房屋买卖合同资金监管协议

房屋买卖合同资金监管协议合同编号：__________身份证号：________________地址：__________________身份证号：________________地址：__________________银行许可证号：________________地址：__________________第一条标的房屋1.1标的房屋位于______市______区______路______号______室，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，土地使用权性质为______。1.2甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证标的房屋在交易过程中不存在任何法律法规限制转让的情形。第二条交易价格与付款方式2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：______元购买甲方名下的标的房屋。（1）签订本协议之日起______个工作日内，乙方向丙方支付购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为首付款；（2）剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元，乙方应于办理房屋过户手续之日起______个工作日内，按照丙方的监管要求支付给甲方。第三条资金监管3.1丙方同意为甲乙双方的房屋交易提供资金监管服务，确保交易资金的安全。3.2乙方支付的首付款应汇入丙方指定的监管账户，账户名称为：________________，账号为：________________。3.3在甲乙双方办理房屋过户手续并取得新不动产权证书后，丙方按照甲乙双方的约定，将监管账户内的剩余购房款划转至甲方指定的银行账户。3.4丙方在收到乙方支付的首付款后，应及时通知甲方，并将监管账户内的资金冻结，直至甲乙双方办理完毕房屋过户手续。第四条违约责任4.1如甲方未按约定履行房屋交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。4.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。4.3如丙方未按约定履行监管职责，导致交易资金出现风险，丙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（监管银行）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属状况及交易资金监管账户的真实性。2.明确权利义务：合同中应明确甲乙双方的权益和责任，包括房屋的交付、购房款的支付、资金监管的具体流程等。3.遵守法律法规：合同内容应符合相关法律法规的规定，避免包含无效或违法的条款。4.留存证据：签订合同时，甲乙双方应留存签字盖章的合同副本，以备后续纠纷解决之需。5.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方最好咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.协商解决：如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同中的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定编号，便于管理和查询。2.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。3.法律瑕疵：指房屋可能存在的法律问题或权利缺陷，如权属纠纷、租赁、抵押等。4.资金监管：指为保障交易安全，将交易资金交由第三方银行进行监管，确保资金在交易过程中不被挪用。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，合同双方应遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通，并在必要时委托当地律师或可信第三方代为办理相关手续。2.场合：房屋为共有财产补充条款：如果标的房屋为甲方与其他人的共有财产，甲方应确保其他共有人同意出售，并提供共有人同意出售的书面证明，否则乙方有权解除合同。3.场合：乙方资金来源于贷款补充条款：乙方确认已向银行提交贷款申请，若乙方未能获得贷款或贷款额度不足，乙方应在______个工作日内通知甲方，并协商解决后续事宜，否则甲方有权解除合同。4.场合：乙方希望保留装修风格补充条款：甲方同意在交付房屋时保持现有装修风格不变，除非双方另有约定，否则甲方不得随意改变房屋内部装修。5.场合：乙方要求进行房屋质量检测补充条款：甲方应允许乙方在签订正式合同前对房屋进行质量检测，若检测结果显示房屋存在重大质量问题，乙方有权终止合同。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋所有权证复印件4.房屋共有权人同意出售的书面证明（如有）5.乙方贷款批准文件（如有）6.房屋质量检测报告（如有）7.其他双方认为必要的文件和证明嘿，咱们得把一些特殊情况考虑进去，比如如果你不在本地，我们可以用邮件或者视频会议沟通，也可以找律师帮忙。如果你跟别人共有一套房子，得让大家都知道要卖房，否则可能会出问题。如果你打算贷款买房，得早点准备好，万一贷不到款，