房产买卖居间合作协议

房产买卖居间合作协议合同编号：__________身份证号：__________营业执照号：__________鉴于甲方为房产买卖的卖方，乙方为房产买卖的居间方，双方为共同实现房产买卖的目的，经友好协商，本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：第一条房产信息1.2乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的买方，并协助甲方完成房产买卖事宜。第二条居间服务2.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买方，并尽力促成甲乙双方达成房产买卖协议。2.2乙方应向甲方提供真实的买方信息，并协助甲方对买方的资信状况进行审查。2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关法律文件、办理房产证过户等。第三条费用与报酬3.1甲方应支付乙方居间服务费，费用为房产成交价的_______%，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在房产买卖合同签订后_______个工作日内，向甲方开具正规发票。3.3甲方支付乙方居间服务费后，若因甲方原因导致房产买卖合同无法履行，甲方无权要求乙方退还居间服务费。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产成交价的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的身份信息准确无误，包括甲方的身份证号和乙方的营业执照号，以确定合同当事人的合法性。2.详细描述房产信息：合同中应详细列明标的房产的位置、面积、房产证号及性质，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的服务内容和义务，包括寻找买方、提供买方信息、协助审查资信状况及办理过户手续等。4.费用与报酬：双方应明确居间服务费用的计算方式、支付时间及金额，并确保乙方开具正规发票。5.保密条款：双方应遵守保密义务，防止商业秘密和个人隐私的泄露。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以节省时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.居间方：指在合同双方之间提供中介服务的第三方，其职责是促成合同的签订。2.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律行为。3.居间服务费：指乙方因提供居间服务而应得的报酬。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等，不可抗力可免除违约责任。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方的商业秘密和个人隐私等信息负有保密的义务。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新出现的问题而签订的附加协议。1.遗产房产出售特殊场合：张大爷过世后，他的子女想要出售他留下的房产，但作为继承人，他们对房产交易流程不太了解。补充条款：考虑到继承人可能对房产交易流程不熟悉，乙方应提供额外的咨询服务，帮助继承人了解交易流程，并在必要时协助处理与遗产相关的法律事务。2.异地房产交易特殊场合：李女士在外地工作，想要卖掉老家的房产，但无法亲自处理相关事宜。补充条款：乙方应提供远程服务支持，包括通过视频会议协助甲方完成合同签订，以及在线办理过户手续等相关事宜，减少甲方往返奔波的麻烦。3.紧急资金周转特殊场合：赵先生因急需用钱，需要快速出售房产来筹集资金。补充条款：乙方应加快寻找买方的进程，并在确保合法合规的前提下，尽可能缩短交易周期，帮助甲方尽快获得房款。4.共有房产出售特殊场合：王先生和兄弟姐妹共有父母遗留的房产，他们决定出售房产分配合伙份额。补充条款：乙方应协助甲方处理共有房产的份额分配问题，确保所有共有人的权益得到合理保障，并在分