业主房屋销售合同范例

业主房屋销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：______________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币______________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民币______________________元整，乙方于签订本合同之日起______________________日内支付；

（2）尾款：人民币______________________元整，乙方于房屋交付使用前______________________日内支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于______________________年______________________月______________________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在甲方交付房屋后______________________日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收合格证明上注明，甲方应在______________________日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______________________%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为应作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________年______________________月______________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（担保人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：______________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币______________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民币______________________元整，乙方于签订本合同之日起______________________日内支付；

（2）尾款：人民币______________________元整，乙方于房屋交付使用前______________________日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按时支付房款时，在接到甲方书面通知之日起______________________日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资信证明，以证明其具备按时付款的能力。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______________________%。

2.乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在房屋交付后，未按时缴纳物业管理费、水电费等费用的，甲方有权要求乙方立即缴纳，并承担相应的违约责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得甲方同意。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保合同；

6.其他双方认为应作为本合同附件的文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害，同时通过限制乙方违约行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（担保人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：______________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币______________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民币______________________元整，乙方于签订本合同之日起______________________日内支付；

（2）尾款：人民币______________________元整，乙方于房屋交付使用前______________________日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按时支付房款时，在接到甲方书面通知之日起______________________日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋符合合同约定。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后提供物业管理等相关服务，确保居住环境舒适。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和装修，但不得违反相关法律法规。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______________________%。

2.甲方未提供房屋质量保证书或相关服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方要求乙方改变房屋结构或用途的，乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复