联排+叠墅住宅投标设计方案

微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪低密度私密性PRIVACY品质感生态感LOW–DENSITYQUALITYECOLOGICAL微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪01定位分析POSITIONANALYSIS微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪02强排逻辑PLANDEDUCTION微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪规划方案—强排方案COMPARE

PLAN雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject6F业态+3F业态强排6F叠墅(三面宽)+3F传统联排6F叠墅（三面宽）+3南北拼合院货值：货值：48.13亿48.13亿北地块建筑密度：34.06％联排占比：39.27％130联排+90叠墅北地块建筑密度：33.56％联排占比：39.27％133联排+90叠拼南地块建筑密度：33.35％联排占比：37.16％130联排+90叠拼南地块建筑密度：30.63％联排占比：37.16％150联排+90叠拼洋房价格4.1W,叠墅价格4.8w，联排价格5.7w微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪规划方案—强排方案COMPARE

PLAN雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject6F业态+3F业态强排6F叠墅（三面宽）+3F密拼合院6F洋房（三面宽）+3F密拼合院货值：45.43亿货值：48.73亿北地块北地块建筑密度：34.47％建筑密度：36.70％联排占比：45.99％90/128/138联排90叠拼联排占比：45.99％90/128/138联排90叠拼南地块建筑密度：36.01％南地块建筑密度：37.48％联排占比：联排占比：45.51％90/128/138/160联排43.88％90/128/138/160联排90叠拼90叠拼洋房价格4.1W,叠墅价格4.8w，联排价格5.7w微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪规划方案—强排方案COMPARE

PLAN雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject5F业态+3F业态强排5F叠墅（三面宽）+3F传统联排5F叠墅（四面宽）+3F传统联排货值：48.22亿货值：46.43亿北地块建筑密度：36.36％联排占比：40.46％北地块建筑密度：31.51％联排占比：15.45％133联排90叠拼130联排90叠拼南地块建筑密度：38.85％南地块建筑密度：33.60％联排占比：联排占比：39.84％90/120/160联排90叠拼21.90％120/160联排90叠拼洋房价格4.1W,叠墅价格4.8w，联排价格5.7w微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪规划方案—强排方案COMPARE

PLAN雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject5F业态+3F业态强排5F叠墅（三面宽）+3F创新合院15F叠墅（三面宽）+3F创新合院2货值：48.05亿货值：48.15亿北地块建筑密度：35.37％联排占比：37.13％北地块建筑密度：35.87％联排占比：40.95％135联排90叠拼140联排90叠拼南地块建筑密度：36.87％南地块建筑密度：34.29％联排占比：联排占比：38.09％90/128/160联排90叠拼37.35％90/146联排90叠拼洋房价格4.1W,叠墅价格4.8w，联排价格5.7w微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪规划比选PLANNINGCOMPARISON雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectOP2-15F叠拼+合院OP1都市桃源6F叠拼+合院OP2湖山半岛5F叠拼+联排货值最大（48.73亿）户型均好（48.22亿）创新合院（48.05亿）●低密产品最大化，货值最大；●均好型规划布局；●创新合院，舒适人居；

北地块

建筑密度：36.70％

联排占比：45.99％

南地块

建筑密度：37.48％

联排占比：43.88％

北地块

建筑密度：36.36％

联排占比：40.46％

南地块

建筑密度：38.85％

联排占比：39.84％

北地块

建筑密度：35.57％

联排占比：37.13％

南地块

建筑密度：36.87％

联排占比：38.09％微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪03概念愿景CONCEPTVISION微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectANEWNATURAL

LIFEIN

CITIES目标：打造回归自然的都会桃源居所“海派桃源生活的一种生活方式”微信：1115955733送福利，http://wm666.taobao.com，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪体验EXPERIENCE雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject不出城廓

而获山水之怡身居闹市

而得林泉之趣“隐匿于繁华申城，归置于生活，朴院本朴”微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪04规划方案PLANNING微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪都会OPTION1

桃源METROPOLISTAOYUAN微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪规划构思PLANNINGIDEA雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject造园与桃源传统园林的一方天地在于围合,以院墙隔开了闹市，进入私家的院落之后，获得了心灵的栖居。而这与桃花源不谋而合,桃源与世俗相隔便是通过“初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗”。微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪总平面图GENERALLAYOUTINDEX雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪总平面图GENERALLAYOUTINDEX雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject14-01地块经济技术指标11-07地块经济技术指标数值55594.9129342.5164573.48单位备注数值单位备注32847.4976520.6638152.3637774.61用地面积总建筑面积地上建筑面积地上计容建筑面积住宅平方米用地面积总建筑面积地上建筑面积地上计容建筑面积住宅平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米63934.1461048

平方米

住宅套数不少于606套，中小套不低于60%37319

平方米

住宅套数不少于606套，中小套不低于60%3196.7保障性住房平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米不小于总建筑面积的5%146890.751888.7保障性住房平方米平方米平方米平方米平方米平方米不小于总建筑面积的5%3商品住宅31566.0410790.0020776.0418268.58商品住宅11727.0035163.7531058.344105.41＞90㎡（120联排）≤90㎡（90叠加+90联排）其中14-01地块户型配比标＞90㎡（120联排）≤90㎡（90叠加+90联排）类型户型面积52.46层数层户数单元户数标准单元面积

单元数

占地面积

总面积面积比5.06%总户数36户数比9.47%22.11%7.37%货值（万）其中其中保障房6336113611889128131545361456188910790386490叠加其中128.45138.00842828.91%10.35%846150322025其中90联排11382890叠加其中其中其中联排3525.562507.45公建配套不超总地上建筑面积的5%90联排89.5589.5526111690283415123638250718269373196.72%48.95%100.00%2813.73%53.68%106.36%1429287689物业服务用房居委会消控室垃圾房配电房251.00

平方米200.00

平方米60.00

平方米60.00

平方米439.56

平方米1500.0平方米0500.00

平方米500.00

平方米15.00

平方米总建筑面积的2‰50平方米/千人叠加合计537204380公建配套物业服务用房居委会833.32

平方米154.00

平方米200.00

平方米60.00

平方米60.00

平方米344.32

平方米15.00

平方米不超总地上建筑面积的5%总建筑面积的2‰50平方米/千人17511457185509消控室其中其中垃圾房11-07地块户型配比标标准单元面积

单元数

占地面积

总面积工疗康体服务中心配电房类型户型面积53.28层数6层户数单元户数面积比5.24%总户数60户数比9.65%货值（万）老年活动室卫生服务站门卫门卫保障房101601319712713516089192482846582735354968249624922484620619181319711727648038746.04127.47135.00160.0089.25319.21%10.61%7.34%9214.79%7.72%66844369362553623401149080301797不计容建筑面积低能耗奖励3114865408.38联排不计容建筑面积地上不计容建筑面积3114480284.50%377.75

平方米按计容面积的1%计算21141056.72%467.40%38368.平方米3022913.5815454.72地下不计容建筑面积住宅地下建筑面积地下车库300.00

平方米日间照料中心200+生活服务点100按计容面积的1%计算叠加合计89.25616535310586104750.88%100.00%34862255.95%100.00%低能耗奖励639.34

平方米64469.平方米0438362.0026107.046457.3平方米518576.平方米791072.9平方米0地下不计容建筑面积住宅地下建筑面积地下车库其中3815.2平方米4地下人防车库地上面积的10%，40平米/辆其中其中11007.平方米08地下非人防车库非机动车库其中地下人防车库地上面积的10%，40平米/辆632.40

平方米1.8平方米/辆其中地下非人防车库非机动车库非机动车位机动车位351辆0.9辆/户，配套每百平1个1.8平方米/辆401辆1.1辆/户，配套每百平1个.保障房0.4辆/户非机动车位机动车位596辆0.9辆/户，配套每百平1个地上停车地下停车非人防车位人防车位0辆辆辆辆677辆1.1辆/户，配套每百平1个.保障房0.4辆/户40130695其中地上停车地下停车非人防车位人防车位06775161611.1562219902083937%35%≤18辆辆辆辆其中其中容积率规划户数1.15380121612054其中户人住宅套数不少于606套3.2人/户容积率规划户数规划人数建筑基地面积建筑密度绿地率规划人数户人住宅套数不少于606套3.2人/户建筑基地面积建筑密度36.70%绿地率35%≥35%≥35%建筑限高≤18米建筑限高米微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪鸟瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪鸟瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪组团效果COURTYARD

EFFECT雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

PDP0-0901

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

PDP0-0901

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，http://wm666.taob，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，http://wm666.taob，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

PDP0-0901

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Project组团效果雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

Design

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BlockProjectCOURTYARD

EFFECT微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪演绎当代院落居住空间礼

隐

意序

逸

境微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪规划结构CIRCULATIONANAYLYSIS空间礼序第一代：兵营式联排第二代：组团合院式第三代：组团合院式价值感缺乏

无空间逻辑

标准容积率0.7私密感缺乏

品质感略低

标准容积率0.85形式过于呆板

归家体验一般

标准容积率0.9林街巷院园雅居乐佘山项目(品质与价值双赢的组合模式)微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪园·林·街·巷·院不同的归家流线

不同的体验微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪联排归家动线MOVINGHOME雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject园林式入口微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪联排归家动线MOVINGHOME雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject迎宾庭院微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project联排归家动线雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME中轴景观微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project联排归家动线雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME归家巷道微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project联排归家动线雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME一方宅院微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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For

KangqiaoPDP0-0902/

PDP0-0901

Unit

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Block

Project叠加归家动线雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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For

KangqiaoPDP0-0902/

PDP0-0901

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01-05

Block

Project叠加归家动线雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project叠加归家动线雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project叠加归家动线雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectMOVINGHOME微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project城市客厅设计-街角透视雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectSALES

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PLANSTREAMLINE微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project城市客厅设计-沿街透视SALES

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PLANSTREAMLINE雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project城市客厅设计-内院别景雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectSALES

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PLANSTREAMLINE微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪康桥PDP0-0902/

PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept

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KangqiaoPDP0-0902/

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Project城市客厅设计-内院鸟瞰雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectSALES

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PLANSTREAMLINE微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪OPTION2湖山半岛微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪总平面图GENERALLAYOUTINDEX雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪总平面图GENERALLAYOUTINDEX雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject14-01地块经济技术指标11-07地块经济技术指标数值单位备注数值单位备注用地面积总建筑面积地上建筑面积地上计容建筑面积住宅55594.9

平方米131236.59

平方米64573.48

平方米63934.14

平方米用地面积32847.49

平方米76325.01

平方米38152.36

平方米37774.61

平方米总建筑面积地上建筑面积地上计容建筑面积60946平方米住宅套数不少于606套，中小套不低于60%不小于总建筑面积的5%住宅37321平方米

住宅套数不少于606套，中小套不低于60%保障性住房3196.71

平方米56052.88

平方米3624.82

平方米总计容面积14-01地块户型配比表保障性住房1888.73

平方米35432.03

平方米14655.99

平方米不小于总建筑面积的5%商品住宅类型户型面积53.96层数5层户数

单元户数标准单元面积1889单元数

占地面积总面积1889面积比5.06%营销要求面积比总户数35户数比9.21%货值（万）商品住宅保障房713511378＞90㎡（120联排）其中133.24313311059401465639.27%11028.95%83539＞90㎡（120联排）≤90㎡（90叠加+90联排）

52428.06

平方米其中其中联排叠加≤90㎡（90叠加+90联排）

20776.04

平方米90叠加90联排33468.06

平方米18960.00

平方米3627.80

平方米其中其中90叠加90联排20776.04

平方米88.415154424750292077655.67%23561.84%99725其中1581134737321100.00%380100.00%1832640.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米公建配套不超总地上建筑面积的5%总建筑面积的2‰50平方米/千人总计容面积

-07地块户型配比表其中其中物业服务用房居委会251.00200.0060.00平方米平方米平方米平方米平方米类型保障房联排户型面积53.28层数6层户数

单元户数

标准单元面积单元数

占地面积总面积面积比营销要求面积比总户数60户数比9.45%3.62%货值（万）公建配套831.32152.00200.0060.00不超总地上建筑面积的5%总建筑面积的2‰50平方米/千人10160131971581533319736255.25%5.95%物业服务用房居委会157.6032317252320661消控室89.25120.0089.252251111158919158751026853280251984116961896033468609452.78%31.11%54.91%100.00%192.99%24.88%59.06%100.00%9666垃圾房60.00120446158375635108072160647299046消控室叠加其中其中配电房541.801K4P垃圾房60.00276工疗康体服务中心老年活动室卫生服务站门卫1500.00

平方米配电房344.3215.001K4P500.00500.0015.00平方米平方米平方米门卫不计容建筑面积低能耗奖励38550.40

平方米377.75

平方米按计容面积的1%计算不计容建筑面积67302.45

平方米地下不计容建筑面积住宅地下建筑面积地下车库38172.65

平方米22693.49

平方米15479.16

平方米3815.24

平方米11031.56

平方米632.36

平方米地上不计容建筑面积低能耗奖励300.00639.34平方米平方米日间照料中心200+生活服务点100按计容面积的1%计算地下不计容建筑面积住宅地下建筑面积地下车库66363.11

平方米39681.57

平方米26681.54

平方米6457.35

平方米19128.40

平方米1095.80

平方米其中地下人防车库地上面积的10%，40平米/辆其中其中地下非人防车库非机动车库其中地下人防车库地上面积的10%，40平米/辆1.8平方米/辆其中地下非人防车库非机动车库非机动车位机动车位地上停车351402辆辆辆辆辆辆0.9辆/户，配套每百平1个1.8平方米/辆1.1辆/户，配套每百平1个.保障房0.4辆/户非机动车位机动车位地上停车609693辆辆辆辆辆辆0.9辆/户，配套每百平1个01.1辆/户，配套每百平1个.保障房0.4辆/户地下停车非人防车位人防车位4020其中306地下停车非人防车位人防车位693其中其中95531其中容积率1.15380161容积率1.15635规划户数规划人数建筑基地面积建筑密度绿地率户人住宅套数不少于606套3.2人/户规划户数规划人数建筑基地面积建筑密度绿地率户人住宅套数不少于606套3.2人/户12161194336.36%35%≤1820322160138.85%35%≤18平方米平方米≥35%≥35%建筑限高米建筑限高米微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪鸟瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪鸟瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪OPTION2-1微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪总平面图雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProjectGENERALLAYOUTINDEX微信：1115955733送福利，http://wm666.taob，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪总平面图GENERALLAYOUTINDEX雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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PresentationForSheShanG7SJ-0002Unit14-1、11-7

BlockProject14-01地块经济技术指标11-07地块经济技术指标数值单位备注数值单位备注用地面积总建筑面积地上建筑面积地上计容建筑面积住宅55594.9

平方米128453.89

平方米64573.48

平方米63934.14

平方米用地面积32847.49

平方米75550.60

平方米38152.36

平方米37774.61

平方米总建筑面积地上建筑面积地上计容建筑面积总计容面积1401地块户型配比表60945平方米住宅套数不少于606套，中小套不低于60%不小于总建筑面积的5%类型户型面积53.96层数

层户数

单元户数

标准单元面积

单元数

占地面积总面积1889面积比5.06%营销要求面积比

总户数户数比9.28%货值（万）住宅37323平方米

住宅套数不少于606套，中小套不低于60%保障性住房3196.71

平方米54227.77

平方米19064.00

平方米保障房53713511889136137835保障性住房1888.73

平方米35434.00

平方米13858.00

平方米不小于总建筑面积的5%135.8610255081385837.13%10227.06%78991商品住宅商品住宅＞90㎡（120联排）联排叠加其中＞90㎡（120联排）≤90㎡（90叠加+90联排）

35163.77

平方米其中其中≤90㎡（90叠加+90联排）

21576.00

平方米90叠加90联排34535.85

平方米627.92

平方米3628.80

平方米89.905154504851362157657.81%24063.66%103565其中其中1511102237323100.00%377100.00%18255590叠加90联排21576.00

平方米其中总计容面积类型11-07地块户型配比表公建配套不超总地上建筑面积的5%总建筑面积的2‰50平方米/千人0.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米户型面积53.28层数

层户数

单元户数

标准单元面积

单元数

占地面积总面积3197面积比5.25%31.28%5.78%营销要求面积比总户数60户数比9.66%23.67%3.54%货值（万）其中其中物业服务用房居委会252.00200.0060.00平方米平方米平方米平方米平方米保障房63310160131971301533公建配套829.32150.00200.0060.00不超总地上建筑面积的5%总建筑面积的2‰50平方米/千人129.69160.0014722793816501906435201472210866520064物业服务用房居委会11160消控室联排叠加垃圾房60.0089.7089.702511159073788239187386281.03%56.67%100.00%71.13%62.00%100.00%3579消控室其中配电房541.801K4P449773453660944385621165772298080其中垃圾房60.00254工疗康体服务中心老年活动室卫生服务站门卫1500.00

平方米配电房344.3215.001K4P500.00500.0015.00平方米平方米平方米门卫不计容建筑面积低能耗奖励37775.98

平方米377.75

平方米不计容建筑面积64519.75

平方米按计容面积的1%计算地上不计容建筑面积低能耗奖励300.00639.34平方米平方米日间照料中心200+生活服务点100按计容面积的1%计算地下不计容建筑面积住宅地下建筑面积地下车库37398.24

平方米22043.49

平方米15354.75

平方米3815.24

平方米10912.04

平方米627.47

平方米地下不计容建筑面积住宅地下建筑面积地下车库63580.41

平方米37475.57

平方米26104.84

平方米6457.35

平方米18574.36

平方米1073.14

平方米其中地下人防车库地上面积的10%，40平米/辆其中其中地下非人防车库非机动车库其中地下人防车库地上面积的10%，40平米/辆1.8平方米/辆其中地下非人防车库非机动车库非机动车位机动车位地上停车349398辆辆辆辆辆辆0.9辆/户，配套每百平1个1.8平方米/辆1.1辆/户，配套每百平1个.保障房0.4辆/户非机动车位机动车位地上停车596677辆辆辆辆辆辆0.9辆/户，配套每百平1个01.1辆/户，配套每百平1个.保障房0.4辆/户地下停车非人防车位人防车位3980其中地下停车非人防车位人防车位677303其中其中51695其中161容积率1.15377容积率1.15621规划户数规划人数建筑基地面积建筑密度绿地率户人住宅套数不少于606套3.2人/户规划户数规划人数建筑基地面积建筑密度绿地率户人住宅套数不少于606套3.2人/户12061161835.37%35%≤1819872049936.87%35%≤18平方米平方米≥35%≥35%建筑限高米建筑限高米微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪鸟瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪鸟瞰效果BIRD’SEYEVIEWEFFECT雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪05产品设计PRODUCTDESIGN微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪我们先了解一下市场需求…2021年起市场新机遇！绝佳机遇：市场同类产品稀缺，市场机遇显著。吸附力强：地缘客户为主，主力产品强力吸附人口。高端客户：高端品质吸引改善人群。核心板块：佘山别墅聚集区。政策背景：限墅令微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject户型亮点国贸佘山原墅••上中下叠均独立庭院，最大限度的体现别墅的私密性和仪式感。项目信息容积率：1.05层层退台设计，营造每户有天有地的别墅居住体验。下叠赠送地下室，中叠赠送地下夹层+露台，上叠赠送阁楼+露台。面积段：87-105㎡叠加，135-212㎡联排别墅产品类型：联排

叠加下叠87.59㎡

两面宽

2+1房2厅2卫平均总价：450-1100万上叠

87.67㎡

两面宽

2房2厅2卫微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject国贸佘山原墅项目信息户型亮点容积率：1.05•联排产品常规配置，叠加独梯入户，南向双面宽采光充足。面积段：87-105㎡叠加，135-212㎡联排别墅产品类型：联排

叠加平均总价：450-1100万联排

135㎡

两面宽

3房2厅3卫微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject佘山玺樾二期项目信息户型亮点容积率：0.80•联排产品常规配置，叠加独梯入户，南向双面宽采光充足。面积段：91-175㎡产品类型：联排平均总价：待定联排

91㎡

1.5面宽

2房2厅3卫微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject佘山玺樾二期项目信息户型亮点容积率：0.80•联排产品常规配置，叠加独梯入户，南向双面宽采光充足。面积段：91-175㎡产品类型：联排平均总价：待定联排

128㎡

1.5面宽

3房2厅3卫微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪雅居乐·佘山G7SJ-0002单元14-1、11-7地块项目概念设计方案Concept

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BlockProject新城上坤樾山半岛项目信息户型亮点容积率：0.85•联排产品常规配置，叠加独梯入户，南向双面宽采光充足。面积段：136-215㎡产品类型：联排

叠加平均总价：800万起联排

136㎡

两面宽

3+1房2厅3卫微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪2，传统联排变异模式局部竖向连模式容积率0.7-0.81、全联排产品。2、大组团模式，组团可横向拼接。3、户数较多，通过合院联排限定空间感。覆盖率较高，容量有限微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪3，背靠背模式1、全联排产品2、节省南北向间距，同等容量情况下可放宽建筑面宽；3、南北向间距小，东西面宽较大，侧院较大；4、有类独栋的感觉，私密性好；组团小、有一定私密性，品质可控，适合偏大户型容积率0.8微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪5，泰禾院子模式1、全联排产品2、节省南北向间距，同等容量情况下可放宽建筑面宽；3、南北向间距小，东西面宽较大，侧院较大；4、有类独栋的感觉，私密性好；组团小、有一定私密性，品质可控，全端户，容积率0.9微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪关于6层叠加的层高问题6，桂语里模式微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪产品策略极限组合方式——定制化产品，高容创新极地化别墅——小面积大赠送,高附加值微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪DESIGN

户型

‖3F——160㎡联排产品特点160联排平面图四房两厅四卫南向11M三面宽独立玄关入户庭院赠送地下室及庭院豪华主卧套，南向大露台挑空赠送赠送率：216%庭院面积：115㎡露台面积:

51.16

㎡挑空面积：10㎡地下室面积：170

㎡一层平面图二层平面图三层平面图改造后微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪DESIGN

户型

‖3F——160㎡联排产品特点160联排平面图四房两厅四卫南向11M三面宽独立玄关入户庭院赠送地下室及庭院豪华主卧套，南向大露台挑空赠送赠送率：216%庭院面积：115㎡露台面积:

51.16

㎡挑空面积：10㎡地下室面积：170

㎡夹层平面图地下一层平面图微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪DESIGN

户型

‖3F——130㎡联排产品特点130联排平面图四房两厅四卫南向三面宽独立玄关入户庭院赠送地下室及庭院豪华主卧套，南向大露台挑空赠送赠送率：188%庭院面积：51.5㎡露台面积:

15.85

㎡挑空面积：40.67

㎡地下室面积：130㎡一层平面图二层平面图三层平面图改造后微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪DESIGN

户型

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