记为A、B。

（3）测量同一实测区2套房中同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为（A1、A2）、（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。

（4）按第（2）－（3）条的方法，分别测量其他户型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。",,左侧,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,右侧,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,柜体嵌入位尺寸偏差,[0，10]mm,10,40,"（1）累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置柜体嵌入位作为一个实测区；每户型所有柜体嵌入位全选。

（2）实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

（3）实测最好在地面找平层完工后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度、垂直度、平整度各测2次。若未完工，则只检测户内门洞口宽度、平整度、垂直度各2次。

（4）平整度的2个测量值的最大值，作为平整度偏差的1个实测值；垂直度的2个测量值的最大值，作为垂直偏差的1个实测值；

（5）确定同一户型同一位置的柜体嵌入位的高度和宽度设计值，记为A、B。

（6）测量同一实测区柜体嵌入位的两个高度值（A1、A2）和两个宽度值（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的实测偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的实测偏差值（Q1、Q2）；分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准。

（5）按第（2）－（3）条的方法，分别测量其他户型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），

（6）每一个平整度、垂直度、高度、宽度的实测偏差值作为一个合格率计算点。

","（1）累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置柜体嵌入位作为一个实测区；每户型所有柜体嵌入位全选。

（2）实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

（3）实测最好在地面找平层完工后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度、垂直度、平整度各测2次。若未完工，则只检测户内门洞口宽度、平整度、垂直度各2次。

（4）平整度的2个测量值的最大值，作为平整度偏差的1个实测值；垂直度的2个测量值的最大值，作为垂直偏差的1个实测值；

（5）确定同一户型同一位置的柜体嵌入位的高度和宽度设计值，记为A、B。

（6）测量同一实测区柜体嵌入位的两个高度值（A1、A2）和两个宽度值（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的实测偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的实测偏差值（Q1、Q2）；分别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格标准。

（5）按第（2）－（3）条的方法，分别测量其他户型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），

（6）每一个平整度、垂直度、高度、宽度的实测偏差值作为一个合格率计算点。",,高度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,宽度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,"抹灰面,腻子面未打磨[0，4]mm

腻子面已打磨[0，3]mm",10,20,,,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,"抹灰面,腻子面未打磨[0，4]mm

腻子面已打磨[0，3]mm",10,20,,,,平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,同户型同厨卫间开间/进深偏差,[-5，5]mm,10,20,厨房或卫生间各作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨房、卫生间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。,厨房或卫生间各作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨房、卫生间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。,,开间,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,进深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,设计值,,,,,,,,,,,,,

,,,同户型尺寸合计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,实测实量总计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，不合理修补（包括但不限于点对点的修补方式或修补随意痕迹明显），实测取点时应规避相应部位，并对修补方案的必要性和合理性进行检查。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,诚实守信原则：如发现现场存在作弊违规行为（引导规避测区）将严肃进行处理。作弊违规的实测指标不在进行实测，全部按不合格点计入合格率计算；规避引导测区（包括但不限于进度瞒报、引导至非选定的楼栋或测区、过度“成品保护”遮挡测区、刻意隔离围挡堵塞楼层上下通道），若该标段存在上述的任何一种情况，评估组将调整测区目测选取最差的楼层进行实测，同时实测实量合格率成绩按调整后测区实得成绩90%计入数据计算及排名，季度质量评估报告内按处理后成绩计入排名并集团内通报批评；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,"整改修补要求：对于结构涨模部位允许细斩剔凿，禁止打磨批嵌。若结构面存在剔凿将对观感质量评分进行扣减，该部位仍进行实测数据采集，若实测不合格该实测点作为两个不合格计算点计入，结构顶板禁止打磨允许批嵌但需完善批嵌修补方案，批嵌修补后按抹灰顶棚进行合格率计算标准为（0,10mm），对存在开裂脱落的顶板不论其是否在测区内，均按5个不合格点记录，计算其合格率，或结构剔凿露筋的混凝土面不论其是否在实测区，将根据打磨批嵌部位数量和剔凿露筋点数量结合照片逐一扣点（按数量记为不合格点，分项工程实测总点数不变）。",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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