二零二五年度房产代持终止及购房款结算合同

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二零二五年度房产代持终止及购房款结算合同甲方（房产代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持终止及购房款结算描述1.房产代持终止原因甲方因个人原因，决定终止对乙方房产的代持关系。乙方同意接受甲方终止代持的请求，并按照合同约定进行购房款的结算。2.房产信息房产名称：______房产地址：______房产证号：______房产面积：______房产价值：______二、购房款结算1.购房款金额乙方已支付给甲方购房款总额为______元。甲方应将上述购房款及利息（如有）结算给乙方。2.结算方式甲方应在合同签订后的______个工作日内，将购房款及利息（如有）一次性支付给乙方。支付方式为：______三、交房及过户1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房产交付给乙方。2.过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定终止房产代持关系，并配合办理相关手续。有权要求乙方按照约定结算购房款。义务：在终止代持关系后，甲方应将房产及相关权益完整地移交给乙方。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定终止房产代持关系，并接收房产及相关权益。有权要求甲方按照约定结算购房款。义务：在房产代持关系终止后，乙方应按照约定支付购房款。配合甲方办理房产过户手续。六、房产过户及结算1.过户时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.结算方式乙方应在房产过户完成后，按照合同约定支付剩余的购房款。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内办理房产过户，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方未按照约定支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方未在约定时间内配合办理房产过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、房产代持终止及购房款结算合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于代持原因、购房款金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房产代持关系终止及购房款结算完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：