新建住宅采购合同模板

新建住宅采购合同模板合同编号：__________甲方（购房方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（售房方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条住宅基本情况1.1乙方新建住宅位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2乙方应保证所售新建住宅符合国家有关建筑工程质量标准及相关法律法规的要求。第二条住宅价格与支付方式2.1甲方购买乙方新建住宅的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付住宅价款的方式为_______（现金、转账、按揭贷款等）。（1）_______年_______月_______日前，支付_______%；（2）_______年_______月_______日前，支付_______%；（3）_______年_______月_______日前，支付_______%。第三条交付与验收3.1乙方应在_______年_______月_______日前，将新建住宅交付给甲方。（1）新建住宅的质量合格证明；（2）新建住宅的产权证明；（3）其他与新建住宅相关的必要文件。3.3甲方应对新建住宅进行验收，确认新建住宅符合本合同约定及国家有关建筑工程质量标准。如甲方对新建住宅有异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。乙方应在接到通知后_______日内，根据甲方的异议进行整改。第四条质量保修4.1乙方应保证新建住宅在交付后_______年内，因房屋主体结构、室内装修及设备设施存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应在新建住宅交付后_______年内，对房屋主体结构、室内装修及设备设施的保修期内质量问题进行免费维修。第五条违约责任5.1如乙方未按约定时间、质量要求交付新建住宅，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2如甲方未按约定时间支付住宅价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新建住宅交付完毕之日终止。甲方（购房方）：__________乙方（售房方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方今后的查询和管理。2.基本信息核对：双方应对合同中涉及的基本信息，如住宅位置、面积、性质等进行仔细核对，确保无误。3.价格与支付方式：明确住宅总价、支付方式及支付时间表，确保双方的财务安排。4.交付与验收：明确交付时间、验收程序及异议提出的时间限制。5.质量保修：了解保修期限及乙方应承担的责任。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。7.争议解决：了解争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.信息错误：如发现基本信息错误，应及时更正并重新确认合同内容。2.支付问题：如甲方无法按时支付，应提前与乙方协商延期支付或调整支付方式。3.验收异议：如有验收异议，应在规定时间内提出，并与乙方协商整改措施。4.质量投诉：如出现质量问题，应在保修期内及时向乙方提出，并要求维修或赔偿。5.违约处理：如发生违约，应根据合同约定采取相应的法律措施，如支付违约金或解除合同。6.争议解决：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。购房方（甲方）：购买住宅的一方。售房方（乙方）：出售住宅的一方。新建住宅：指乙方新建的，尚未交付使用的住宅。总价款：指购房方为购买新建住宅所需支付的全部费用。首付款：购房方在合同签订后支付的第一笔款项，通常是总价款的一部分。验收：购房方对新建住宅进行检查，确认其符合约定条件的过程。保修：售房方对新建住宅在交付后的一定期限内承担的维修义务。违约金：违约方因未履行合同义务而应向守约方支付的赔偿金。争议解决：合同双方在发生纠纷时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。嘿，咱们来聊聊这个新建住宅采购合同用在哪些特别场合时，可以增加哪些补充条款，还有这个合同得搭配哪些附件。咱们尽量用接地气儿的说法，让这个合同更贴近实际情况。特殊场合及补充条款：1.移民或海外工作者购房：特殊场合：海外工作者或者移民在回国时购买住宅，可能需要远程操作。补充条款：甲方可以指定代理人办理购房事宜，乙方应予以配合。代理人应提供有效的授权委托书，并保证其行为的合法性。2.投资用途购房：特殊场合：购房者购买住宅用于出租或转售，作为投资。补充条款：甲方购买住宅用于投资，乙方应提供住宅的租赁市场分析报告，并在必要时协助甲方进行租赁或转售。3.共有产权房或联名购房：特殊场合：多人共同购买住宅，需要明确各自的权益和责任。补充条款：甲方为多人共有产权，应明确各共有人的份额、权利和义务，并在合同中注明共有人的相关信息。4.父母为子女购房：特殊场合：父母为子女购买婚房或者用于居住的住宅。补充条款：甲方为子女购房，乙方应提供一定的优惠政策，如折扣、优先选房等，并在合同中注明子女作为实际居住人的信息。合同附件列表：1.身份证件复印件：甲方和乙方的身份证、护照等身份证明文件的复印件。2.房屋平面图：新建住宅的平面布置图，包括户型、面积等详细信息。3.付款凭证：甲方支付首付款及后续款项的银行转账凭证或现金收据。4.授权委托书：如有代理人，应提供授权委托书，注明代理权限和期限。5.租赁市场分析报告（如适用）