他项权证抵押合同范例

他项权证抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

甲方（出质人）：____________________________

乙方（质权人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋他项权证（以下简称“他项权证”），甲方同意将其抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及权利

1.1本合同项下抵押物为甲方所拥有的他项权证，具体编号为：__________________________。

1.2甲方保证他项权证真实、合法、有效，并承诺在合同有效期内保持他项权证的完整性和有效性。

二、抵押权设立及期限

2.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方交付他项权证。

2.2乙方自收到他项权证之日起，抵押权设立。

2.3本合同自抵押权设立之日起__________________________年内有效。

三、借款及还款

3.1甲方同意向乙方借款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将借款金额汇入甲方指定的银行账户。

3.3甲方应按以下还款计划向乙方还款：

（1）首期还款：借款金额的__________________________%，于借款后__________________________日内还款；

（2）分期还款：借款金额的__________________________%，分__________________________期偿还，每期还款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），每期还款日为借款后__________________________日。

四、抵押权实现及处置

4.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。

4.2乙方行使抵押权时，应依法进行拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于清偿借款本金及利息。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.他项权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________________

乙方（签字/盖章）：____________________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方签订：

甲方（出质人）：____________________________

乙方（质权人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋他项权证（以下简称“他项权证”），甲方同意将其抵押给乙方作为借款的担保，丙方作为担保人，同意为甲方的还款义务提供担保。乙方同意接受该抵押，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及权利

1.1本合同项下抵押物为他项权证，具体编号为：__________________________。

1.2甲方保证他项权证真实、合法、有效，并承诺在合同有效期内保持他项权证的完整性和有效性。

二、抵押权设立及期限

2.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方交付他项权证。

2.2乙方自收到他项权证之日起，抵押权设立。

2.3本合同自抵押权设立之日起__________________________年内有效。

三、借款及还款

3.1甲方同意向乙方借款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将借款金额汇入甲方指定的银行账户。

3.3甲方应按以下还款计划向乙方还款：

（1）首期还款：借款金额的__________________________%，于借款后__________________________日内还款；

（2）分期还款：借款金额的__________________________%，分__________________________期偿还，每期还款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），每期还款日为借款后__________________________日。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同的借款担保承担连带责任，即甲方未按合同约定履行还款义务时，丙方应承担相应的还款责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付担保保证金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行借款义务，并有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方在借款期间，如因不可抗力等原因导致无法按时还款，有权向乙方提出延期还款申请，乙方应在收到申请后__________________________日内予以答复。

5.3甲方有权要求乙方在借款期限内不得随意调整借款利率，如需调整，应提前__________________________日通知甲方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定履行借款义务，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________________________%。

6.2乙方在借款期间，未经甲方同意，不得擅自调整借款利率或提前收回借款。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）甲方提前全部还清借款；

（2）乙方同意解除本合同；

（3）经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.他项权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.丙方担保人身份证复印件；

4.丙方担保人提供的担保财产证明。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在履行还款义务时得到保障。甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款，确保其在借款过程中的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，旨在通过法律手段，确保甲方的权益得到有效保护，实现借款目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方签订：

甲方（借款人）：____________________________

乙方（贷款人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方需要资金用于__________________________项目，甲方同意向乙方申请贷款，并以其拥有的位于__________________________的房屋他项权证作为抵押物。丙方同意为甲方的贷款提供担保。乙方同意接受抵押物，并同意贷款给甲方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及权利

1.1本合同项下抵押物为他项权证，具体编号为：__________________________。

1.2甲方保证他项权证真实、合法、有效，并承诺在合同有效期内保持他项权证的完整性和有效性。

二、贷款金额及利率

2.1甲方同意向乙方申请贷款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2本贷款利率为__________________________%，按年利率计算，乙方有权在贷款期限内根据市场情况调整利率，但需提前__________________________日通知甲方。

三、贷款期限及还款方式

3.1本贷款期限为__________________________年，自贷款发放之日起计算。

3.2甲方应按以下还款计划向乙方还款：

（1）首期还款：借款金额的__________________________%，于借款后__________________________日内还款；

（2）分期还款：借款金额的__________________________%，分__________________________期偿还，每期还款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），每期还款日为借款后__________________________日。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同的借款担保承担连带责任，即甲方未按合同约定履行还款义务时，丙方应承担相应的还款责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付担保保证金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权要求丙方履行担保义务。

5.2乙方在贷款期间，如甲方未按时还款，有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。

5.3乙方有权在贷款期限内根据市场情况调整贷款利率，但需提前__________________________日通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________________________%。

6.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、抵押或出租。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）甲方提前全部还清贷款；

（2）乙方同意解除本合同；

（3）经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.他项权