住房出售合同范本

住房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，该房产拥有合法的产权证书，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产产权证号：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产现状：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款在办理过户手续前支付完毕。

3.乙方支付房款方式：________________________

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应保证房产在交付时符合以下条件：

（1）房产权属清晰，不存在争议；

（2）房产不存在任何未了债务；

（3）房产不存在任何法律纠纷；

（4）房产符合国家和地方有关法律法规的规定。

四、税费承担

1.房产交易税费按国家及地方有关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之五的违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之五的违约金；

（2）乙方违反合同约定，导致房产权属发生争议的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，该房产拥有合法的产权证书，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意作为担保方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产产权证号：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产现状：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款在办理过户手续前支付完毕。

3.乙方支付房款方式：________________________

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，向甲方支付剩余房款。

2.丙方担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

四、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应保证房产在交付时符合以下条件：

（1）房产权属清晰，不存在争议；

（2）房产不存在任何未了债务；

（3）房产不存在任何法律纠纷；

（4）房产符合国家和地方有关法律法规的规定。

五、税费承担

1.房产交易税费按国家及地方有关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方的权益及利益

1.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任，支付剩余房款。

2.甲方在交付房产前，有权要求乙方提供合法的支付能力证明。

3.甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方协助提供相关文件和证明。

4.甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的担保措施。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之五的违约金。

2.乙方在签订本合同后，不得擅自将房产出售、抵押或转让给第三方。

3.乙方在办理过户手续前，不得擅自使用房产。

4.乙方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方作为担保方，对乙方的支付能力进行审核，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，拥有房产的所有权，对房产的出售享有决定权。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方在交易过程中，确保房产的交付符合规定，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的房产，该房产拥有合法的产权证书，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产产权证号：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产现状：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款由丙方提供融资支持。

3.乙方支付房款方式：________________________

三、丙方融资责任

1.丙方在本合同中作为融资方，承诺为乙方的购房提供贷款服务，贷款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.丙方贷款利率及还款方式按照国家及地方有关法律法规的规定执行。

四、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应保证房产在交付时符合以下条件：

（1）房产权属清晰，不存在争议；

（2）房产不存在任何未了债务；

（3）房产不存在任何法律纠纷；

（4）房产符合国家和地方有关法律法规的规定。

五、税费承担

1.房产交易税费按国家及地方有关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、乙方的权益及利益

1.乙方在丙方提供融资支持的情况下，有权要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方在交付房产前，有权要求甲方提供房产的合法使用证明。

3.乙方在办理过户手续过程中，有权要求甲方协助提供相关文件和证明。

4.乙方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的融资服务保障。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之五的违约金。

2.甲方在签订本合同后，不得擅自将房产出售、抵押或转让给第三方。

3.甲方在办理过户手续前，不得擅自使用房产。

4.甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，甲方应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

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