个人住宅购买合同模板

个人住宅购买合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋产权性质：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房屋用途：__________6.房屋所有权证号：__________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付方式：现金、转账、按揭贷款等。3.乙方应在合同签订后____日内，将房屋总价支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.乙方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋总价支付给甲方。四、房屋质量及维修1.甲方保证房屋主体结构安全，房屋质量符合国家相关标准。2.甲方应保证房屋附属设施（如水、电、暖、燃气等）正常使用。3.房屋交付后，乙方在合理使用范围内，发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.如乙方未按约定时间支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。3.由于甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号和地址。2.房屋基本信息核实：房屋地址、产权性质、面积、结构、用途及所有权证号等信息必须与实际情况相符。3.价格及支付方式明确：房屋总价及支付方式应明确无误，包括支付时间、支付方式等。4.交付及过户手续：明确房屋交付时间和过户流程，以及双方在此过程中的责任和义务。5.房屋质量保证：甲方应保证房屋的质量，并对房屋交付后的质量问题承担维修责任。6.违约责任明确：对双方可能出现的违约行为进行明确，并规定相应的违约责任和违约金。7.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性和合理性。2.证据保留：在合同履行过程中，保留好所有交易记录和沟通证据，以便在发生争议时有据可依。3.及时沟通：双方应保持沟通，遇到问题及时协商，避免因沟通不畅导致合同履行困难。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。平等、自愿、公平、诚实信用原则：合同法的基本原则，要求当事人在订立和履行合同过程中，应遵循公平原则，尊重社会公德，不得滥用权利。所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，向人民法院提起的司法程序。哎呀，这个个人住宅购买合同模板真是挺实用的，不过有些特殊情况下，咱们可能还需要根据具体情况来加点补充条款，让它更贴合实际需求。下面我给你举几个例子：1.购买用于投资的房产特殊场合补充条款：考虑到乙方购买该房产用于投资，双方同意在合同中增加一条关于未来出租或出售的相关约定。补充条款：“若乙方将该房屋用于出租或出售，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋原始购买合同、维修记录等相关资料。”2.异地购房特殊场合补充条款：如果乙方不在房屋所在地，可能需要远程操作。补充条款：“甲乙双方同意，如有需要，可通过电子邮件、快递等方式进行文件的签署和交付。乙方委托的代理人应具备相应的授权文件。”3.购买预售房特殊场合补充条款：预售房存在一定的不确定性，所以需要明确一些额外的条款。补充条款：“甲方应保证按预售许可证规定的内容交付房屋，若因甲方原因导致房屋交付延期，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，具体金额双方另行约定。”4.遗产房产交易特殊场合补充条款：遗产房产可能涉及到继承人之间的分配问题。补充条款：“甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，若房屋涉及遗产继承问题，甲方应提供完整的继承法律文件，确保交易的合法性。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同原件5.银行转账凭证或现金支付收据6.房屋质量保证书7.房屋交付确认书8.双方授