住宅土地出售合同范例

住宅土地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于____________________，具体四至范围为____________________。

2.土地面积：____________________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并已取得相关土地使用权证书。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。

2.乙方应在收到土地使用权证书及相关文件后____________________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

四、税费承担

1.土地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。

2.土地使用权过户过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证书及相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按约定时间支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书

2.土地测绘报告

3.相关税费缴纳凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于____________________，具体四至范围为____________________。

2.土地面积：____________________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并已取得相关土地使用权证书。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供连带责任担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如乙方未按约定时间支付土地转让款，丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付相应的土地转让款。

3.丙方有权要求乙方提前偿还担保债务，并有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。

2.乙方应在收到土地使用权证书及相关文件后____________________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

五、税费承担

1.土地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。

2.土地使用权过户过程中产生的税费，由乙方承担。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以证明其具备支付土地转让款的能力。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其身份证明、房产证明等相关资料。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为合同履行的保证金。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更土地用途。

3.乙方在签订本合同后，不得擅自将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书

2.土地测绘报告

3.相关税费缴纳凭证

4.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中享有更多的权益，如要求乙方提供财务状况证明、房产证明等，以及要求乙方支付定金等。通过以上条款的设置，甲方在本次交易中能够更好地维护自身权益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于____________________，具体四至范围为____________________。

2.土地面积：____________________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并已取得相关土地使用权证书。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供连带责任担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如乙方未按约定时间支付土地转让款，丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付相应的土地转让款。

3.丙方有权要求乙方提前偿还担保债务，并有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。

2.乙方应在收到土地使用权证书及相关文件后____________________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权在签订本合同前要求甲方提供土地使用权的合法性证明，确保土地权利清晰。

2.乙方有权要求甲方在交付土地前进行必要的土地平整和基础设施配套工作。

3.乙方有权要求甲方在合同签订后，根据土地实际情况调整土地转让价格。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证书及相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方在交付土地过程中，如发现土地存在安全隐患，应立即通知乙方，并承担相应的整改责任。

3.甲方不得擅自提高土地转让价格，如需调整，应提前与乙方协商一致。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖