四川省农业土地承包合同办法

四川省农业土地承包合同办法合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农业土地承包给乙方使用，达成如下协议：一、承包土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地用途：__________1.4土地质量等级：__________二、承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限内，如乙方按照合同约定用途使用土地并履行合同义务，甲方不得提前解除合同。三、承包金3.1承包金为每亩____元，总计承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在每年__月__日前将当年承包金支付给甲方。3.3未经甲方同意，乙方不得转让、抵押、出租承包土地，否则甲方有权解除合同。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取承包金；（2）对乙方使用土地情况进行监督检查；（3）对乙方违反合同的行为进行处理。4.2甲方义务：（1）按照合同约定提供土地给乙方使用；（2）协助乙方办理土地承包经营权证书；（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.3乙方权利：（1）按照合同约定使用土地；（2）享受国家相关农业优惠政策；（3）按照合同约定获得土地收益。4.4乙方义务：（1）按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）保护土地资源，合理利用土地，不得进行破坏性经营；（3）按照合同约定支付承包金；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同。5.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为土地发包方，通常是村集体或村委会，乙方为承包方，通常是具备承包经营农业土地资格的农户或农业企业。2.明确土地基本情况：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途和质量等级，确保土地信息的准确无误。3.承包期限和承包金的约定：应明确承包期限，并合理约定承包金金额及支付方式。4.双方权利与义务：甲乙双方应清楚了解各自在合同中的权利与义务，尤其是乙方应遵守的土地用途和经营要求。5.违约责任：应明确双方在违反合同规定时的责任和补救措施。6.争议解决方式：合同应载明争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解。3.仲裁：根据合同约定，双方也可以选择仲裁的方式解决争议。4.诉讼：如果其他解决方式无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.承包经营权：指农村集体经济组织成员或者其他符合条件的主体依法对集体所有的土地进行承包经营的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益争议而向人民法院提起的诉讼。6.仲裁：指由双方当事人协议选定仲裁机构，由仲裁机构指定的仲裁员对当事人之间的争议作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：自然灾害导致土地无法正常耕作补充条款：若因自然灾害（如洪水、干旱、地震等）导致土地无法正常耕作，双方应友好协商，甲方可以适当减免乙方承包金，具体减免数额和方式由双方协商确定。2.应用场合：乙方计划进行农业技术改造或新品种种植补充条款：若乙方计划对承包土地进行农业技术改造或种植新品种，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方可共同商定改造方案及可能对承包金的影响。3.应用场合：乙方需要临时借用农业机械或设备补充条款：乙方在农业生产经营过程中，如需临时借用甲方或第三方的农业机械或设备，双方应签订借用协议，明确借用期限、费用及责任。4.应用场合：乙方计划进行土地流转补充条款：若乙方因特殊情况需要将承包土地流转给第三方，必须提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意。流转收益归乙方所有，但乙方应确保流转后的土地用途不违