企业厂房租赁合同范本大全

企业厂房租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，占地面积为____平方米，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证租赁物符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求，并保证租赁物在租赁期间不存在权属争议。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求恢复租赁物的原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，按照甲方的要求进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方不得在租赁物内从事违反法律法规、损害公共利益和他人合法权益的活动。4.3乙方对租赁物进行装修、改动或增设设施时，需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求承担相应的费用。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期间办理租赁物的财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保租赁物在使用过程中的安全。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的解除和终止7.1甲方在租赁期间不得无故解除合同，如需解除合同，应提前__个月书面通知乙方。7.2乙方在租赁期间不得无故解除合同，如需解除合同，应提前__个月书面通知甲方。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并办理移交手续。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物的具体信息：在合同中应详细描述租赁物的位置、面积、建筑结构等，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限与续租条款：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金等应明确无误，避免日后产生纠纷。4.使用及维修责任：乙方应合理使用租赁物，并对日常维护保养承担责任。5.保险与安全：乙方需办理财产保险，并遵守相关法律法规，确保租赁物的安全使用。6.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式和违约金的计算方法。7.合同解除和终止：明确合同解除或终止的条件和程序。8.争议解决方式：约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。3.最终无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同（LeaseContract）：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.滞纳金（LateFees）：指承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方的额外费用。3.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。4.解除合同（RescissionofContract）：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方终止合同效力的行为。5.终止合同（TerminationofContract）：指合同到期或因其他原因，合同自然结束的行为。6.违法行为（UnlawfulAct）：指违反法律法规的行为。7.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器：适用于为新创立的科技企业提供的孵化空间。补充条款：甲方应提供必要的办公设施和技术支持服务，包括但不限于高速网络接入、会议室使用、创业辅导等。乙方应积极参与甲方组织的创业活动，并遵守孵化器的相关规定。2.文化创意工作室：适用于艺术家、设计师等文化创意人士租赁工作室。3.教育培训机构：适用于培训机构租赁教室进行教学活动。补充条款：甲方应确保教室内的教学设施齐全，并定期进行维护。乙方应在教学活动中遵守相关教育法规，确保教学质量，并合理使用教学场地。4.仓储物流中心：适用于企业租赁仓库进行货物存储和物流配送。补充条款：甲方应提供仓库的安全监控系统，并确保仓库的防火、防盗措施到位。乙方应遵守仓库管理制度，合理使用仓储空间，并承担货物存储期间的保险费用。合同所需附件列表：1.租赁物平面图及建筑结构图2.租赁物权属证明文件3.甲方身份证明文件