2025年物权抵押考试题及答案

物权抵押考试题及答案姓名：____________________

一、选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪项不属于抵押物的范围？

A.房屋

B.土地

C.股票

D.人

2.抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，能否转让抵押物？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

3.抵押权人是否可以放弃抵押权？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

4.抵押权人是否可以就抵押物的全部行使抵押权？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

5.抵押权人是否可以优先受偿？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

6.抵押权人是否可以就抵押物的部分行使抵押权？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

7.抵押权人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押权？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

8.抵押权人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押权？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

9.抵押权人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押权？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

10.抵押权人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押权？

A.可以

B.不可以

C.看情况

D.不确定

二、判断题（每题2分，共20分）

1.抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。（）

2.抵押权人可以放弃抵押权。（）

3.抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。（）

4.抵押权人可以就抵押物的部分行使抵押权。（）

5.抵押权人可以优先受偿。（）

6.抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。（）

7.抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。（）

8.抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。（）

9.抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。（）

10.抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。（）

四、简答题（每题5分，共25分）

1.简述抵押权的设立条件。

2.简述抵押权人享有的权利。

3.简述抵押权人承担的义务。

4.简述抵押权的实现方式。

5.简述抵押权的消灭情形。

五、论述题（10分）

论述抵押权与质权的区别。

六、案例分析题（15分）

甲公司以其位于市中心的办公楼作为抵押物，向乙银行贷款1000万元。双方签订了抵押合同，并在不动产登记机关办理了抵押登记。后甲公司因经营不善，无力偿还贷款。乙银行要求实现抵押权，但甲公司提出异议，认为抵押合同无效。请分析以下问题：

1.抵押合同是否有效？

2.乙银行是否可以就抵押物优先受偿？

3.如果抵押合同无效，乙银行应如何维护自身权益？

试卷答案如下：

一、选择题答案及解析思路：

1.D（解析：人不能作为抵押物。）

2.B（解析：抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物。）

3.A（解析：抵押权人可以放弃抵押权。）

4.A（解析：抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。）

5.A（解析：抵押权人可以优先受偿。）

6.A（解析：抵押权人可以就抵押物的部分行使抵押权。）

7.A（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

8.A（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

9.A（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

10.A（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

二、判断题答案及解析思路：

1.×（解析：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。）

2.√（解析：抵押权人可以放弃抵押权。）

3.√（解析：抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。）

4.√（解析：抵押权人可以就抵押物的部分行使抵押权。）

5.√（解析：抵押权人可以优先受偿。）

6.√（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

7.√（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

8.√（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

9.√（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

10.√（解析：抵押权人可以就抵押物的全部或部分行使抵押权。）

四、简答题答案及解析思路：

1.答案：（1）抵押物必须是合法的；（2）抵押权人和抵押人必须达成抵押合意；（3）抵押物必须办理抵押登记。

解析思路：抵押权的设立需要满足抵押物的合法性、抵押权人和抵押人之间的合意以及抵押登记的程序。

2.答案：（1）抵押权人有权要求抵押人履行债务；（2）抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿；（3）抵押权人有权要求抵押人提供担保。

解析思路：抵押权人的权利包括要求债务人履行债务、优先受偿以及要求提供担保。

3.答案：（1）抵押权人应当妥善保管抵押物；（2）抵押权人不得擅自处分抵押物；（3）抵押权人应当依法行使抵押权。

解析思路：抵押权人应当对抵押物进行妥善保管，不得擅自处分，并依法行使抵押权。

4.答案：（1）抵押权人可以请求债务人履行债务；（2）抵押权人可以请求抵押人提供担保；（3）抵押权人可以就抵押物的价值优先受偿。

解析思路：抵押权的实现方式包括请求债务人履行债务、请求提供担保以及优先受偿。

5.答案：（1）抵押物灭失或毁损；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）抵押权消灭。

解析思路：抵押权的消灭情形包括抵押物灭失或毁损、抵押权人放弃抵押权以及抵押权本身消灭。

五、论述题答案及解析思路：

答案：（1）抵押权是债务人或者第三人不转移对物的占有，将该物作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。（2）质权是出质人将动产或权利凭证交付质权人占有，质权人因债权而享有占有质物的权利。

解析思路：抵押权和质权的区别在于抵押权不转移抵押物的占有，而质权转移抵押物的占有。

六、案例分析题答案及解析思路：

答案：

1.抵押合同有效。（解析：抵押合同符合法律规定的有效条件。）

2.乙银行可以就抵押物优先受偿。（解析：抵押权已经设立并登记，乙银行享有优先受偿权。）

3.如果抵押