租房合同定金协议模板

租房合同定金协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________（省/市/区/县），详细地址为____________，房屋结构为____________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条定金2.1乙方为保障租赁合同的履行，同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签订本协议之日起__日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条其他约定6.1乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确房屋信息：确保合同中详细列出了房屋的地址、结构、面积和所有权证号等信息，以避免未来可能的纠纷。2.定金支付与退还：明确定金的金额、支付方式和条件，以及何种情况下定金可以退还或不予退还。3.租赁期限与续租：合同应明确租赁期限，并对续租条件和租金调整机制做出规定。4.租金支付：约定租金的金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，对房屋及附属设施的维修责任进行明确划分。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金金额。7.争议解决：约定解决争议的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议时，双方应尝试通过友好协商来解决问题。2.诉讼：如果协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指乙方为确保租赁合同的履行而向甲方预先支付的一定数额的金钱。违约金：是指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应向甲方支付的额外费用，通常以逾期天数和逾期金额的一定比例计算。转租：是指乙方在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。违法活动：是指违反法律法规的行为，如利用房屋从事非法经营、赌博等。争议解决：是指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济条件有限，可以增加一条关于学期末结算的条款。“考虑到乙方为学生，甲方同意在学期末允许乙方按照实际居住时间结算剩余租金，但需提前一个月通知甲方。”2.场合：家庭带小孩租房补充条款：针对有小孩的家庭，可以增加关于儿童安全设施和噪音控制的条款。“甲方应确保房屋内配备必要的安全设施，如插座保护盖、角角保护套等，以保障儿童安全。同时，乙方应合理控制家中噪音，避免影响邻里。”3.场合：远程工作者租房补充条款：远程工作者可能需要安静的工作环境，可以增加关于安静时段的条款。“乙方作为远程工作者，需要安静的工作环境，甲方应保证在乙方工作时段内，尽量减少对乙方的干扰。”4.场合：宠物爱好者租房补充条款：对于宠物爱好者，可以增加关于宠物养护的条款。“乙方有权在租赁期间饲养宠物，但需保证宠物不扰民、不损坏房屋设施，并在退租时承担清洁费用。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房屋现状照片或视频资料6.安全