农家民房出售合同范例

农家民房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农家民房一处，该民房已取得合法土地使用权及房屋所有权证书，现甲方同意将该农家民房出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米。

1.3土地面积：________________________平方米。

1.4房屋结构：________________________。

1.5建筑年代：________________________。

1.6房屋权属：甲方已取得该农家民房的合法土地使用权及房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.2.2乙方应在交付房屋之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.2.3甲方应开具合法有效的销售发票。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起____日内，将农家民房交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在交付房屋之日起____日内对农家民房进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买该农家民房产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农家民房一处，该民房已取得合法土地使用权及房屋所有权证书，现甲方同意将该农家民房出售给乙方。为保障甲方的权益，同时确保交易安全，丙方作为中介方，协助双方完成交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米。

1.3土地面积：________________________平方米。

1.4房屋结构：________________________。

1.5建筑年代：________________________。

1.6房屋权属：甲方已取得该农家民房的合法土地使用权及房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.2.2乙方应在交付房屋之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.2.3甲方应开具合法有效的销售发票。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起____日内，将农家民房交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在交付房屋之日起____日内对农家民房进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买该农家民房产生的税费。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责协调双方签订本合同，并协助办理房屋过户手续。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

5.3丙方在交易过程中应遵守法律法规，确保交易安全、合法。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方未按约定支付房款的情况下，要求解除合同并追究乙方的违约责任。

6.2甲方有权要求乙方在交付房屋前，提供合法有效的购房资质证明。

6.3甲方有权要求乙方在交付房屋时，将房屋及附属设施完好无损地交付。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

7.2乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

7.3乙方在购买过程中，不得将房屋转卖、抵押或出租。

7.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，参与本次交易，有助于确保交易的安全、合法，降低交易风险。同时，丙方凭借其专业知识和经验，协助甲乙双方顺利完成交易，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，拥有房屋所有权及土地使用权，为确保自身权益，甲方在合同中设定了多项权利条款，如要求乙方按约定支付房款、提供购房资质证明等。此外，甲方通过设定违约及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险，保障自身利益。甲方在本次交易中处于主导地位，有助于确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的农家民房一处，该民房已取得合法土地使用权及房屋所有权证书。为保障乙方的权益，同时确保交易安全，丙方作为担保方，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋面积：________________________平方米。

1.3土地面积：________________________平方米。

1.4房屋结构：________________________。

1.5建筑年代：________________________。

1.6房屋权属：甲方已取得该农家民房的合法土地使用权及房屋所有权证书。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.2.2乙方应在交付房屋之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.2.3甲方应开具合法有效的销售发票。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起____日内，将农家民房交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在交付房屋之日起____日内对农家民房进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.2甲方应按照国家相关政策，自行承担出售该农家民房产生的税费。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，负责对甲乙双方的交易提供担保服务。

5.2丙方有权收取担保服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

5.3丙方在交易过程中应遵守法律法规，确保交易安全、合法。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方未按约定交付房屋的情况下，要求解除合同并追究甲方的违约责任。

6.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，保证房屋及附属设施完好无损。

6.3乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋所有权及土地使用权的相关证明文件。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

7.2甲方在出售过程中，不得将房屋转卖、抵押或出租给第三方。

7.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本次交